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2 18. März 2018 Aktuell Bayreuther Sonntagszeitung I hr Recht am Sonntag Schadensersatzansprüche des Vermieters nach Mietende – Fristsetzung erforderlich? Anzeige Oftmals sind sich Mieter und Vermieter uneinig, aber insbesondere auch unsicher, welche Ansprüche nach Beendigung des Mietverhältnisses geltend gemacht werden können. Weit verbreitet ist die Auffassung, dem Mieter müsse stets eine Frist zur Nachbesserung gesetzt werden, bevor der Vermieter selbst oder durch eine von ihm beauftragte Firma die Nachbesserung ausführt. Dies ist nicht für alle Fälle zutreffend! Zunächst einmal muss klar sein, dass ein Mieter für norma- le Abnutzungserscheinungen nicht in Anspruch genommen werden kann. Ist also beispielsweise die Duscharmatur kalkverkrustet oder hat der Teppichboden Laufspuren, kann der Vermieter keine Ansprüche geltend machen. Dann liegt ein Fall der sogenannten vertragsgemäßen Abnutzung vor. Anders ist es jedoch, wenn die Wohnung beispielsweise nicht in ausreichend gereinigtem Zustand zurückgegeben wurde oder der Mieter wirksam vereinbarte Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt hat. In diesen Fällen kann der Mieter sich nicht auf die vertragsgemäße Abnutzung berufen. Wichtig ist in solchen Fällen aber, dass dem Mieter eine angemessene Frist zur Nachbesserung gesetzt wird. Als Vermieter darf man also nicht zu schnell mit der Beseitigung der Beanstandungen beginnen. Eine Nachfristsetzung ist aber nicht erforderlich, wenn es um Schäden an der Substanz der Wohnung geht. Hinterlässt also der Mieter den Teppichboden mit Brandlöchern oder wurden Fliesen und Sockelleisten durch das Aufstellen von Möbeln beschädigt, kann der Vermieter nach dem Auszug ohne Fristsetzung Schadensersatz nach § 280 BGB oder auch § 823 BGB verlangen. Beide Anspruchsgrundlagen setzen keine Nachfristsetzung voraus, so der Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung aus dem Februar 2018, Az. VIII ZR 157/17. Ein Mieter darf also nicht stets darauf vertrauen, der Vermieter werde ihm bei allen Beanstandungen zunächst eine Nachfrist setzen, bevor er auf Kosten des Mieters den Schaden beseitigt/beseitigen lässt. Schadensersatzansprüche des Vermieters wegen einer Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache verjähren nach § 548 BGB innerhalb von sechs Monaten. Wichtig hierbei ist: Die Frist beginnt in dem Moment zu laufen, indem der Vermieter die Wohnung zurückerhält. Nicht entscheidend ist, ob zu diesem Zeitpunkt die Kündigungsfrist bereits abgelaufen war. Hat also der Mieter zum 31. März 2018 gekündigt, aber die Wohnung bereits am 15. Februar 2018 übergeben, läuft die Frist nach § 548 BGB nicht erst zum 30. September 2018, sondern bereits zum 15. August 2018 ab. Verlangt der Vermieter also in der vorgenannten Konstellation nach dem 16. August 2018 Schadensersatz, kann der Mieter sich erfolgreich auf die Einrede der Verjährung berufen! Angesichts der zum Teil sehr schwierigen Abgrenzung der einzelnen Ansprüche untereinander und der sehr kurzen gesetzlichen Frist für die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen, sollten Sie nicht den Weg zu einem Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht