servizi sociali –scuola - Comune di Pregnana Milanese

• • parziali modifiche al perimetro della singola unità immobiliare;
• • apertura e chiusura di vani porta nei muri di spina e nelle tramezzature interne;
• • consolidamento di strutture verticali e rifacimento di solai interni senza modificarne la quota di
imposta;
• • modifica dei collegamenti verticali (scale ed ascensori) in dimensione e forma senza peraltro
variare, qualora interessino più unità immobiliari, la loro ubicazione all'interno dell'edificio e la loro
connessione con le unità stesse.
Per quanto riguarda gli immobili compresi nelle zone indicate alla lettera A) art. 2 del D.M. 2/4/1968,
le opere suddette devono rispettare le originarie caratteristiche costruttive.
Le stesse opere non devono riguardare immobili vincolati ai sensi delle leggi n. 1089 dell'1/6/1939 e n.
1497 del 29/6/1939.
DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’ PER LE OPERE DI EDILIZIA
Riguarda le opere edilizie riguardanti per lo più interventi di trasformazione o modificazione in edifici
già esistenti, ed in particolare:
• • opere di manutenzione straordinaria, per fabbricati che non ricadano in zone A, B1 del Piano
Regolatore Generale o siano vincolati ai sensi delle leggi n. 1089 e n. 1497 del 1939;
• • opere di restauro, che riguardano gli interventi finalizzati esclusivamente al ripristino
architettonico storico-ambientale consistenti, per esempio, nella eliminazione delle superfetazioni,
nella restituzione dell’edificio alle sue caratteristiche originali, nel ripristino del numero delle unità
d’uso, nel ripristino delle preesistenze strutturali (aperture, chiusure, modificazioni di porte esterne o
finestre);
• • risanamento conservativo, per fabbricati che non ricadano in zone A, B1 del Piano Regolatore
Generale o siano vincolati ai sensi delle leggi 1089 e 1497 del 1939. Riguardano opere che,
nell’ambito delle singole unità immobiliari dell’edificio esistente, sono finalizzate ad una migliore
funzionalità d’uso, quali modifiche distributive interne per una più funzionale sistemazione
planimetrica ottenuta anche con spostamento di tramezzi, nonchè l’inserimento degli elementi
accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso (soppalchi non costituenti superfici utili
con altezza non superiore a metri 1,50, scale interne, ecc.), purchè non comportino modifiche della
struttura portante esistente, ad eccezione di aperture interne in maglia muraria relative ad
indispensabili vani porta di limitata ampiezza;
• • opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti, consistenti in rampe o
ascensori esterni, inclusi manufatti che per le suddette finalità alterino la sagoma dell’edificio;
• • recinzioni, muri di cinta e cancellate;
• • aree destinate ad attività sportive che non comportino la realizzazione di volumetrie;
• • impianti tecnologici al servizio di edifici che non si rendono indispensabili, sulla base di
nuove disposizioni, a seguito della revisione o installazione di impianti tecnologici;
• • opere interne alle singole unità immobiliari che non comportino modifiche della sagoma e dei
prospetti e non rechino pregiudizio alla statica dell’immobile;
• • varianti in corso d’opera per concessioni edilizie già rilasciate, che non incidano sui parametri
urbanistici e sulle volumetrie, che non varino la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non
alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni contenute nella concessione edilizia;
• • parcheggi nel sottosuolo dei fabbricati.
Queste opere devono sempre e comunque conformi agli strumenti urbanistici adottati o approvati e ai
regolamenti edilizi. Gli immobili interessati non devono essere compresi nelle zone A e non devono essere
soggetti alle disposizioni delle leggi 1089 e 1497 del 1939. Nel caso di immobili storico-artistici (vincolati ai
sensi della Legge 1089/39) o sottoposti alla tutela della Legge 1497/39, resta sempre necessaria
l’autorizzazione preventiva delle autorità preposte alla tutela del vincolo, prima di effettuare la denuncia di
inizio attività.
Occorre presentare:
• • denuncia di inizio attività (almeno 20 giorni prima dell’inizio dei lavori);
• • relazione tecnica asseverata, a firma di un progettista abilitato, circa la conformità delle opere da
realizzare
Evasione della pratica 20 giorni.