capitolato descrittivo delle opere da eseguire per la costruzione di ...

CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE
PER LA CONSEGNA DEGLI ALLOGGI ALLO
STATO FINITO.
Capitolo A- Scavi e riporti.
V01/A- Scavi di sbancamento generale eseguito con mezzo meccanico, secondo le misure e le quote di
progetto, in terreno di qualsiasi natura anche in presenza di acqua di falda, compresa la finitura a mano, il
carico e trasporto a rifiuto del materiale di risulta ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta
regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
V02/A- Scavo a sezione obbligata eseguito con mezzo meccanico secondo le misure e quote di progetto, in
terreno di qualsiasi natura anche in presenza di acqua di falda, compresa la finitura a mano, il carico e trasporto
a rifiuto del materiale di risulta ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte
secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V03/A- Scavo di sbancamento generale realizzato a tratti di lunghezza da concordare con dd.ll., per la
realizzazione di opere in conglomerato cementizio gettate contro-terra, eseguito con mezzo meccanico secondo
le misure e quote di progetto, in terreno di qualsiasi natura anche in presenza di acqua di falda, compresa la
finitura a mano, il carico e trasporto a rifiuto del materiale di risulta ed ogni altro onere necessario per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/A- Reinterro delle maggiori sezioni di scavo attorno alle murature interrate o alle fondazioni continue
realizzato con materiale idoneo, riportato e ben costipato con mezzo meccanico facendo particolare attenzione
a non danneggiare le opere di impermeabilizzazione delle murature compresa la formazione del piano di posa
dei marciapiedi ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V05/A- Esecuzione di massicciate realizzate con riporto di materiale arido di adeguata pezzatura con spessore
previsto nei disegni esecutivi, per la formazione dei piani di posa dei viali pedonali, dei marciapiedi e del piano
inclinato della rampa carraia di accesso all’interrato, adeguatamente steso e costipato con idonei mezzi
meccanici e rifinito a mano secondo le quote di progetto, compreso ogni altro onere necessario per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/A- Esecuzione di riporto di terreno vegetale adatto alla realizzazione di aree verdi negli spazi adibiti ad
aiuole e giardini, adeguatamente steso e sistemato con idonei mezzi meccanici e rifinito a mano secondo le
quote di progetto, compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo
le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
Capitolo B- Opere di fondazione.
V01/B- Esecuzione di sottofondazioni realizzate con calcestruzzo R’cK 100 avente uno spessore di cm.10
gettato in opera contro-terra, con superficie superiore tirata a staggia ben livellata e sbordante almeno 10 cm.
rispetto alle successive sovrastanti strutture di fondazione, compreso ogni altro onere necessario per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/B- Esecuzione di platea di fondazione realizzata con calcestruzzo impermeabilizzato R’cK 300-S4
additivato con idrofugo avente spessore previsto nei disegni esecutivi gettata in opera compreso vibratura
meccanica del getto, finitura superficiale a staggia, armo, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in
acciaio FeB44K controllato in ragione dei calcoli statici, compresa la collocazione all’interno del getto delle
tubazioni ed eventuali pozzetti per gli scarichi orizzontali del piano interrato, la realizzazione dell’opera anche a
tratti per particolari lavorazioni (getti controterra, ecc. …) ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.

V03/B- Esecuzione di fondazioni continue realizzate con calcestruzzo R’cK 250 aventi le dimensioni riportate
nei disegni esecutivi, gettate in opera contro-terra o entro casseri, compreso adeguata vibratura meccanica del
getto e finitura superficiale a staggia, armo, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K
controllato in ragione dei calcoli statici, collocazione all’interno del getto di eventuali tubazioni o guaine
passacavo, la realizzazione a tratti per particolari lavorazioni ed ogni altro onere necessario per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo C- Strutture verticali.
V01/C- Esecuzione di murature in elevazione perimetrali del piano interrato, realizzate in calcestruzzo
impermeabilizzato R’cK 300-S4 additivato con idrofugo, con dimensioni riportate nei disegni esecutivi, gettate
entro casseri compreso armo, adeguata vibratura meccanica del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura
metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione dei calcoli statici, il ricavo dei fori per finestre, porte,
l’inserimento all’interno del getto di tubazioni per scarichi verticali, canne fumarie, la loro realizzazione a tratti
per particolari lavorazioni ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo
le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V02/C- Esecuzione di muri in elevazione del piano interrato non perimetrali degli edifici e di muri di recinzione
realizzati in calcestruzzo R’cK 250 con dimensioni riportate nei disegni esecutivi, gettati entro casseri compreso
armo, adeguata vibratura meccanica del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio
FeB44K controllato in ragione dei calcoli statici, il ricavo di nicchie, fori, l’inserimento di tubazioni o guaine
passacavo, la loro realizzazione a tratti per particolari lavorazioni ed ogni altro onere necessario per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/C- Esecuzione di spiccato prima di partire con la muratura in elevazione fuori terra realizzato con
calcestruzzo R’cK 250 con dimensioni riportate nei disegni esecutivi, gettato entro casseri compreso armo,
adeguata vibratura meccanica del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K
controllato in ragione dei calcoli statici, il ricavo di nicchie, fori, l’inserimento di tubazioni e canne fumarie, ed
ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/C- Esecuzione di strutture portanti verticali quali spalle e pilastri realizzati in calcestruzzo R’cK 300 con
dimensioni riportate nei disegni esecutivi, gettati entro casseri compreso armo, adeguata vibratura meccanica
del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione dei calcoli
statici, il ricavo di nicchie, fori, l’inserimento di tubazioni, l’applicazione sulle facce esterne di pannello in eraclit
dello spessore di 2 cm. ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V05/C- Esecuzione di muratura portante in blocchi di termo laterizio con spessore riportato nei disegni
esecutivi, legati in modo adeguato con malta bastarda posti in opera compreso lo sfrido del materiale, il ricavo
delle forometrie e nicchie di progetto, l’inserimento di tubazioni di scarico e canne fumarie ed ogni altro onere
necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/C- Esecuzione di rifodera esterna in tramezze termiche con spessore riportato nei disegni esecutivi, legate
in modo adeguato con malta bastarda poste in opera compreso il ricavo di forometrie e nicchie di progetto,
