TITOLO I - Comune di Palermo

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3. golarmente iscritti ai relativi Albi o Collegi professionali, così come disposto dalla vigente normativa nell’ambito delle rispettive competenze professionali, ed essere inoltre sottoscritti dai richiedenti. Nel caso in cui la richiesta di concessione riguardi immobili assoggettati a vincoli imposti dalle leggi vigenti, le prescritte approvazioni o N.O. debbono essere richiesti dall’Ufficio Tecnico prima del parere della Commissione Urbanistico - Edilizia e comunque, essere acquisiti dall’Ufficio prima dell’eventuale rilascio della concessione, e nel rispetto delle procedure previste dalla legislazione vigente. 4. Per le concessioni all’istanza deve essere allegato un elaborato dimostrativo del conteggio sugli oneri concessori dell’art. 3 della L. 10/97. 5. In caso di concessioni convenzionate, alla richiesta di concessione deve essere allegato lo schema di convenzione o lo schema di atto unilaterale redatto sulla base della convenzione tipo predisposta dalla Regione ai sensi della legislazione vigente, previ accordi con l’Amministrazione comunale. Tale atto, prima del rilascio della concessione, deve essere trascritto nei pubblici registri immobiliari nelle forme di legge a cura del richiedente. 18 Art. 21 Documenti ed elaborati da produrre per il rilascio dell’autorizzazione edilizia 1. I documenti da produrre per la richiesta di autorizzazione sono almeno i seguenti, oltre a quelli che potranno essere richiesti dalle norme tecniche degli strumenti urbanistici: a) istanza in carta legale indirizzata al Sindaco sottoscritta sia dagli aventi titolo a norma di legge, che dal Tecnico progettista (nell’istanza deve essere riportato il domicilio eletto dagli aventi titolo ed il loro codice fiscale; deve essere esplicitato l’impegno all’osservanza delle norme contenute nel presente Regolamento e nelle leggi edilizie ed urbanistiche vigenti, nonché a comunicare, prima dell’eventuale inizio dei lavori, il nome del Direttore dei lavori e quello dell’impresa costruttrice); b) relazione comprovante la titolarietà del diritto per l’inoltro della richiesta con allegata copia autenticata del titolo di proprietà dell’immobile oggetto di richiesta di autorizzazione; c) dettagliata relazione tecnica illustrativa delle opere da realizzare; d) corografia della zona in scala non inferiore a 1:5.000; e) stralcio dello strumento urbanistico vigente riferito alla zona interessata f) certificato catastale di data non anteriore a mesi sei ed estratto del foglio di mappa con indicate le particelle interessate; g) documentazione fotografica del lotto e/o dell’edificio interessato, corredata da planimetria con indicati i punti di vista; 2. Devono altresì essere allegati tutti gli elaborati tecnici, tra quelli del seguente elenco, necessari per la progettazione e la descrizione dell’intervento: a) planimetrie quotate alla scala 1:100 o 1:50 dell’immobile con l’indicazione della destinazione d’uso degli ambienti; b) progetto degli impianti di riscaldamento, di condizionamento, di adduzione idrica, ove previsti, redatto in conformità alla normativa vigente; c) grafici relativi alla realizzazione delle condotte di scarico delle acque reflue Per gli edifici totalmente o parzialmente produttivi, devono essere evidenziate le opere e gli accorgimenti finalizzati a rendere conformi gli scarichi alle normative vigenti (ove necessario); d) descrizione e campionatura dei materiali da utilizzare per le finiture esterne (ove necessario); e) relazione tecnica avente per oggetto la descrizione dei sistemi previsti per contenere i consumi energetici, in ottemperanza alle disposizioni di legge vigenti (ove necessario); f) elaborati tecnici in cui devono chiaramente essere evidenziate le soluzioni progettuali e gli accorgimenti tecnici adottati per garantire il soddisfacimento delle prescrizioni di accessibilità, visitabilità ed adattabilità di cui alla vigente normativa sull’abbattimento delle barriere architettoniche. In particolare, per quanto concerne l’adattabilità, le soluzioni progettuali e gli accorgimenti tecnici atti a garantire il soddisfacimento devono essere descritti tramite specifici elaborati grafici (ove necessario); g) dichiarazione del progettista attestante la conformità delle opere previste alle disposizioni con-