scheuen. Christian Ebert, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Büro Kulmbach, Wilhelm- Meußdoerffer-Str. 4, 95326 Kulmbach, Tel.: 09221/907916, Fax: 09221/ 9079-30, Mail: Christian.Ebert@lampert-graf. de, www.lampert-graf.de Haben Sie Geld zu verschenken? Dann an die alte Heizung denken! Ihren Oldtimer im Keller tauscht preiswert und schnell Dolo-Dobendan 1,4 mg / 10 mg Lutschtabletten* 24 Stück € 5,99 Das SPARezept im März 39% die Firma Inh. Michael Schlegel • 09256/960626 Otri-Allergie Nasenspray Fluticason* 10 ml € 6,99 41% DHU Silicea Pentarkan 200 Tabletten € 16,50 33% ***Abgabe erfolgt nur in handelsüblichen Mengen. ZADITEN OPHTHA SINE* 20 x 0,4 ml Noch Karten da BINDLACH. Die Premiere des Theaterstücks „Adel, Tadel und Verdruss“ der neu gegründeten Theatergruppe „Schauspielerei Bindlach“ war ein voller Erfolg. Für die Aufführung am heutigen Sonntag, 18. März, um 19 Uhr in der Panzerhalle gibt es noch Karten. rs 20 Tabletten € 7,10 OVIVO SLIM neutral 500 g Dolormin GS mit Naproxen* € 10,60 40% € 6,65 39% € 9,20 36% 40% Thealoz Duo Augentropfen 10 ml Gültig bis 31.03.2018 Tauziehen im Klinikum Vorwürfe an Klinikum-Geschäftsführer BAYREUTH. Erst entzog diese Woche die SPD-Stadtratsfraktion Klinikum-Geschäftsführer Dr. Joachim Haun das Vertrauen und beantragte, ihn von seinen Aufgaben zu entbinden. Als Antwort stärkten Klinikum-Aufsichtsratsvorsitzende OB Brigitte Merk- Erbe und Landrat Hermann Hübner, der Vorsitzende der Verbandsversammlung des Krankenhauszweckverbandes, dem Geschäftsführer demonstrativ den Rücken. „Auf Grund der jüngsten Ereignisse am Bayreuther Klinikum ist die SPD- Stadtratsfraktion um das Bayreuther Klinikum in großer Sorge. Mit der Personalie Dr. Haun hat Dr. Joachim sich die SPD- Haun Fraktion eigentlich erhofft, dass sich das Arbeitsklima im Klinikum und die Zufriedenheit der Patienten deutlich verbessern. Nun ist genau das Gegenteil eingetreten“, erklärte Fraktionsvorsitzender Thomas Bauske. „So müssen wir bedauerli- Comictipp präsentiert von im Rotmain-Center Bayreuth One, Two, Three, Four, Ramones! 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Als Negativbeispiele führen die Sozialdemokraten die Suche nach einer geeigneten Parkplatzregelung, die Schwierigkeiten im Bereich der Kardiologie, die massiven personellen Probleme im Bereich der Geburtshilfe, die Veränderung des sozialpädiatrischen Zentrums oder jüngst die Freistellung von zwei Ärzten in der Neurologie und in der Kinderklinik an. „Die SPD-Stadtratsfraktion schadet mit ihrer Forderung der Klinikum Bayreuth GmbH nachhaltig“, so OB Merk-Erbe und Landrat Hübner in einer Pressemitteilung. Sie erwecke den Eindruck, die Klinikum Bayreuth GmbH befinde sich in einem Abwärtstrend. Das Gegenteil sei der Fall. Die Klinikum Bayreuth GmbH habe im vergangenen Jahr so viele Patientinnen und Patienten wie nie zuvor in ihrer Geschichte behandelt. Das medizinische Leistungsspektrum werde stetig ausgebaut – die neuen Abteilungen für Thoraxchirurgie und für Hand- und Plastische Chirurgie seien dafür beispielgebend. Die Einrichtung eines Medizin-Campus am Standort Klinikum mache erhebliche Fortschritte. Die Planungen zu einem abschnittsweisen