l’adeguato aggancio della rifodera al muro portante con idonei elementi metallici adatti a garantire la stabilità
della rifodera, la formazione di cordoli di ripartizione in c.a. gettato in opera in corrispondenza di ogni solaio
dell’edificio resi fra loro solidali con l’inserimento di adeguati connettori metallici fissati con apposite resine, lo
sfrido del materiale ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V07/C- Esecuzione di paramento esterno in mattoni tipo fatto a mano della ditta S.Anselmo, lavorati a faccia
vista secondo quanto indicato nel disegno esecutivo, posti in opera con apposita malta di allettamento scelta dal
dd.ll., con fughe rasate,legato e reso solidale alla struttura portante con idonei elementi metallici fissati a questa
e adatti a garantire la stabilità del paramento compresa la formazione delle forometrie previste nel progetto
esecutivo, la sua pulizia, la sua protezione a lavori ultimati in modo da evitare di sporcarlo durante le altre
lavorazioni, lo sfrido del materiale ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte
secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V08/C- Fornitura di bocche da lupo di tipo prefabbricato in calcestruzzo, con dimensioni previste dai disegni
esecutivi, poste in opera adeguatamente agganciate alla struttura muraria e a questa rese solidali, compresa
l’impermeabilizzazione dei punti di attacco alle murature verticali, il loro rialzo fino alla quota finita del
marciapiede esterno, la fornitura della griglia in ferro zincato di tipo anti-tacco adeguatamente fissata alle
strutture murarie compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le

indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V09/C- Esecuzione di murature divisorie nei locali interrati, realizzate con dei blocchi di cemento dello spessore
di cm. 12 legati in modo adeguato con malta bastarda posti in opera compresa la formazione delle forometrie e
nicchie previste nei disegni esecutivi, l’inserimento di tubazioni di scarico ed ogni altro onere necessario per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V10/C- Esecuzione di murature divisorie interne fra le diverse unità abitative, realizzate da paramento in
blocchi di termo laterizio dello spessore di 25 cm. legati con malta bastarda, applicazione di intonaco al grezzo
sulla facciata interna, la posa di pannelli in materiale fono-isolante di adeguato spessore scelti a discrezione del
dd.ll., un altro paramento in tramezze termiche dello spessore di cm.12, legate con malta bastarda, in modo tale
che la parete sia in grado di rispettare tutti i requisiti imposti dalla vigente normativa in materia di rumori nelle
civili abitazioni, compreso lo sfrido del materiale, l’aggancio alle altre pareti dell’edificio ed ogni altro onere
necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V11/C- Esecuzione di murature divisorie interne ai singoli alloggi realizzate con mattoni forati dello spessore di
cm. 8/10 legati con malta bastarda, posti in opera compresa la formazione delle forometrie e nicchie previste nei
disegni esecutivi ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V12/C- Esecuzione di pilastri per pompeiane realizzati con travi di legno di abete di 1^ categoria con spigoli vivi
e superfici piallate adeguatamente trattato con due mani di impregnante all’acqua anti-tarlo ed anti-muffe del
colore indicato dal dd.ll., con sezione previste nei disegni esecutivi, fissati con idonee piastre metalliche e
relativa ferramenta al pavimento compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola
d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
Capitolo D- Strutture orizzontali.
V01/D- Esecuzione di solaio del 1° impalcato realizzato con lastre prefabbricate tipo “Predalles” REI 90 con
superficie inferiore liscia già predisposta per essere solamente tinteggiata, aventi dimensioni e portate indicate
nei disegni esecutivi, e superficie inferiore posto in opera completo di tutte le armature integrative necessarie, la
formazione dei cordoli con dimensioni ed armature come previste negli elaborati esecutivi, la realizzazione del
getto integrativo di nervature, cappa e cordoli con calcestruzzo R’cK 300 adeguatamente costipato e vibrato
meccanicamente, con superficie superiore tirata a staggia compreso armo, disarmo, lo sfrido del materiale
d’armatura metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione dei calcoli statici ed ogni altro onere necessario
per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/D- Esecuzione dei solai del 2° e 3° impalcato realizzati in latero-cemento con dimensioni e portate indicate
nei disegni esecutivi, posto in opera completo di tutte le armature integrative necessarie, la formazione dei
cordoli con dimensioni ed armatura come previste negli elaborati esecutivi, la realizzazione del getto integrativo
di nervature, cappa e cordoli con calcestruzzo R’cK 300 adeguatamente costipato e vibrato meccanicamente,
con superficie superiore tirata a staggia, compreso armo, disarmo, lo sfrido del materiale d’armatura metallica in
acciaio FeB44K controllato in ragione dei calcoli statici ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/D- Esecuzione di strutture portanti orizzontali quali travi e piattabande realizzate in calcestruzzo R’cK 300
secondo le dimensioni riportate nei disegni esecutivi, gettate entro casseri compreso armo, adeguata vibratura
meccanica del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione
dei calcoli statici, l’applicazione sulle facce esterne di un pannello di eraclit dello spessore di cm.2 ed ogni altro
onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte
le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/D- Esecuzione di rampe scala interne realizzate in calcestruzzo R’cK 300 secondo le dimensioni riportate
nei disegni esecutivi, gettate in opera entro casseri compresa la formazione dei gradini, armo, vibratura
meccanica del getto, disarmo, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione
dei calcoli statici ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V05/D- Esecuzione di strutture a sbalzo realizzate in calcestruzzo R’cK 300 secondo le dimensioni riportate nei
disegni esecutivi gettate in opera entro casseri, compreso armo, vibratura meccanica del getto, disarmo,
applicazione sulle superfici esterne di idonei pannelli isolanti atti a garantire la rispondenza delle strutture
suddette ai requisiti imposti dalla vigente normativa sull’isolamento termico degli edifici ed alle direttive imposte
dagli enti certificatori, sfrido del materiale d’armatura metallica in acciaio FeB44K controllato in ragione dei

calcoli statici ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni
del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/D- Esecuzione di struttura piana di copertura delle pompeiane realizzata con travi in legno di abete di 1^
categoria con spigoli vivi e superfici piallate adeguatamente trattate con due mani di impregnante all’acqua del
colore indicato dal dd.ll., con sezioni previste nei disegni esecutivi fissati e resi solidali alle strutture verticali
mediante l’utilizzo di idonee staffe metalliche e relativa ferramenta, compreso ogni altro onere necessario per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo E- Strutture di copertura.