tenute nella L.13/89 e successive modifiche ed integrazioni, relativa al superamento delle barriere architettoniche (ove necessario); h) progetto degli impianti ai sensi della L 46/90 e successive modifiche ed integrazioni, ovvero dichiarazione del progettista sulla non obbligatorietà della presentazione dei suddetti elaborati; i) relazione sugli adempimenti di cui al D.L. n. 494 del 14/8/1996 redatta da tecnico abilitato. 3. Tutti gli elaborati grafici, da presentare in 5 copie, devono essere redatti in formato UNI A4 mm. 210x297, o multipli, ed essere predisposti e sottoscritti da tecnici abilitati alla progettazione regolarmente iscritti ai relativi Albi o Collegi professionali, così come disposto dalla vigente normativa nell’ambito delle rispettive competenze professionali, ed essere inoltre sottoscritti dai richiedenti. 4. Nel caso in cui la richiesta di autorizzazione riguardi immobili assoggettati a vincoli imposti dalle leggi vigenti le prescritte approvazioni o N.O. possono, in casi particolari, essere richiesti dall’ufficio tecnico in sede di istruttoria, e comunque, essere acquisite prima dell’eventuale rilascio dell’autorizzazione. Art. 22 Rilascio della concessione 1. La concessione, o concessione convenzionata, deve indicare: a) la data d’inizio dei lavori; la data entro cui iniziare i lavori deve essere verbalizzata dal personale dell’Ufficio Comunale competente: nel verbale devono figurare i capisaldi e ogni riferimento di competenza comunale; b) il termine imposto per l’ultimazione lavori, qualora la domanda della concessione, nei casi previsti dall’art. 4 della L. 10/1977 superi il periodo di un anno; c) gli oneri relativi all’allaccio alle reti di urbanizzazione primaria che sono interamente a carico del richiedente, il quale le eseguirà secondo i dettagli tecnici forniti dall’Ufficio Comunale competente, e/o dall’Azienda competente all’erogazione del servizio; d) gli oneri da versare come quota di rimborso per la precedente costruzione e per la corrente manutenzione delle reti di urbanizzazione primaria, da valutare indipendentemente dall’epoca di realizzazione della stessa, in base a tabelle deliberate dall’Amministrazione Comunale; e) l’indicazione del corrispettivo da versare a norma dell’art. 6 della L.10/1977 e le modalità e tempi di pagamento, nonché le garanzie fidejussorie o reali. Qualsiasi licenza di abitabilità o di esercizio potra essere rilasciata solo dopo l’avvenuta esecuzione delle opere di cui alle lettere c) e d). Le condizioni apposte alla concessione, o concessione convenzionata, dovranno essere approvate con atti di sottomissione sottoscritti con firma autenticata del concessionario che dovrà assumere gli obblighi e garantirne l’adempimento. 2. La concessione, o concessione convenzionata, deve essere rilasciata in base alla classificazione degli interventi di cui all’art. 2 del presente Regolamento Edilizio. 3. L’Amministrazione Comunale deve dare comunicazione del rilascio della concessione, o concessione convenzionata, al richiedente mediante Raccomandata con Ricevuta di Ritorno spedita entro 48 ore non festive dalla firma. La concessione deve essere ritirata dal richiedente previa documentazione del pagamento di quanto dovuto a norma dei precedenti commi e consegna dell’atto di sottomissione, ove previsto. Qualsiasi interruzione dei lavori deve essere notificata mediante R.R.R. all’Ufficio Comunale competente cui competono i controlli di merito. Le interruzioni non comportano comunque sospensione dei termini di validità della concessione, o concessione convenzionata, se non nei casi di cui all’art. 4 della L. 10/1977; la concessione, o concessione convenzionata, non può essere prorogata a norma dell’art. 4 della L. 10/1997. 4. Qualora allo scadere della validità della concessione, o concessione convenzionata, i lavori non siano stati iniziati, la concessione stessa s’intende decaduta ed essa non costituisce nessun titolo preferenziale per una nuova concessione, o concessione convenzionata; in questo caso così come in quello in cui alla scadenza i lavori siano stati iniziati, ma non ultimati, l’Amministrazione Comunale, sentito il parere dell’U.T.C., ed in considerazione dell’eventuale stato di avanzamento delle opere, fermo quanto stabilito dall’art. 4 della L. 10/1977, disporrà i provvedimenti atti a garantire la più sollecita attuazione, riservandosi i diritti d’intervento diretto e 19
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