Neubau seien im Zeitplan und sie würden, anders als in der Vergangenheit, eng mit den künftigen Nutzern abgestimmt. Die Vorkommnisse der jüngeren Vergangenheit seien konsequent aufgearbeitet worden. rs Feier am Osterbrunnen Am Samstag, 24. März, in St. Georgen BAYREUTH. Wie seit über 30 Jahre schmückt der Bürgerverein „Die Brannaburger“ St. Georgen auch heuer wieder einen Osterbrunnen. Der Osterbrunnen mit den von den Vereinsmitgliedern selbst bemalten Eiern und einer kunstvoll gestalteten Kro- ne ist zweifellos einer der schönsten in der Region. Bei einer Feierstunde am Samstag, 24. März, um 15 Uhr wird der Osterbrunnen heuer der Öffentlichkeit vorgestellt. Für die musikalische Umrahmung der Feier sorgt der Kirchenchor der Gemeinde Heilig Geist. rs/Foto: Roland Schmidt Salbung und Segnung Heute Gottesdienst in St. Nikolaus BAYREUTH. Der ökumenische Arbeitskreis Salben und Segnen des Evangelischen Bildungswerks lädt am heutigen Sonntag zum nächsten Salbungs- und Segnungsgottesdienst ein. Dieser findet um 18 Uhr in der katholischen Pfarrkirche St. Nikolaus in Bayreuth-Meyernberg statt. Die Predigt hält Pfarrer Johannes Trei. Bei dieser besonderen Gottesdienstform besteht die Möglichkeit, sich in ruhiger und ausführlicher Atmosphäre persönlich salben und segnen zu lassen. Die Gläubigen können so mit allen Sinnen erfahren, dass Gott Ihnen nahe sein will als der, der anspricht, anrührt und heilt. rs/red
Bayreuther Sonntagszeitung Aktuell 18. März 2018 3 Die „Fabrik“ wird drei Innerstädtischer Szeneclub feiert Jubiläum BAYREUTH. Mit einem Festwochenende erfreut Fabrik- Betreiber Ahmad Kordbacheh seine Gäste. Seit drei Jahren existiert der Szeneclub „Fabrik“ in der Erlanger Straße 2. Am Freitag, 23., und Samstag, 24. März, wird mit einem ausgefallenen Musikprogramm gefeiert. Den Auftakt macht Format B, ein Duo aus der Berliner Technoszene. Am Samstag gibt es Hip Hop mit den Fabrik Allstars. An beiden Tagen erhalten die ersten 333 Gäste einen Begrüßungsdrink, darüber hinaus ist am Samstag für Ladies der Eintritt in der ersten Stunde frei. „Wie die Zeit vergeht! – dieses Sprichwort trifft tatsächlich zu“, sagt Ahmad Kordbacheh wenn er auf drei sehr erfolgreiche Fabrik-Jahre zurück blickt. Das Konzept, in der Region eine Plattform für verschiedene Musikgenres mit Thementagen, Motto-Partys und Auftritten angesagter DJs anzubieten, sei voll aufgegangen. Das breit gefächerte musikalische Programm ziehe sowohl jüngeres als auch älteres Publikum an. Knapp 400 Events mit regionalen, nationalen und internationalen Künstlern haben in den vergangenen drei Jahren stattgefunden. „Zu einem attraktiven und vor allem vielfältigen Kultur- und Veranstal- Ahmad Kordbacheh blickt auf erfolgreiche drei Jahre „Fabrik“ zurück. Foto: Dörfler tungsangebot einer Stadt in der Größenordnung von Bayreuth, gehört eine lebendige Musikszene und Clublandschaft. Mit der Fabrik-Eröffnung in der Erlanger Straße haben wir eine Marktlücke geschlossen“, sagt Ahmad Kordbacheh. Besonders erfreulich sei die gute Zusammenarbeit mit Polizei und Behörden. Um den Club in eine erfolgreiche Zukunft zu führen, plant Ahmad Kord Bacheh einige Veränderungen. Bisher wurde schon am Interieur gefeilt, künftig