V01/E- Esecuzione di solaio inclinato di copertura realizzato con travi in legno di abete di 1^ categoria con
spigoli vivi e superfici piallate adeguatamente trattati con impregnante all’acqua anti-tarlo ed anti-muffe del
colore indicato dal dd.ll. con sezioni previste nei disegni esecutivi, adeguatamente fissati fra loro con idonee
staffe metalliche e relativa ferramenta, inglobati e resi solidali al cordolo in c.a. posto sulla sommità delle
murature portanti perimetrali compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte
secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V02/E- Esecuzione di travi di colmo o rompitratta realizzate con profilati metallici in acciaio Fe 360 con sezioni
previste nei disegni esecutivi, superfici trattate con due mani di anti-ruggine sintetico, adeguatamente fissate e
rese solidali al cordolo in c.a. posto sulla sommità delle murature portanti perimetrali compreso ogni altro onere
necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/E- Esecuzione del pacchetto di copertura e delle cornici di tipo ventilato composto da un tavolato in legno
di abete dello spessore di 25 mm. con incastro M/F, superfici piallate e trattate con due mani di impregnante
all’acqua anti-tarlo ed anti-muffa del colore indicato dal dd.ll. adeguatamente fissato con idonea ferramenta alla
struttura di copertura.
Sovrastante barriera al vapore costituita da membrana traspirante adeguatamente sovrapposta e fissata alla
struttura sottostante con idonea ferramenta.
Strato isolante costituito da doppio pannello di materiale isolante dello spessore indicato nei disegni esecutivi
posto in opera fra morali in legno di abete grezzo trattati con impregnante anti-tarlo e anti-muffa adeguatamente
fissati alle strutture portanti con giunti sfalsati del tipo e spessore indicato dal dd.ll. atti a garantire la
rispondenza della struttura ai requisiti imposti dalla vigente normativa sull’isolamento termico degli edifici ed alle
direttive imposte dagli enti certificatori.
La formazione di strato areante costituito da listellatura con morali in legno di Abete grezzi trattati con
impregnante anti-tarlo e anti-muffa fissati con idonea ferramenta alle strutture sottostanti e sovrastante piano
inclinato della copertura realizzato con pannelli in OSB aventi uno spessore di 18 mm., fissati alle strutture della
copertura con adeguata ferramenta.
Il tutto realizzato in opera compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte
secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V04/E- Esecuzione di manto di copertura realizzato con coppi rossi di Possagno fissati alla struttura del tetto in
modo adeguato, compresa la formazione di colmo ventilato dotato di apposite bocchette di areazione in PVC, la
dotazione di tutti i necessari pezzi speciali quali areatori, finicolmi e qualsiasi altro elemento risulti per garantire
il perfetto funzionamento del tetto ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte
secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V05/E- Fornitura di pali per antenne satellitari in ferro zincato adeguatamente fissati alle strutture murarie
sottostanti, in opera compresa la realizzazione di collegamento con tubazione in PVC flessibile fino a punto di
derivazione ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni
del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/E- Esecuzione di camini realizzati secondo quanto indicato nei disegni esecutivi, con il rivestimento della
canna fumaria con muratura in bimattoni legati con malta bastarda e lavorati ad una testa con superfici esterne
intonacate con malta di tipo tradizionale al grezzo e fino, la realizzazione del comignolo costituito da un
coronamento della muratura con mattoni pieni tipo fatti a mano della fornace S.Anselmo lavorati a faccia vista,
pilastrini sempre in mattoni e piastra di copertura in cls a due falde con manto in coppi rossi di Possagno
adeguatamente fissati, il tutto in opera compresa la conversa in lamiera di piombo dello spessore di 10/10 di
mm. fissata al piede del camino e sigillata nel suo intorno con silicone ed ogni altro onere necessario per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V07/E- Fornitura e posa di tutte le opere di lattoneria quali grondaie, scossaline, reti anti insetto e tubi pluviali
realizzate in lamiera di rame dello spessore di 6/10 di mm. con dimensione sagoma e sviluppo indicati dal dd.ll.,
adeguatamente fissate alla struttura del tetto con idonea ferramenta, compresa la saldatura in opera dei giunti,
tutti i pezzi speciali necessari ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte

secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in
materia di sicurezza.
V08/E- Fornitura e posa di lucernari con struttura in legno per il tetto della ditta VELUX, con dimensioni
riportate nei disegni esecutivi, posti in opera fra le travi di copertura, a cui devono essere adeguatamente fissati
con idonea ferramenta, dotati di vetro camera anti-grandine, organi di movimentazione, opere di lattoneria in
rame ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del
dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo F- Opere di isolamento ed impermeabilizzazione.
