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Il terzo tema trattato è inerente un nuovo sub ambito di trasformazione, collocato a sud della Via Emilia, poco prima dell’abitato di San Pancrazio. Nel piano vigente l’area in oggetto è parte del sub ambito 03 S3 destinato ad attrezzature di interesse comune di livello sovracomunale. Con la presente variante al PSC l’Amministrazione Comunale ha individuato il nuovo sub Inoltre all’interno del sub ambito dovranno essere reperiti 11.000 mq da destinarsi ad attrezzature 12
I CONTENUTI MINORI DELLA VARIANTE AL PSC VIGENTE Oltre che per i poli funzionali di tipo terziario, la variante 2009 si caratterizza per la presenza sovraordinata. ferroviaria Milano – Bologna ed è in gran parte interessata da un insediamento esistente. Dopo la CC n.55 del 13.04.2006), il sub ambito era stato interessato da puntuale riserva della Provincia di Parma in quanto parte di un ambito agricolo di rilievo paesaggistico del PTCP. In ragione di tale riserva il sub ambito era stato stralciato in fase di approvazione e l’area era stata ricompressa all’interno dell’ambito agricolo di rilievo paesaggistico. La variante al PTCP approvata con Del. Norme di attuazione, introducendo la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di individuare insediamenti urbani all’interno di questi ambiti, motivandone la proposta. sino a tempi recenti, alle attività industriali di tipo agroalimentare la possibilità di insediarsi in modo indifferenziato all’interno territorio agricolo. La conseguenza diretta di questa scelta urbanistica è la loro condizione attuale, consentendo di conseguenza i necessari interventi di miglioramento aziendale. In sede di variante generale al PSC una parte di questi stabilimenti industriali erano stati riconosciuti ed Edilizio per le possibilità di trasformazione e adeguamento aziendale. Da nuove indagini e segnalazioni è emersa la presenza di una attività industriale all’interno del agroalimentare attivà in località Pannocchia. margine di un ambito urbanizzato e interclusa fra una ferrovia esistente ed una strada di territoriale di progetto (Via Emilia bis). Il valore paesaggistico dell’ambito di appartenenza è dato dalla presenza dei fontanili che però sono esterni al sub ambito in oggetto. In ragione degli approfondimenti sviluppati nel quadro conoscitivo, delle considerazioni contenute nella VAS / VALSAT e delle motivazioni prima sinteticamente richiamate, con la presente variante si propone di reintrodurre l’area quale sub-ambito di completamento 22 CR02 stralciato in sede di controdeduzione, non tema di minore entità presente nella variante è stato dettato dalla necessità di riconsiderare è stato completamente stravolto, tanto da aver perso gran parte di quei caratteri ambientali che recente realizzazione e non dotato di particolari qualità architettoniche. Attraverso questa variante si intende procedere ad un aggiornamento del rilievo e della schedatura industrie conserviere, mulini, ecc.), la normativa urbanistica del Comune di Parma consentiva, 13
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