Unico 2013 tra novitÃ e conferme - Istituto Nazionale Tributaristi

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23/05/2013IVIEUnico PFGLI IMMOBILI UE: CIRCOLARE 28/2012• Nel caso in cui ad uno stesso immobile siano attribuibili diversi valoricatastali ai fini delle imposte reddituali e patrimoniali,– deve essere preso in considerazione il valore utilizzabile ai fini delle impostepatrimoniali;• Il reddito medio ordinario può essere utilizzato solo se esistonomeccanismi di moltiplicazione e rivalutazione simili a quelli italiani;• In assenza dei predetti metodi, può farsi ricorso al costo storico;• In assenza anche del costo storico, si ricorre al valore d’acquisto. Perevitare disparità di trattamento, se è previsto un valore espressivo delreddito medio ordinario e non vi siano meccanismi di moltiplicazione erivalutazione, può essere assunto come base imponibile dell’IVIE il valoredell’immobile che risulta dall’applicazione al predetto reddito medioordinario dei coefficienti stabiliti ai fini dell’IMU. In questa ipotesi, ilreddito medio ordinario è assunto tenendo conto di eventuali rettifichepreviste dalla legislazione locale (ad es. tax fonciere). 87IVIEUnico PFGLI IMMOBILI UE: CIRCOLARE 28/2012• Importante: visione della tabella 1 allegata alla circolare• Se risulta compilata la colonna 2 “Imposta presa ariferimento ai fini della determinazione del valoredell’immobile”– si deve assumere quale base imponibile dell’IVIE il valorecatastale dell’immobile utilizzato ai fini dell’assolvimento delleimposte indicate in tale colonna;• Se non risulta compilata la colonna 2 (Belgio, Francia,Irlanda e Malta), per la determinazione della baseimponibile dell’IVIE– si deve fare riferimento al costo risultante dall’atto di acquistoe, in assenza, al valore di mercato rilevabile nel luogo in cui èsituato l’immobile o, a scelta del contribuente, al valore che siottiene moltiplicando il reddito medio ordinario,eventualmente previsto dalle legislazioni locali, per icoefficienti IMU. 8844
23/05/2013IVIEUnico PFGLI IMMOBILI UE: CIRCOLARE 28/2012 – ESTRATTO TABELLA 189IVIEUnico PFSCOMPUTO IMPOSTE ESTERE: CIRCOLARE 28/2012• Se all’estero si paga un’imposta riferita anche abeni diversi dagli immobili– occorre un calcolo proporzionale;• Il credito d’imposta non può, in ogni caso,superare l’imposta dovuta in Italia– non è possibile detrarre le imposte legate all’utilizzo diun determinato immobile in qualità di abitazione– perché non finalizzate a colpire la ricchezza costituitadal patrimonio, bensì dirette a richiedere uncontributo, al soggetto che abitando in undeterminato luogo usufruisce dei servizi9045
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