V01/F- Esecuzione di impermeabilizzazione delle murature perimetrali interrate realizzata con l’applicazione di
due mani di isolante osmotico adeguatamente steso in modo da saturare tutte le eventuali porosità delle pareti,
partendo dal piede delle strutture di fondazione fino all’estradosso del solaio del 1° impalcato o fino a +10 cm.
dalla quota finale del terreno, compresa la realizzazione di sguscia al piede delle murature con malta cementizia
addittivata con idrofugo, la chiusura dei fori dei pannelloni con tappo a tenuta in PVC e loro sigillatura con
idoneo prodotto sigillante ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo
le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V02/F- Esecuzione di impermeabilizzazione dei giunti orizzontali e verticali nelle riprese dei getti in
calcestruzzo realizzata con cordone bentonitico idro espansivo, adeguatamente fissato alle strutture murarie
seguendo scrupolosamente tutte le indicazioni riportate nelle schede tecniche del prodotto, compreso i
necessari sormonti e sovrapposizioni ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola
d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
V03/F- Esecuzione di impermeabilizzazione di tutti i solai piani calpestabili realizzata con pacchetto
impermeabilizzante, costituito da strato di adesione in primer, con sovrapposto strato impermeabilizzante
costituito da due guaine poliesteri da mm.4+4 adeguatamente sovrapposte e risvoltate sulle pareti con giunti
saldati a caldo, compresa la formazione del piano di posa con pendenza dell’1% realizzata con cemento
cellulare alleggerito perfettamente spianato in modo da garantire l’adeguata adesione del manto
impermeabilizzante, la realizzazione della sigillatura sulle pareti verticali con profilo in lamiera zincata
preverniciata fissata meccanicamente con giunti sigillati con silicone ed ogni altro onere necessario per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/F- Esecuzione di pacchetto impermeabilizzante coibentato per le coperture dei soli locali interrati riscaldati,
autorimesse escluse, realizzato con uno strato impermeabilizzante, costituito da strato di adesione in primer,
con sovrapposto strato impermeabilizzante costituito da due guaine poliesteri da mm.4+4 adeguatamente
sovrapposte e risvoltate sulle pareti con giunti saldati a caldo, pannello isolante in polistirene da cm.4 e
successivo massetto in sabbia e cemento dello spessore di cm. 4 con annegata al suo interno una rete zincata
elettrosaldata, compresa la formazione del piano di posa con pendenza dell’1% realizzata con cemento
cellulare alleggerito perfettamente spianato in modo da garantire l’adeguata adesione del manto
impermeabilizzante, la realizzazione della sigillatura sulle pareti verticali con profilo in lamiera zincata
preverniciata fissata meccanicamente con giunti sigillati con silicone ed ogni altro onere necessario per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V05/F- Esecuzione di isolamento sulle pareti verticali interrate realizzato con la posa di pannelli in polistirene
dello spessore indicato nei disegni esecutivi, adeguatamente fissato alle strutture murarie con appositi collanti,
protetto da un manto in PVC bugnato adeguatamente sovrapposto e fissato alle pareti compreso risvolto al
piede delle strutture di fondazione, assistenza al momento del reinterro per evitare danneggiamenti o stacchi ed
ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/F- Esecuzione di strato protettivo e drenante dei pacchetti di impermeabilizzazione piani realizzato con
manto in geotessuto da 300 gr./mq., posato a secco compreso sovrapposizioni e risvolti sulle pareti,
adeguatamente fissato ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V07/F- Esecuzione di impermeabilizzazione delle terrazze e delle loggie realizzata con l’applicazione a fiamma
di doppia guaina poliesteri tenso plastica bi-armata dello spessore di mm. 4+4 con flessibilità a freddo di –15°C
adeguatamente sovrapposta e risvoltata sulle pareti, compresa l’applicazione di uno strato di scorrimento e
protezione costituito da manto in geo-tessuto del peso di 300 gr./mq. ben sormontato e sovrapposto ed ogni
altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando
tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V08/F- Esecuzione di impermeabilizzazione dei tetti inclinati realizzata con l’applicazione a fiamma di una
guaina poliesteri tenso plastica bi-armata dello spessore di 4 mm. e peso di 4,50 Kg/mq. con flessibilità a freddo
di –10°C e superficie superiore protetta con scaglie di ardesia, adeguatamente sovrapposta e risvoltata sulle

pareti verticali, all’interno delle grondaie e delle scossaline, sulle pareti laterali dei camini compreso ogni altro
onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte
le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V09/F- Esecuzione di strato isolante da porre all’interno delle murature perimetrali esterne costituito da doppio
pannello di idoneo materiale isolante scelto su indicazione del dd.ll. dello spessore di cm. 4+4 posto in opera
con giunti sfalsati in modo da evitare i ponti termici, adeguatamente fissati con idonea ferramenta alla struttura
muraria portante, compresa la posa di barriera al vapore a ridosso della parete portante costituita da membrana
traspirante, in modo da garantire per le strutture murarie così isolate la rispondenza ai requisiti imposti dalla
vigente normativa sull’isolamento termico degli edifici ed alle direttive imposte dagli enti certificatori, ed ogni
altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando
tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V10/F- Esecuzione di sottofondi isolanti realizzati con materiali alleggeriti del tipo indicato dal dd.ll. con
spessore variabile dai 10 ai 15 cm. in modo da garantire per le strutture orizzontali così isolate la rispondenza ai
requisiti della vigente normativa sull’isolamento termico degli edifici ed alle direttive imposte dagli enti
certificatori, posti in opera con superficie superiore ben livellata adatta alla posa dei pannelli isolanti del
riscaldamento a pavimento o del massetto, compreso ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
V11/F- Esecuzione di isolamento acustico nelle pavimentazioni realizzato con manti insonorizzanti scelti fra
quelli indicati dal dd.ll. con spessore adeguato in modo da garantire il rispetto di tutti i requisiti imposti dalla
vigente normativa in materia di rumori nelle civili abitazioni compreso il sormonto laterale, il risvolto sulle pareti
ed ogni altro onere necessario per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V12/F- Esecuzione di isolamento al piede delle murature in elevazione fuori terra realizzato con una guaina
poliesteri dello spessore di 4 mm. allettata su piano di malta bastarda, posta in opera compreso sormonti, la
formazione di fori per passaggio delle tubazioni di scarico e canne fumarie ed ogni altro onere per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo G- Intonaci.