kommen neue Themenabende wie Latino- oder Schlagerparty, hinzu. Die Fabrik wird auch öfter on Tour gehen. Die bisherigen Outdoor-Veranstaltungen werden mit ein oder zwei weiteres Open Airs ergänzt. Näheres dazu wollte Ahmad Kordbacheh noch nicht verraten. gmu K urzmeldung Filmabend BAYREUTH. Die Schmalfilm- und Videofreunde Bayreuth laden am Freitag, 23. März, um 19 Uhr zu einem Filmabend in den Schwenksaal, Pottensteiner Straße 12, ein. Zum Auftakt zeigt Roland Dörsch einen Film über den „Karneval in Venedig“. Maskenträger, die sich willig zur Schau stellen, die einmalige Stadt Venedig und viele Schaulustige sorgen für ein einzigartiges Ambiente für einen kurzweiligen Beitrag. Rolf Zinz war im Frühjahr 2017 auf den Kanaren. In seinem 24-minütigen Filmbeitrag stellt er die beiden Nachbarinseln Fuerteventura und Lanzarote vor. Beide Inseln liegen im Atlantik, rund 100 Kilometer vor dem afrikanischen Festland. Wie alle Inseln des Archipels, gehören sie zu Spanien. Michael Götz zeigt einen Beitrag über das im Trubachtal, unweit von Egloffstein gelegene Wildtiergehege Hundshaupten. Der längste Film des Abends dauert 43 Minuten und handelt vom ersten Teil einer Wohnmobilreise durch Australien, die Thomas Öchsner unternommen und dokumentiert hat. Willkommen zum Filmabend ist Jedermann, der Eintritt ist frei. rs Faltbox € 12,- Werksverkauf 16.03.-24.03.2018 Shopper € 7,- Stepp-Rucksack € 5,- Modellbeispiele Koffer ab € 49,95 Emil Kreher GmbH & Co. KG Lederwarenfabrik Dieselstr. 5 – 95448 Bayreuth Tel.: 0921 / 78952-34 Öffnungszeiten: Mo. -Fr. 9 - 18 Uhr direkt vor der Tür Samstag 9 - 14 Uhr METZGERGENOSSENSCHAFT EG. OSTERANGEBOTE EINKAUFEN FÜR JEDERMANN ZANDERFILET gefroren kg 10,99 € ROTBARSCHFILET gefroren kg 6,49 € PANGASIUSFILET gefroren kg 3,99 € RIESENGARNELEN gef. gek. gesch. kg 14,99 € REHKEULEN gefroren m. Knochen kg 13,99 € ENTENBRUST gefroren o. Knochen kg 10,49 € TOMATENMESSER je 3,59 € METZGERGENOSSENSCHAFT EG FLEISCHZENTRUM DROSSENFELDER STRASSE 5A 95445 BAYREUTH TEL 0921 / 46 06 -0 WWW.MEGO-BAYREUTH.DE Anzeige CITY-OUTLET BAYREUTH Markenmode extrem reduziert Öffnungszeiten: Montag – Freitag 9 Uhr – 19 Uhr Samstag 9 Uhr – 16 Uhr BAYREUTH. Im CITY-OUTLET BAYREUTH, ehemals Becher Mode, Friedrich-von-Schiller- Straße 5, finden die Kunden auf 1000 Quadratmetern Markenmode für Jung und Alt zu reduzierten Preisen. immer wieder Einzelteile und Sonderposten aus aktuellen Kollektionen vieler namhafter Modefirmen an, die jetzt im CITY-OUTLET BAY- REUTH zu reduzierten Preisen angeboten werden. Ergänzt wird das Sortiment durch Überproduktionen von Lieferanten, die ebenfalls zum Sonderpreis erhältlich sind. Mode für Damen gibt es in den Größen 34 bis 48, Herren werden in den Größen 46 bis 56 fündig. Parken können alle Kunden bequem direkt vor dem Haus. sm Inhaber des Outlets ist der erfahrene Textileinzelhändler Karlheinz Pogoretschnik aus Ingolstadt, dessen Familienunternehmen 20 Filialen im bayerischen Raum betreibt. Aus diesen Shops fallen % % % % % % % % % % % % city-outlet JETZT im ehemaligen becher | Friedrich-von-Schiller-Str. 5 | Bayreuth Öffnungszeiten: Mo. bis Fr. 9.00 bis 19.00 Uhr / Sa. 9.00 bis 16.00 Uhr MARKENMODE EXTREM REDUZIERT! neueröffnung
