Zona 18-05-12 - Il notiziario gratuito di Roma Nord
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<strong>18</strong> Cronaca <strong>Roma</strong><br />
Enasarco, prezzi calmierati e agevolazioni sulle case?<br />
A colloquio con Massimo Pasquini dell’Unione Inquilini <strong>Roma</strong>. Immobili presenti anche sulla Cassia<br />
<strong>di</strong> CoNCETTA gELARDI<br />
Si chiama Mercurio il progetto<br />
per la <strong>di</strong>smissione degli immobili<br />
<strong>di</strong> proprietà della Fondazione<br />
Enasarco. Nel Comune <strong>di</strong> <strong>Roma</strong> si<br />
trovano 15.200 unità immobiliari<br />
dell’Enasarco, e quasi il 50% <strong>di</strong>stribuito<br />
in 6 aree territoriali (Torre<br />
Maura, Torrino, Don Bosco, Aurelio,<br />
Val Melaina, Gianicolense, ma ci sono<br />
immobili anche sulla Cassia). Sul<br />
sito dell’Ente è ben spiegato il processo<br />
della ven<strong>di</strong>ta. Tutto trasparente,<br />
ma bisogna fare attenzione agli<br />
abusi, alle truffe, a chi cerca <strong>di</strong> ingannare<br />
gli inquilini <strong>di</strong>ffondendo<br />
voci menzognere e allarmanti che<br />
generano confusione. Per fare chiarezza<br />
abbiamo intervistato Massimo<br />
Pasquini della Segreteria <strong>di</strong> <strong>Roma</strong><br />
dell’Unione Inquilini che ben conosce<br />
l’accordo e le trattative sindacali.<br />
Quanto costeranno le case e cosa<br />
si prevede a tutela degli acquirenti?<br />
L’accordo con la Fondazione Enasarco<br />
nasce nel 2008 e invito tutti gli inqui-<br />
Per vendere<br />
casa velocemente<br />
e bene<br />
Alcune delle nostre migliori offerte immobiliari in zona CASSIA<br />
TOMBA DI NERONE - GROTTAROSSA<br />
Via Cassia 929 entro GRA Elegante<br />
complesso portiere 24h parco videosorveglianza<br />
immerso nell'Insugherata<br />
salone doppio pranzo 4 camere cucina<br />
abitabile tripli servizi terrazzo perimetrale<br />
cantina box € 1.200.000<br />
Via Bracciano Contesto signorile<br />
immersa nel parco <strong>di</strong> Veio recente<br />
costruzione luminosa villa trifamiliare<br />
<strong>di</strong> ca. 200mq con giar<strong>di</strong>no <strong>di</strong> ca.<br />
1.000mq. ottime rifiniture <strong>di</strong>visibile €<br />
900.000 cl.G ipe 220<br />
Via Cassia 901 Signorile con portiere<br />
ingressi salone doppio 3 camere cameretta<br />
cucina tinello tripli servizi balcone<br />
giar<strong>di</strong>no <strong>di</strong> ca. 170 mq cantina box<br />
E 645.000 cl.G ipe 136<br />
Casale Ghella Comprensorio signorile<br />
con portiere e piscina ottimo stato<br />
salone doppio 2 camere cameretta tripli<br />
servizi cucina giar<strong>di</strong>no terrazza €<br />
599.000 cl.G ipe 140<br />
Via Gradoli Strada privata signorile<br />
con portiere ristrutturatissimo ingresso<br />
salone cucina arredata 3 camere<br />
doppi servizi lavanderia terrazzi cantina<br />
posto auto € 472.000 cl.G ipe<br />
150,5<br />
Via Veientana Villa degli Etruschi<br />
Signorile immerso nel Veio luminoso<br />
ristrutturato salone 2 camere cucina 2<br />
bagni terrazzi 2 cantine posto auto €<br />
435.000 cl.G ipe 110<br />
lini a leggerlo. Infatti considerate che<br />
non ci sono leggi che stabiliscono le<br />
con<strong>di</strong>zioni economiche per la compraven<strong>di</strong>ta<br />
tra privati, e l’Enasarco non è<br />
un ente pubblico ma un ente previdenziale<br />
privatizzato, quin<strong>di</strong> abbiamo ottenuto<br />
tanto, visto che l’operazione<br />
vale 4 miliar<strong>di</strong> e mezzo <strong>di</strong> euro. Non<br />
abbiamo stabilito la cifra, ma un percorso<br />
che intende fissare un tetto massimo<br />
pari al prezzo compreso tra il<br />