V01/G- Esecuzione di intonaci esterni di tipo tradizionale realizzati con malta a base di calce idraulica e
cemento dosati nelle corrette proporzioni, con finitura superficiale in malta fina tirata con panno, per uno
spessore complessivo minimo di 15 mm, in opera compreso l’inserimento di paraspigoli in ferro zincato
l’inserimento di reti metalliche o plastiche anti-fessurazione dove necessario, la formazione di contorni di
finestre e porte finestre in rilievo, il ricavo di fasce marcapiano, secondo quanto previsto nei disegni esecutivi, la
protezione e la pulizia delle pareti di edificio che risultano essere sporcate ed ogni altro onere per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/G- Esecuzione di intonaci interni di tipo tradizionale realizzati con malta a base di calce idraulica e
cemento dosati nelle corrette proporzioni con finitura superficiale in malta fina tirata con panno, per uno
spessore complessivo di 15 mm. in opera compreso l’inserimento di paraspigoli in ferro zincato, l’inserimento di
reti metalliche o plastiche antifessurazione dove necessario, la protezione e la pulizia delle parti di edificio che
risultano essere sporcate ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza (non è prevista l’intonacatura del soffitto del piano interrato realizzato con lastre tipo Predalles in
calcestruzzo liscio).
Capitolo H- Scarichi verticali canne fumarie e fognature.
V01/H- Esecuzione di colonne di scarico verticali realizzate con tubazioni in PVC di tipo insonorizzato resistenti
alle alte temperature con giunti a bicchiere dotati di guarnizioni a tenuta in gomma, nei diametri previsti dai
disegni esecutivi, completi dei necessari pezzi speciali e di idoneo rivestimento anti rumore in grado di garantire
un abbattimento del rumore tale da rispettare tutti i requisiti imposti dalla vigente normativa in materia di rumori
nelle civili abitazioni, posti in opera all’interno delle murature o nelle nicchie predisposte compreso i
collegamenti ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/H- Esecuzione di colonne verticali di sfiato, ventilazione e areazione realizzate con tubazioni in PVC di
colore arancio con giunti a bicchiere saldati con apposito collante, nei diametri previsti dai disegni esecutivi,
completi dei necessari pezzi speciali e di idoneo rivestimento anti-rumore in grado di garantire un abbattimento
del rumore tale da rispettare tutti i requisiti imposti dalla vigente normativa in materia di rumori nelle civili
abitazioni posti in opera all’interno delle murature o nelle nicchie predisposte, compreso i collegamenti ed ogni
altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.

V03/H- Esecuzione di camicie per condotti fumari realizzate con elementi in vibro cemento con dimensione
riportata nei disegni esecutivi, con i giunti sigillati da idoneo legante, dotate di ogni elemento e pezzo speciale
adatto a garantire il loro perfetto funzionamento, poste in opera all’interno della muratura o nicchie predisposte,
compreso i collegamenti ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni
del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/H- Esecuzione di canalizzazione per condotti fumari per caldaie a gas realizzati con elementi in
vibrocemento con dimensioni previste, compreso i collegamenti ed ogni altro onere per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
V05/H- Esecuzione di rete fognaria per lo smaltimento delle acque nere realizzata con tubazioni in PVC di
colore arancio resistenti alle alte temperature, con giunto a bicchiere saldato con apposito collante, nei diametri
previsti dai disegni esecutivi, completi di tutti i pezzi speciali, pozzetti, vasche, pozzi a tenuta e pozzi perdenti di
tipo prefabbricato in cls necessari per rispettare la vigente normativa comunale in materia di scarichi fognari,
posti in opera all’interno di scavi a profondità di sicurezza, rivestiti di calcestruzzo compreso i collegamenti, il
reinterro degli scavi, la posa di chiusini di tipo adeguate alle necessità su tutti i manufatti in cls, il collegamento
con la rete fognaria comunale ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V06/H- Esecuzione di linea per il sollevamento dei reflui dal piano interrato ed il loro scarico in fognatura,
realizzata con tubazioni in polietilene del diametro previsto nel disegno esecutivo, pozzetti di tipo prefabbricato
in calcestruzzo, pompa ad immersione di tipo triturante con potenza indicata dal dd.ll. completa di collegamenti
elettrici ed allarmi, il tutto posto in opera compreso la realizzazione degli scavi, i collegamenti la posa di chiusini
di tipo adeguato alle necessità sui pozzetti, il collegamento con la rete fognaria comunale ed ogni altro onere
per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V07/H- Esecuzione di rete fognaria per lo smaltimento delle acque bianche realizzata con tubazioni in PVC di
colore arancio resistenti alle alte temperature, con giunto a bicchiere saldato con apposito collante, nei diametri
previsti dai disegni esecutivi, completi di tutti i pezzi speciali, pozzetti, vasche, pozzi a tenuta, pozzi perdenti e
canalette di tipo prefabbricato in cls, necessari per rispettare la vigente normativa comunale in materia di
scarichi fognari, posti in opera all’interno di scavi a profondità di sicurezza, rivestiti con calcestruzzo, compreso i
collegamenti, il reinterro degli scavi, la posa di griglie e chiusini di tipo adeguato alle necessità su tutti i
manufatti in cls, il collegamento con la rete fognaria comunale ed ogni altro onere per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo I- Opere in marmo.
V01/I- Esecuzione di soglie esterne realizzate in materiale lapideo del tipo indicato dal dd.ll. con dimensioni
riportate nei disegni esecutivi e sezioni rette, lavorazione delle parti a vista conteggiata poste in opera su
finestre, porte finestre e porte, allettate su fondo di malta cementizia, compresa la formazione di gocciolatoio, la
stuccatura la loro protezione durante le altre lavorazioni ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta
regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
V02/I- Esecuzione di soglie interne realizzate in materiale lapideo del tipo indicato dal dd.ll. con dimensioni
riportate nei disegni esecutivi, sezioni rette e lavorazione delle parti a vista lucida, poste in opera su fondo di
malta cementizia, compresa la stuccatura, la loro protezione durante le altre lavorazioni ed ogni altro onere per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/I- Esecuzione di rivestimento delle scale interne realizzato in materiale lapideo del tipo indicato dal dd.ll.
con dimensioni riportate nei disegni esecutivi, sezioni rette e lavorazione delle parti a vista lucida, poste in opera
piano di allettamento in malta cementizia, compresa la stuccatura, la posa di battiscopa sempre in marmo dello
stesso tipo della scala, la loro protezione durante le altre lavorazioni ed ogni altro onere per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo I- Opere in ferro.
