VIVIROMA Magazine
Bella Fratè… Questo editoriale dà il via al nuovo anno 2015 e al nostro 27° anno di pubblicazioni: nel giugno 1989 quando stampai il numero ZERO molti non avrebbero scommesso una lira sul fatto che avremmo potuto continuare in modo così regolare, ma io ero e sono un convinto estimatore di me stesso e sapevo che ci sarei riuscito per il semplice fatto che credo nel detto che dice: “volere è potere” e, comunque, nella peggiore delle ipotesi anche se non si dovesse riuscire a perseguire il proprio obiettivo occorre provarci senza risparmiarsi per non incorrere, poi, nel rischio del “rimpianto”.
Bella Fratè… Questo editoriale dà il via al nuovo anno
2015 e al nostro 27° anno di pubblicazioni: nel giugno
1989 quando stampai il numero ZERO molti non
avrebbero scommesso una lira sul fatto che avremmo potuto
continuare in modo così regolare, ma io ero e sono un convinto
estimatore di me stesso e sapevo che ci sarei riuscito per il semplice
fatto che credo nel detto che dice: “volere è potere” e, comunque,
nella peggiore delle ipotesi anche se non si dovesse riuscire a perseguire
il proprio obiettivo occorre provarci senza risparmiarsi per non
incorrere, poi, nel rischio del “rimpianto”.
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sportello<br />
legale<br />
a cura dell’Avv.to Daniele Colobraro<br />
scrivi all’Avvocato:<br />
lespertorisponde@viviroma.tv<br />
Avv.to Daniele Colobraro<br />
IL CONTRATTO DI LOCAZIONE<br />
RILASCIO IMMOBILI<br />
Sempre in tema di locazioni, è arrivato il momento di<br />
esaminare i provvedimenti che obbligano il conduttore a<br />
rilasciare l’unità immobiliare.<br />
La licenza per finita locazione è un provvedimento che il<br />
locatore richiede al Tribunale quando il contratto ancora non è<br />
scaduto.<br />
Il Giudice della convalida accerta la scadenza futura del<br />
contratto, previa verifica dell’invio tempestivo della disdetta al<br />
conduttore, fissando il termine per l’inizio dell’esecuzione.<br />
Lo sfratto per finita locazione è, diversamente dalla<br />
licenza, un provvedimento con il quale il Giudice, accertata<br />
l’intervenuta scadenza contrattuale (il locatore deve aver inviato<br />
precedentemente la disdetta), dichiara risolto il contratto di<br />
locazione fissando il termine per l’inizio dell’esecuzione.<br />
Lo sfratto per morosità presuppone l’inadempimento del<br />
conduttore all’obbligazione principale, ovvero il mancato<br />
pagamento di uno o più canoni di locazione e/o degli oneri<br />
accessori.<br />
Il Giudice, in tal caso, procede alla convalida dello sfratto e alla<br />
fissazione del termine per l’esecuzione e, se richiesto dal locatore,<br />
emette nei confronti del conduttore inadempiente un decreto<br />
ingiuntivo di condanna per i soli canoni scaduti e a scadere. Lo<br />
… Lo sfratto per morosità presuppone<br />
l’inadempimento del conduttore all’obbligazione<br />
principale, ovvero il mancato pagamento di uno o<br />
più canoni di locazione e/o degli oneri accessori…
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