4 Baureportage
4 Baureportage «RhyTech-Quartier» Bock | Dienstag, 26. März 2024 Das Rhyfall Village – eine schöne Panoramasicht auf den Rheinfall Das Rhyfall Village ist nicht bloss ein Ort mit einer atemberaubenden Panoramasicht auf den Rheinfall, sondern ein pulsierender Lebensraum, in dem Industriearchitektur, moderne Gebäude, kulinarische Genüsse und eine liebevoll gestaltete Landschaft harmonisch verschmelzen. SONDERPUBLIKATION NEUHAUSEN Halter AG Seit einigen Monaten ragen sie unübersehbar in den Himmel: die markanten Türme des neuen Quartiers in Neuhausen am Rheinfall. Seit Anfang des Jahres ziehen die ersten Bewohner ein – in die höchsten Gebäude im ganzen Kanton, stolze 60 und 80 Meter hoch. Diese Türme sind auch Symbole für den Wandel des ehemaligen Alusuisse-Areals, besser bekannt als RhyTech. Im Jahre 2007 erwarb Konkurrent Alcan den traditionsreichen Aluminiumproduzenten, der über 120 Jahre lang das Gesicht von Neuhausen prägte, und stellte kurz darauf den Betrieb auf dem 25 000 Quadratmeter grossen Areal ein. Die Halter AG entwickelte dann im Auftrag der damaligen Besitzer die Vision für ein neues Quartier. Die Realisierung dieser Vision gestaltete sich jedoch nicht ohne Herausforderungen. Obwohl schon im Jahr 2011 ein zweistufiger Studienauftrag mit Beteiligung von acht Büros durchgeführt wurde, den das Zürcher Studio Märkli gewann, dauerte es ganze neun Jahre, bis die ersten Baumaschinen schliesslich auf dem Gelände erschienen. Eine lange Zeit, die von diversen Einsprüchen und Rekursen gegen die Zonenund Quartierplanung sowie gegen die Baugenehmigung geprägt war. Das siegreiche Studienprojekt setzte im Gegensatz zu den anderen Projektentwürfen bewusst auf Hochhäuser. Diese nehmen einen Grossteil der realisierbaren Geschossfläche von 38 500 Quadratmetern auf und ermöglichten es so, einerseits die historische Halle komplett zu erhalten und andererseits wurden so Aussenräume freigespielt. Diese umfassen unter anderem einen Platz am nordwestlichen Ende der Halle und Grünräume auf dem Dach des Sockelbaus. Dieser schliesst das Areal zur Das Rhyfall Village ist ein lebendiges Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen vereint. egokiefer.ch Ihr Spezialist für QS Brandschutz ek_neubau rhytech quartier neuhausen_bxh_141x50 mm.indd 1 13.03.2024 12:08:47 ProteQ GmbH Ebnatstrasse 129 CH - 8200 Schaffhausen mail@proteq .ch www.proteq.ch Tel.: +41 52 511 30 00 Wir sagen DANKE Dafür, dass wir dem RhyTech Areal Wohnqualität verleihen durften. Wussten Sie, dass Russo nicht nur Grossbaustellen realisiert? Das eigene Kundengipser-Team führt Projekte fachgerecht, professionell und nachhaltig aus. sasag jetzt im RhyTech Quartier Wir danken der Halter AG für die ausgezeichnete Zusammenarbeit Bauingenieurleistung von ganz unten bis ganz oben Baugrube - Tragwerksplanung - Werkleitungen - Vermessung In Gruben 22 8200 Schaffhausen inexo.ch Internet-Abo nur 39.-/ Mt. + sappTV 1 Jahr gratis Die Promotion gilt bei Neuabschluss eines sappTV- und/oder Internet-Abos. Die Internet-Aktion ist auch bei Upgrade (ausserhalb der Mindestvertragsdauer) eines Internet-Abos (exkl. Business Pro) verfügbar. Der Rabatt gilt während der ersten 12 Vertragsmonate und wird in Form einer monatlichen Gutschrift gegen die Abogebühr verrechnet. Nach Ablauf der Rabattzeit gilt der reguläre Preis des jeweiligen Abos. Mindestvertragsdauer 24 Monate. Gültig bis 30.06.2024.
