(September 2012). - Camera di Commercio Italo-Slovacca

Planéta TSOK Pianeta CCISAko postaviť malý rajna zemiCome Costruire un piccoloparadisoMarco Macori: Rozdiel v kvalite infraštruktúry a ponukeslužieb bude pre developerské projekty rozhodujúciMarco Macori: le infrastrutture ed i servizi offerti faranno ladifferenza tra i diversi progetti urbanistici.Zastupujete skupinu talianskychinvestorov, ktorí sa rozhodli vposledných rokoch investovať naSlovensku, mohli by ste nám vysvetliťprečo ?Niektoré zo skupín, ktoré zastupujem,sú prítomné v krajine už niekoľkorokov a sledovali jej dôležitýekonomický a sociálny rozvoj.Keď som v roku 2007 prišiel doBratislavy, ocitol som sa v modernejkrajine s rýchlym rozvojom aúplnou integráciou do susednýcheurópskych štruktúr. Mladosťtrhu, predovšetkým toho realitného,a silná banková infraštruktúra,ktorá maximálne podporovalainvestície a pôžičky súkromnémusektoru presvedčili našu skupinu,aby vstúpila do tohto projektu, naktorý sme dnes veľmi hrdí.Momentálne propagujete oblasťnaprojektovanú integrovanýmspôsobom, môžete nám vysvetliťvýhody takého inovatívneho rozhodnutia?Často sa stretávame s oblasťami,ktoré boli postavené, ale neboli„premyslené.” Realizácia novéhoosídlenia rezidentného, priemyselnéhoalebo obchodného charakteruznamená výraznú zmenuštruktúry krajiny, ktorá ju obklopuje.Začať precíznou analýzoukrajiny je základnou podmienkoupre vytvorenie produktu, ktorýzabezpečí udržateľnosť jej kvalítv priebehu rokov a nepredstavujelen čisto špekulatívnu operáciu.Myslieť na oblasť znamená analyzovaťjej kritické vlastnosti a následnenájsť riešenia, ktoré dokážuzmeniť tieto negatíva na silné body.Podľa môjho názoru sa stretávamepríliš často s „králikárňami,“ priktorých sa investor snažil vytvoriťmaximálny počet miest na predaj apritom zabúdal na spoločné zóny,ako sú parky, chodníky a cyklistickéchodníky.Lokality stredných a veľkých rozmerovby mali predstavovať malésamostatné oblasti, kde by malibudúci obyvatelia nájsť všetkopotrebné pre zvýšenie kvality ichLei rappresenta un gruppo di investitoriitaliani che in questi annihanno deciso di investire in Slovacchia,ci spiega i motivi di talescelta?Alcuni dei gruppi che rappresentosono presenti nel Paese da diversi annied hanno assistito alla sua importantecrescita dal punto di vista economico esociale. Quando nel 2007 sono arrivatoa Bratislava mi sono trovato di frontead un Paese moderno, in forte sviluppo,all’avanguardia e profondamente integratoagli stati europei limitrofi. Lafreschezza del mercato, in particolarequello immobiliare, e la sua solidità,con un sistema bancario che supportavagli investimenti ed i mutui al privato,hanno convinto il nostro gruppo adentrare con decisione in questo progettodi cui oggi andiamo molto fieri.Attualmente state promuovendoun’area progettata in maniera integrata,ci spiega i vantaggi di unascelta così innovativa?Spesso ci troviamo di fronte ad aree costruitema “non pensate”. Realizzarenuovi insediamenti di natura residenziale,commerciale o industriale vuoldire modificare profondamente l’assettodel territorio e tutto ciò che lo circonda.Partire da uno studio profondo ed accuratodel territorio è una condizioneessenziale per riuscire a creare un prodottoche mantenga le sue qualità nelcorso degli anni e che non rappresentiunicamente un’operazione speculativa.September 2012 Settembre 2012 • 65