V01/L- Esecuzione dei parapetti sulle terrazze e su tutte le aperture prospicienti il vuoto delle ringhiere lungo il
fronte principale e delle ringhiere sopra i muri di divisione fra le proprietà delle abitazioni realizzati con elementi
in ferro zincato a caldo assemblati secondo i disegni esecutivi, adeguatamente fissati alle strutture murarie con
idonea ferramenta in grado di garantire la loro stabilità, in opera compresa l’eliminazione dei residui di zincatura,
ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte
le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.

V02/L- Fornitura di portoni basculanti realizzati con struttura metallica e tamponamento in lamiera recata
zincata verniciata a caldo, dotati di tutti gli organi di movimentazione e serratura con chiave della
predisposizione per la motorizzazione, dei fori di areazione permanente del dispositivo di paracadute, costi in
opera compreso il fissaggio alle strutture murarie, con idonea ferramenta, ed ogni altro onere per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/L- Fornitura di porte taglia fuoco REI 120 di tipo blindato, con dimensioni indicate nel disegno esecutivo,
complete di ogni elemento di movimentazione, di guarnizione auto espandente, di serrature con chiave poste in
opera, adeguatamente fissate alla struttura muraria con malta cementizia compresa la finitura delle spallette
con intonaco grezzo e fino, ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V04/L-Fornitura di cancelli pedonali e carraio realizzati in ferro zincato a caldo secondo disegno esecutivo,
adeguatamente fissati alle strutture murarie, completi di opere di elettrificazione con serratura elettrica e
motorizzazione con telecomando, organi di movimentazione ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta
regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
V05/L- Esecuzione di recinzioni lungo i confini di proprietà laterali e sul retro realizzata con rete metallica
plastificata di colore verde avente un’altezza di 120 cm. posata su pali in ferro plastificato con sezione a T
adeguatamente fissati alle strutture murarie, compresa la posa di tre fili tenditori in ferro zincato plastificato ed
ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo M- Opere esterne.
V01/M- Esecuzione della pavimentazione dello scivolo realizzata con getto in calcestruzzo R’cK 250 dello
spessore di 12 cm. adeguatamente livellato secondo le quote di progetto con finitura superficiale in pastina
corazzante al quarzo di idoneo spessore fresco su fresco con lavorazione a dente di sega convergente verso il
centro della rampa dove sarà ricavato un percorso pedonale con superficie spazzolata anti scivolo, compreso
l’inserimento di adeguata armatura metallica prevista nel disegno esecutivo, la formazione dello spazio di
imbocco alla rampa con finitura superficiale spazzolata ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta
regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
V02/M- Esecuzione della pavimentazione dello spazio di manovra realizzata con getto in calcestruzzo R’cK 250
dello spessore di cm.10 adeguatamente livellato secondo le quote di progetto, con finitura superficiale anti
scivolo corazzata con spolvero al quarzo in ragione di 4 Kg/mq., compreso l’inserimento di armatura metallica
come indicato nei disegni esecutivi, la formazione delle pendenze in modo da defluire tutta l’acqua meteorica
nei previsti recapiti ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del
dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/M- Esecuzione di massetto marciapiedi, corsie e accessi pedonali realizzato con getto in calcestruzzo
R’cK 250 avente uno spessore di 12 cm. gettato in opera entro casseri secondo le quote di progetto, compreso
armo, costipazione del getto, adeguata armatura metallica prevista nei disegni esecutivi, finitura superficiale a
staggia, disarmo, sfrido del materiale d’armatura, l’inserimento di connettori metallici per rendere solidale i
manufatti alle strutture degli edifici ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V04/M- Esecuzione di manufatti per alloggiamento dei contatori dei sottoservizi gas metano, acqua, corrente
elettrica, linee telefoniche realizzate in calcestruzzo gettato in opera in base alle indicazioni e allle dimensioni
impartite dagli enti fornitori, compresa la formazione delle strutture di fondazione, la predisposizione dei
collegamenti con i singoli alloggi, gli sportelli in lamiera zincata corredati di tutti gli organi di movimentazione e di
chiusura ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V05/M- Esecuzione di allacciamenti per la distribuzione dalla nicchia dei contatori ad ogni singola unità
abitativa di gas metano ed acqua, realizzata con tubazioni in polietilene del diametro previsto nei disegni
esecutivi interrati ad una profondità di sicurezza, inseriti in guaina di tipo corrugato a doppia parete compreso
rivestimento con sabbia di fiume, posa di nastro segnalatore, reinterro, collegamenti ed ogni altro onere per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/M- Esecuzione di allacciamenti per la distribuzione dalla nicchia dei contatori ad ogni singola unità
abitativa di energia elettrica e linea telefonica realizzata con tubazioni di tipo corrugato a doppia parete nei
diametri previsti dai disegni esecutivi, interrati ad una profondità di sicurezza, compreso rivestimento in
calcestruzzo, posa di nastro segnalatore, reinterro, collegamenti pozzetti di derivazione ed ogni altro onere per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.

Capitolo N- Opere elettricista ed idraulico.
V01/N- Esecuzione di impianto elettrico di ogni unità abitativa realizzato secondo il disegno esecutivo da
elettricista dotato di titolo abilitativo corredato di tutti i materiali e componenti necessari (esclusi i corpi
illuminanti) per garantire il corretto e regolare funzionamento dell’impianto in base alla vigente normativa,
completo di placche in plastica tipo PLANA della ditta VIMAR, compresa la realizzazione di tutte le opere
murarie necessarie, i collegamenti alle linee di distribuzione, la realizzazione di messa a terra, la sola
predisposizione di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, collegamenti delle caldaie e dei condizionatori,
l’impianto di illuminazione esterno, l’impianto di video citofono, il collegamento delle pompe ad immersione per il
sollevamento dei reflui, rilascio di certificato di regolare esecuzione ed ogni altro onere per realizzare l’opera a
perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la
vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/N- Esecuzione di impianto elettrico condominiale esterno, realizzato secondo il disegno esecutivo da
elettricista dotato di titolo abilitativo corredato di tutti i materiali e componenti necessari inclusi i corpi illuminati
per garantire il corretto e regolare funzionamento dell’impianto in base allla vigente normativa completo di
interruttori di tipo stagno, compresa tutte le opere murarie necessarie, i collegamenti alle linee di distribuzione la
realizzazione di messa a terra, il rilascio di certificato di regolare esecuzione ed ogni altro onere per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/N- Esecuzione di impianto idro-sanitario realizzato secondo il disegno esecutivo da idraulico dotato di titolo
abilitativo con distribuzione di acqua calda e fredda in cucina, wc, taverna (se prevista), lavanderia e bagni oltre
alla distribuzione della sola acqua fredda in garage, realizzata con delle tubazioni di tipo multistrato
adeguatamente isolate, compreso il reticolo degli scarichi allacciati alle colonne verticali, le raccorderie il
collegamento alla rete pubblica ed ogni altro elemento necessario, adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
E prevista l’installazione di impianto a pannelli solari per la produzione di almeno il 50% dell’acqua calda
sanitaria.