minimo e il me<strong>di</strong>o dell'Agenzia del territorio,<br />
con uno sconto del 30%, al<br />
quale si aggiunge un altro 10%, se<br />
compra il 70% degli inquilini del palazzo.<br />
Per il momento siamo sod<strong>di</strong>sfatti<br />
delle ven<strong>di</strong>te: da 1.000 euro a mq. a<br />
Pomezia fino a 2.300 a Piazza Irnerio.<br />
Parliamo <strong>di</strong> case che hanno prezzi <strong>di</strong><br />
mercato molto più alti. Per chi non può<br />
acquistare sarà garantito un contratto <strong>di</strong><br />
locazione della durata <strong>di</strong> 5+3 anni, al<br />
canone attuale, o a 6+3 anni con un<br />
canone inferiore per quegli inquilini con<br />
grave <strong>di</strong>sagio economico che usufruiscono<br />
<strong>di</strong> sovvenzioni a carico <strong>di</strong> Istituzioni<br />
pubbliche (Comuni e Municipi)<br />
.C’è anche la possibilità <strong>di</strong> usufrutto a<br />
vita ai nuclei familiari composti da soli<br />
ultrasessantasettenni. Oppure si può<br />
far acquistare la casa ad un parente fino<br />
al 4° grado che garantisca l’usufrutto<br />
all’inquilino. Si acquista il <strong>di</strong>ritto<br />
Casale Ghella Signorile portiere 24h<br />
piscina attico ristrutturato soggiorno 2<br />
camere cucinotto arredato bagno terrazzo<br />
possibilita' posto auto e cantina €<br />
410.000 cl.G ipe 1<strong>18</strong>,21<br />
Via Grottarossa Residenza Primavera<br />
Signorile guar<strong>di</strong>ania 24h 85 mq circa<br />
ingresso salone ampia camera cucina<br />
bagno ripostiglio terrazzino cantina posto<br />
auto possibilita' seconda camera €<br />
330.000 cl.G ipe 173<br />
Via Grottarossa ad.Cassia Palazzina in<br />
cortina panoramico piano alto salone 3<br />
camere cucina bagno balconi cantina<br />
termoautonomo € 345.000 cl.F ipe 79<br />
Via San Martino al Cimino Strada chiusa<br />
ristrutturato in<strong>di</strong>pendente luminoso<br />
soggiorno con camino 2 camere cucinotto<br />
doppi servizi ripostiglio giar<strong>di</strong>no<br />
posti auto € 329.000 cl.G ipe 173<br />
Via Gradoli Delizioso attichetto con<br />
affaccio nell'Insugherata soggiorno<br />
angolo cottura camera bagno terrazzatissimo<br />
locato fino al 2014 ad E 8.400<br />
annue € 249.000 cl.G ipe 114<br />
Via Capena Tripla esposizione luminoso<br />
<strong>di</strong> ca. 65mq soggiorno camera cucina<br />
abitabile bagno ripostiglio giar<strong>di</strong>no <strong>di</strong><br />
ca. 50mq termoautonomo € 209.000<br />
cl.G ipe 130<br />
Via Loro Ciuffenna In cortina ristrutturato<br />
soggiorno angolo cottura camera<br />
cameretta bagno balcone termoautonomo<br />
€ 195.000 cl.G ipe 1<strong>12</strong><br />
Via Grottarossa Palazzina in cortina luminosa<br />
mansarda ottimo stato soggiorno camera<br />
angolo cottura bagno balconi box ca. 22 mq<br />
termoautonomo € 179.000 cl.G ipe 207,6<br />
Via Concerviano Nuda proprietà usufruttuario<br />
61anni ingresso soggiorno 2 camere<br />
cucina bagno giar<strong>di</strong>no posto auto termoautonomo<br />
€ 155.000 cl.G ipe 135<br />
Via Casal Saraceno Consorzio privato<br />
ristrutturato soggiorno cucinotto arredato<br />
camera bagno terrazzino termoautonomo<br />
€ 155.000 cl.G ipe 2<strong>18</strong>,1<br />
Via Gradoli Strada privata ristrutturato<br />
ampia metratura camera cucinotto arredato<br />
lavanderia bagno terrazzo € 138.000<br />
cl.G ipe 89<br />
Via Gradoli In cortina con portiere luminoso<br />
buono stato soggiorno angolo cottura<br />
arredato camera bagno balcone €<br />
99.000 cl.G ipe 145<br />
Via Gradoli Palazzina in cortina piano alto<br />
ottima ren<strong>di</strong>ta ristrutturata monocamera<br />
angolo cottura bagno balcone locato €<br />
400 mensili € 75.000 cl.G ipe 102<br />
