Relazione tecnica - Aste Giudiziarie Salerno

Le superfici abusive non sanabili vanno demolite e va ripristinato dello stato dei luoghi:10.5 Spese di ripristino dello stato dei luoghiDestinazioni d’usosup. utiliabusiveSpeseunitarieImportototaleampliamento della superficie utile al piano terra mediante lachiusura di un porticato 20,90 50,00 1.045,00ampliamento della superficie utile al piano terra dei localitecnologici 115,00 100,00 11.500,00ampliamento della superficie utile dei locali tecnologici alpiano primo 65,00 120,00 7.800,00ampliamento della superficie utile al piano secondomediante la chiusura di una superficie scoperta 141,70 100,00 14.170,00Totale mq 342,60 34.515,00Per regolarizzare urbanisticamente le superfici abusive, ai sensi dell’art. 40 della Legge 47/85, vainoltrata richiesta di sanatoria al Comune di Solofra, ed essendo la vertenza dell’anno 2007,vanno calcolati l’oblazione e gli oneri di concessione, secondo le tabelle ”C” e ”D” allegate allaLegge 326/04:10.6 Spese per sanatoria opere abusive sanabiliDestinazioni d’usoModifiche per diversa distribuzione interna e variazioni diprospettoCambio destinazione d’uso p:t. da spogliatoi a deposito peruna sup. di circa 30 mqoblazioneOnericoncessoriImportototaleforfait516,00 - 516,00euro/mq80 a mqeuro/mq27 a mq 3.210,00Spese tecniche a forfait 1.000,00Totale 4.726,0010.7 Totale spese da sostenere per opere abusiveSpese di ripristino dello stato dei luoghi 34.515,00Spese per sanatoria opere abusive sanabili 4.726,00Totale spese da sostenere per opere abusive 34.515,00+4.726,00 39.241,00VALORE DEL LOTTOTotale spese da sostenere per opere abusive 39.241,00Valore di mercato superficie ragguagliata: 1.086.173,55VALORE DEL LOTTO € 1.046.932,55Luigi Risi – Architetto - via due Principati, 24 Baronissi (Sa) tel: 089.95.35.77 – 392..48.34.712 e-mail: luigirisi@tiscali.it 11