Per il sottotetto è prevista la sola predisposizione delle linee di distribuzione dell’acqua calda e fredda e degli
scarichi.
Nelle lavanderie è prevista l’esecuzione di un allaccio per lavatrice con relativi scarichi collegati alla rete
fognaria.
Nei wc e nei bagni è prevista l’installazione di sanitari di tipo sospeso, corredati di miscelatori in acciaio cromato
tipo Ceramix, da scegliere fra quelli campionati (Ideal Standard serie Gemma, Pozzi-Ginori serie Selnova 3 o
altre equivalenti).
V04/N- Esecuzione di impianto di riscaldamento realizzato da idraulico dotato di titolo abilitativo con pannelli
radianti (riscaldamento a pavimento) in tutti i locali abitativi principali, dimensionato secondo i disegni esecutivi
con la fornitura e posa di scalda-salviette nei bagni.
Per i locali da riscaldare al piano interrato e previsto un impianto con ventil-convettori.
Il generatore di calore sarà di tipo a condensazione ad alto rendimento (caldaia marca Junker, Baxi o
equivalente, con potenzialità definite dai calcoli termotecnici), alimentato a gas metano, dotato di condotto
fumario idoneo, sistema di distribuzione con collettori, valvole e quanto necessario al suo funzionamento,
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Il tutto sarà corredato di certificato di conformità alla normativa vigente, redatto da ditta idraulica certificata.
V05/N- Esecuzione di impianto di distribuzione del gas metano in cucina, taverna (se prevista) e centrale
termica, realizzato con tubazioni in rame adeguatamente protette da guaina, compreso il collegamento alla rete
pubblica, le raccorderie, le valvole ed ogni altro elemento necessario, adottando tutte le precauzioni necessarie
per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V06/N- Predisposizione impianto di aspirazione di tipo centralizzato, corredato del reticolo di tubazioni e relativi
punti di presa a muro, esclusa l’installazione della macchina e dei relativi accessori.
V07/N- Esecuzione di impianto di raffrescamento realizzato da idraulico dotato di titolo abilitativo, composto da
una unità esterna e due unità interne, dimensionato secondo i disegni esecutivi.
Le unità saranno di marca Panasonic o equivalente, con potenzialità definite dai calcoli termotecnici, alimentate
ad energia elettrica, dotate di tutto quanto è necessario al loro funzionamento, nel rispetto della vigente
normativa in materia di sicurezza.
Il tutto sarà corredato di certificato di conformità alla normativa vigente, redatto da ditta idraulica certificata.
Capitolo O- Opere del falegname.
V01/O- Fornitura e posa di serramenti esterni di tipo monoblocco del tipo ad alta efficienza energetica composti
da balconi in legno di OKUME’ laccato, di spessore indicato nei disegni esecutivi con colore scelto dal dd.ll. e
telai per finestre in legno di abete laccato con sezioni indicate nei disegni esecutivi e colore scelto dal dd.ll.
dotati di tutti gli organi di movimentazione con anta-ribalta guarnizione di tenuta, lame anti spiffero doppio vetro
camera basso emissivo, fori per lo scarico dell’acqua, posti in opera adeguatamente fissati alle strutture murarie
con idonea ferramenta, compresa la sigillatura dei giunti con idonea ferramenta compresa la sigillatura dei giunti

con idoneo materiale e profilatura con cornici in legno, il rilascio di certificato di conformità degli stessi alle
vigenti normative sul risparmio energetico e sulla trasmissione dei rumori nelle civili abitazioni ed ogni altro
onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/O- Fornitura e posa di porticini d’ingresso di tipo blindato del tipo ad alta efficienza energetica con cassa e
telaio in ferro e pannelli in legno laccato dotati di incisioni come previsto nel disegno esecutivo del colore
indicato dal dd.ll. completi di tutti gli organi di movimentazione, serrature di sicurezza, spioncino, guarnizioni di
tenuta, lame anti spiffero, posti in opera adeguatamente fissati alle strutture murarie compresa la sigillatura dei
giunti con idoneo materiale e profilatura con cornici in legno, il rilascio dei certificati di conformità degli stessi
alle vigenti normative sul risparmio energetico e sulla trasmissione dei rumori nelle civili abitazioni ed ogni altro
onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V03/O- Fornitura e posa di porte interne cieche ad anta o scorrevoli in legno laccato con dimensioni ed incisioni
indicate nei disegni esecutivi del colore previsto dal dd.ll., complete di tutti gli organi di movimentazione,
cassemorte in legno o casse a scomparsa tipo Scrigno, cornici, guarnizioni di tenuta poste in opera
adeguatamente fissate alle strutture murarie compresa la sigillatura dei giunti con idoneo materiale, ed ogni
altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/O- Fornitura e posa di battiscopa in legno con essenza scelta dal dd.ll. posto in opera su tutti i locali del
piano terra e piano primo adeguatamente fissato alle strutture murarie, compresa la sigillatura dei giunti ed ogni
altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V05/O- Fornitura e posa di serramenti per finestre delle bocche da lupo realizzati in legno laccato con sezione
e dimensioni previste nei disegni esecutivi e colore indicato dal dd.ll., dotati di tutti gli organi di movimentazione
con anta-ribalta, guarnizione di tenuta, vetro camera basso emissivo, fori per lo scarico dell’acqua, posti in
opera adeguatamente fissati alle strutture murarie con idonea ferramenta, compresa la sigillatura dei giunti con
idoneo materiale e profilatura con idoneo materiale, ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola
d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente
normativa in materia di sicurezza.