AFFITTO: Via Cassia entro G.r.a. Elegante<br />
comprensorio con portiere immerso<br />
nell'Insugherata ingressi salone doppio 3<br />
camere cameretta cucina abitabile arredata tripli<br />
servizi terrazzi cantina box e posto auto €<br />
2.100<br />
AFFITTO: Via Cassia altezza Grottarossa<br />
Complesso signorile piano alto salone 3 camere<br />
cucina 2 bagni terrazzo posto auto cantina<br />
€ 1.300<br />
all'abitare pagando una somma che va<br />
da uno e otto del canone <strong>di</strong> locazione a<br />
secondo dell'età e vale per ambedue i<br />
coniugi. Le case non vendute vanno nel<br />
Fondo immobiliare Enasarco e non<br />
messe all’asta. L’immobile può essere<br />
rivenduto subito dopo l’acquisto. L’accordo<br />
prevede molte casistiche, sempre<br />
per tutelare gli inquilini che non riescono<br />
ad accedere al mutuo.<br />
Ci sono accor<strong>di</strong> con le banche per<br />
ottenere più facilmente i mutui a<br />
tassi vantaggiosi?<br />
<strong>Il</strong> problema è proprio la concessione <strong>di</strong><br />
mutui agevolati. Infatti sia la Bnl che la<br />
Monte Paschi si erano proposte per trattare<br />
con tassi più bassi del mercato, ma<br />
poi la Monte Paschi si è tirata in<strong>di</strong>etro<br />
e la Bnl in un primo tempo ha concesso<br />
mutui poi, stretta dalla morsa della<br />
crisi, ha rinegoziato l’accordo ma siamo<br />
riusciti a farla rientrare. Abbiamo interpellato<br />
anche la Regione Lazio per<br />
mutui agevolati anche solo per una<br />
quota parte dell'importo <strong>di</strong> almeno il<br />
50% ad un tasso dell'1% ma le istituzioni<br />
si sono solo rimpallate le responsabilità,<br />
nessuno è intervenuto.<br />
Cosa succede se non vengono rispettati<br />
gli accor<strong>di</strong> da parte dell’Enasarco?<br />
L’Ente è intenzionato a vendere quin<strong>di</strong><br />
non ha nessuna voglia <strong>di</strong> andare contro<br />
GIUSTINIANA - STORTA - OLGIATA<br />
Giustiniana (48/<strong>12</strong>) Recente costruzione<br />
splen<strong>di</strong>do affaccio soggiorno due camere<br />
cucina due bagni terrazzi posti auto ipe<br />
62.8 cl.D €.489.000,00<br />
A<strong>di</strong>acente Olgiata(51/<strong>12</strong>) Iniziamo<br />
ven<strong>di</strong>ta appartamenti con rifiniture <strong>di</strong> pregio<br />
impianto solare termico e fotovoltaico<br />
isolamento acustico impianto satellitare<br />
giar<strong>di</strong>ni ampi terrazzi possibilita' box auto<br />
posti auto e cantine cl.A/B a partire da<br />
e.209.000,00<br />
Giustiniana (53/11) Comprensorio<br />
signorile VI° piano salone due camere cucina<br />
due bagni due terrazzi ipe <strong>18</strong>9.2 cl.G<br />
€.399.000,00<br />
La Storta (43/<strong>12</strong>) Luminosissimo ristrutturato<br />
salone due camere cucina bagno terrazzi<br />
ipe <strong>18</strong>9.7 cl.G. €.275.000,00<br />
Giustiniana (28/<strong>12</strong>) Occasione Case e<br />
Campi recente costruzione panoramico su<br />
parco circa 100 mq salone due camere cucina<br />
abitabile doppi servizi ampio terrazzo<br />
box ipe 71 cl.F €.310.000,00<br />
A<strong>di</strong>acente Olgiata (52/<strong>12</strong>) Nuova<br />
costruzione soggiorno angolo cottura tre<br />
camere due bagni giar<strong>di</strong>no terrazzo cl.A/B<br />
€.229.000,00<br />
Giustiniana (61/<strong>12</strong>) Residenziale all'interno<br />
del comprensorio splen<strong>di</strong>do appartamento<br />
panoramico ingresso salone doppio<br />
tre camere cucina due bagni tre balconi<br />
cantina ipe 160.2 cl.G €.420.000,00<br />
La Storta (21/<strong>12</strong>) Luminoso panoramico<br />
ingresso salone tre camere cucina doppi servizi<br />
due balconi posto auto box auto ipe<br />
176 cl.G €.260.000,00<br />