Bock | Dienstag, 26. März 2024 5 Baureportage «RhyTech-Quartier» Visionen kommen nicht von alleine. www.halter.ch Halter AG_Inserat_Schaffhauser Bock_141x50mm.indd 1 21.03.2024 11:16:08 Die markanten Türme sind stolze 60 und 80 Meter hoch und sind die höchsten Gebäude im ganzen Kanton. Bilder: zVg. Bahnlinie hin ab und schafft gleichzeitig eine begrünte Aussichtsterrasse zum Rhein hin. Die äussere Erscheinung der Türme mag sich ähneln, doch ihre inneren Strukturen unterscheiden sich deutlich. Das kleinere Hochhaus beherbergt 116 Mietwohnungen und im obersten Geschoss das Restaurant «RIVI Roof» mit der Aussichtsplattform «RIVI Skyfall», welche sich 136 Meter über dem Rhein befindet. Der höhere Turm umfasst 96 Eigentumswohnungen. Wer auch in einem der beiden Hochhäuser leben will, muss schnell handeln – im kleineren Turm sind genau noch zwei Wohnungen frei, im grösseren Turm noch vier Wohnungen unverkauft. Doch das Rhyfall Village ist weit mehr als nur zwei Hochhäuser. Es ist ein lebendiges Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen vereint. Das Herzstück bildet die historische «Halle 22», die nicht nur Platz für Geschäfte, Gastronomie und Veranstaltungen bietet, sondern auch eine Migros-Filiale. Im Süden der «Halle 22» und gegenüber der Migros befinden sich unterhalb der beiden Hochhäuser weitere Verkaufs- und Dienstleistungsflächen sowie rund 110 Kundenparkplätze. Westlich an die Halle angrenzend entstand ein grosszügiger Platz, welcher durch ein fünf- beziehungsweise siebengeschossiges Mehrfamilienhaus mit weiteren 68 Eigentumswohnungen gefasst wird. Im Norden der «Halle 22» befinden sich die sanierten Gebäude des ursprünglichen Areals, welche Flächen für Büros, Labors, Werkstätten beinhalten und mehrheitlich vermietet sind. Um die verschiedenen Bereiche miteinander zu verbinden, wurde die gesamte Umgebung neugestaltet. Dabei wurden zahlreiche Flächen des ehemaligen Industrieareals entsiegelt und der Asphalt durch Kopfsteinpflaster und befestigte Wege ersetzt. Bestehende Rasenflächen wurden in Naturwiesen gewandelt, mehr als 100 Bäume neu gepflanzt und zwei Spielplätze geschaffen. Die Umgebung wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Im Rhyfall Village trifft historische Industriearchitektur auf moderne Rhyfall-Tower. Geschichte und Moderne verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild. Es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft Hand in Hand gehen und gemeinsam eine neue lebendige, pulsierende Atmosphäre schaffen, die seine neuen Bewohner und auch Besucher begeistert. Willkommen im Rhyfall Village – wo das Leben am Rheinfall noch schöner wird. Top of Schaffhausen We Elevate Erleben Sie mit uns, dem Schindler Team Winterthur, eine exklusive Fahrt auf das höchste Gebäude der malerischen Region Schaffhausen. www.schindler.com SCH_Inserat_141x80mm.indd 1 15.03.2024 14:04:50 Wasser zum Durstlöschen – Energie fürs Leben Ein fester Bodenbelag für Ihre Vision. Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen. RYMA AG, Kirchstrasse 11, 8807 Freienbach, ryma-ag.ch Hier ist die KIBAG in ihrem Element KIBAG Bauleistungen AG 8217 Wilchingen Telefon 058 387 26 50 kibag.ch Miele und Iseli + Albrecht AG, Miele CompetenceCenter, bedanken sich herzlich bei den Bauherren und der Halter AG für das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. KIBAG. Aus gutem Grund. ml_mcc_iseli-albrecht_141x100_03-24_1.indd 1 21.03.24 15:27