Capitolo P- Pavimenti e rivestimenti.
V01/P- Esecuzione di pavimentazioni del piano interrato in gres porcellanato di 2^ scelta con dimensioni
cm.30x30 scelte dal dd.ll. posate a correre ad 1/3 con colla secondo le quote di progetto compresa la
formazione del massetto di posa in sabbia e cemento con spessore di 4 cm., la realizzazione di fughe e giunti di
dilatazione di adeguato spessore stuccate con idoneo materiale, la posa di battiscopa ricavato dal taglio delle
piastrelle ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll.
adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/P- Esecuzione della pavimentazione delle zone giorno realizzata con terrazzo “alla veneziana” del tipo e
colore scelto dal dd.ll. realizzato con semina regolare ed uniforme con superficie superiore stuccata e lucidata a
piombo, compresa la realizzazione di massetto in sabbia e cemento dello spessore minimo di 4 cm. armato con
rete zincata del diametro di 2 mm. e maglie di mm. 50x50 adeguatamente sovrapposta, la posa di lame
metalliche per creare le linee di fessurazione, la protezione della pavimentazione durante le altre lavorazioni ed
ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
In alternativa alla pavimentazione in terrazzo alla Veneziana, è prevista l’esecuzione di pavimentazione con
piastrelle in grès porcellanato del tipo “grande formato” con dimensioni cm. 50x50 o cm. 60x60 posate dritte
con fuga di 3 mm compresa la realizzazione del massetto in sabbia e cemento dello spessore di 4 cm armato
con rete metallica zincata diam. 2 mm. e maglie di mm. 50x50 e tutti gli oneri citati nella sovrastante
descrizione.
V03/P- Esecuzione della pavimentazione della zona notte realizzata con legno pre-finito dello spessore di 10
mm., tipo Rovere fiammato, Rovere rigatino, Doussiè, Iroko a scelta fra quelli campionati, posato a correre con
colla idonea, compresa la formazione del massetto di posa di tipo semirapido con spessore minimo di 4 cm.
armato con rete metallica zincata diam. 2mm. e maglie di mm. 50x50, la posa di lame metalliche nei punti di
attacco ad altri pavimenti, la protezione delle pavimentazioni durante le altre lavorazioni ed ogni altro onere per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V04/P- Esecuzione di pavimenti e rivestimenti dei bagni, dei wc, delle lavanderie e delle cucine realizzate con
piastrelle in gres porcellanato di 1^ scelta, scelta dal dd.ll. posate secondo disegno esecutivo con colla stuccate
con idoneo prodotto, compresa la formazione del massetto di posa in sabbia e cemento con spessore minimo di
4 cm., armato con rete metallica zincata diam.2mm.er maglie di mm. 50x50, la posa di lame metalliche nei punti
di attacco ad altri pavimenti, la posa elemento di chiusura (profilo in alluminio) ed ogni altro onere per realizzare
l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per
rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.

V05/P- Esecuzione di pavimentazioni esterne dei poggioli, delle logge, dei marciapiedi, delle corsie pedonali,
degli ingressi e degli spazi calpestabili esterni realizzata con piastrelle in gres porcellanato di 1^ scelta per
esterno di tipo anti scivolo, complete di tutti i pezzi speciali scelte dal dd.ll. e posate con colla secondo il disegno
esecutivo, compresa la formazione di massetto in sabbia e cemento dello spessore minimo di 4 cm., la
realizzazione di guaina liquida sopra al massetto in corrispondenza della presenza di locali interrati in modo da
garantire la perfetta impermeabilità della pavimentazione, la realizzazione delle fughe e dei giunti di dilatazione
stuccati con idoneo prodotto, la posa di elementi ad L in corrispondenza di salti di quota o gradini, la
realizzazione di battiscopa ricavato dalle piastrelle, l’impermeabilizzazione del punto di attacco del marciapiede
con le murature, la rasatura delle testate dei marciapiedi, dei poggioli e delle terrazze con adeguato prodotto ed
ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
Capitolo Q- Tinteggiatura.
V01/Q- Esecuzione di tinteggiatura per pareti esterne realizzata con l’applicazione di due mani di tempera
lavabile per esterni di tipo lavabile traspirante con colori indicati dal dd.ll. compresa la pulizia delle superfici da
trattare, la preparazione del fondo con stuccature, ed una mano di prodotto isolante in grado di garantire la
perfetta adesione del colore e la sua stabilità cromatica nel tempo, la protezione delle parti dell’edificio da non
tinteggiare, la protezione delle pareti durante le altre lavorazioni, i necessari ritocchi alla fine dei lavori ed ogni
altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le
precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.
V02/Q- Esecuzione di tinteggiatura delle cornici e delle pareti in legno lasciate a vista, realizzata con
l’applicazione di 1 mano di impregnante all’acqua di colore neutro, compresa la pulizia delle superfici da trattare
la protezione delle parti che non devono essere trattate, la protezione durante le altre lavorazioni, i necessari
ritocchi alla fine dei lavori ed ogni altro onere per realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le
indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di
sicurezza.
V03/Q- Esecuzione di tinteggiatura per pareti interne realizzata con l’applicazione di due mani di tempera
lavabile per interni di tipo lavabile traspirante con colori indicati dal dd.ll. compresa la pulizia delle superfici da
trattare, la preparazione del fondo con stuccature la protezione delle parti di edificio da non tinteggiare, la
protezione delle pareti durante le altre lavorazioni, i necessari ritocchi alla fine dei lavori ed ogni altro onere per
realizzare l’opera a perfetta regola d’arte secondo le indicazioni del dd.ll. adottando tutte le precauzioni
necessarie per rispettare la vigente normativa in materia di sicurezza.