Giustiniana (56/11) In<strong>di</strong>pendente <strong>di</strong>visibile<br />
luminoso circa 150 mq ampio salone<br />
sala pranzo tre camere cucina con tinello<br />
bagno corte circa 60 mq lastrico solare circa<br />
100mq ipe 525.1 cl. G €.399.000,00<br />
Giustiniana (62/<strong>12</strong>) Comprensorio con<br />
portiere ristrutturato circa 170mq salone<br />
doppio tre camere poss.tà quarta camera<br />
cucina due bagni lavatoio ripostiglio giar<strong>di</strong>no<br />
circa 500 mq depandance cantina<br />
due posti auto ipe 176 cl.G €.630.000,00<br />
Giustiniana (46/<strong>12</strong>) Comprensorio<br />
Cassiopea luminoso nel verde panoramico<br />
circa <strong>18</strong>0 mq ingresso salone doppio<br />
quattro camere cucina tre bagni balconi<br />
ipe 155 cl.G €.630.000,00<br />
Giustiniana (23/<strong>12</strong>) Nuova costruzione<br />
attico soggiorno angolo cottura due<br />
camere bagno due terrazzi posto auto ipe<br />
86.9 cl.D €.325.000,00<br />
Giustiniana(11/<strong>12</strong>)Via Moretti Comprensorio<br />
signorile splen<strong>di</strong>do attico salone due camere<br />
cucina zona pranzo doppi servizi ripostiglio<br />
balconi cantina ipe 176 cl.G €.299.000,00<br />
Olgiata (70/11) All'interno del comprensorio<br />
portiere con guar<strong>di</strong>ania piscina splen<strong>di</strong>do<br />
attico e superattico circa <strong>18</strong>0 mq salone<br />
cucina cinque camere quattro bagni balcone<br />
ampio terrazzo box doppio cantina ipe<br />
291.3 cl. G €.540.000,00<br />
gli accor<strong>di</strong>.<br />
Sconsigliamo <strong>di</strong> rivolgersi ad un legale<br />
come hanno fatto molti inquilini, riuniti<br />
in comitati, si sono appellati al Tar, ma<br />
il Tribunale ha respinto le accuse. E’<br />
giusto che gli inquilini Enasarco si riuniscano<br />
e si organizzino in mandati<br />
collettivi in modo da essere pronti sia<br />
all'arrivo delle lettere, sia qualora nelle<br />
lettere si riscontrino anomalie o si ritenga<br />
che non si è tenuto nel debito<br />
conto le situazioni <strong>di</strong> degrado o altri<br />
elementi che possano incidere sul prezzo<br />
comunque stabilito dall’Ente. Ricor<strong>di</strong>amo<br />
agli inquilini i numeri ai<br />
quali rivolgersi per maggiori informazioni:<br />
06/4745711.<br />
Giustiniana (63/<strong>12</strong>)Villa unifamiliare<br />
due livelli 350 mq circa piano terra<br />
grezzo e piano 1° salone doppio quattro<br />
camere tre servizi cucina abitabile<br />
mansarda posti auto parco 1 ettaro ipe<br />
176 cl.G €.510.000,00<br />
Giustiniana (64/<strong>12</strong>) Signorile villa su<br />
tre livelli doppi ingressi due soggiorni<br />
due sale da pranzo sette camere due<br />
cucine sette servizi giar<strong>di</strong>no cantina<br />
posto auto scoperto box ipe 197.9 cl.G<br />
€.1.080.000,00<br />
Giustiniana (61/10) Villa unifamiliare<br />
signorile circa 650 mq salone doppio<br />
con camino sala pranzo nove camere<br />
cucina sette bagni lavanderia patio terrazzo<br />
cantina box sei posti auto coperti<br />
parco <strong>di</strong> 5000 mq circa piscina ipe<br />
<strong>12</strong>4.9 cl.F €.1.390.000,00<br />
Morlupo (67/<strong>12</strong>) Iniziamo ven<strong>di</strong>ta<br />
villini nuova costruzione interamente<br />
fuori terra con ottime rifiniture terrazzi<br />
giar<strong>di</strong>ni soggiorno tre camere sala<br />
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Giustiniana (44/<strong>12</strong>) Ottimo investimento<br />
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monolocale ipe 176 cl.G €.95.000,00<br />
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ben collegata casa in<strong>di</strong>pendente<br />
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