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14 17. Juni 2018 Anzeigensonderseite Bayreuther Sonntagszeitung V espa-Kult kennt kein Alter Zehntes Jahrestreffen am Parkplatz vor der PizzaRia an der NSB BAYREUTH. Auf dem Parkplatz vor der PizzaRia, Spinnereistraße 7, steigt am kommenden Sonntag, 24. Juni, das 10. Jahrestreffen des Vespaclub Bayreuth. Als musikalischen Live-Act der Veranstaltung konnte wieder Pino Barone gewonnen werden – er bringt zusätzlich ein paar Freunde mit. Neben Kaffee und Kuchen können auch wieder Bratwürste, Steaks und Pizza verzehrt werden. Die Rundfahrt aller „Vespen“, auch Corso genannt, findet um 15 Uhr mit allen Teilnehmern zu den schönen Zielen im Landkreis statt. Im Anschluss erfolgt die Pokalübergabe in den verschiedenen Wettbewerbskategorien. Neu dieses Jahr ist ein Geschicklichkeitskurs, auf dem die Vespisti ihr Können zeigen dürfen. Ein abwechslungsreicher Nachmittag für Jung und Alt aller Altersklassen und Familien ist somit sicher geboten. Das erste Treffen, das Roberto Carbone im September 2009 aus Lust am Vespa- Fahren und aus Freude am gemeinsamen Fahren organisiert hat, war der Grundstein dessen, was heute der Vespa-Club Bayreuth ist: Nicht nur der größte lokale Club Deutschlands, sondern vor allem ein richtig schöner, familiärer Club vespa-verrückter Menschen. Jedes Treffen hatte seine Höhepunkte und zog Jahr für Jahr mehr Teilnehmer an. Um dem gewachsenen Platzbedarf gerecht zu werden, findet das Jahrestreffen seit 2013 auf dem Parkplatz vor der PizzaRia, Spinnereistraße 7, statt. Ein Cityflitzer seit mehr als 80 Jahren Flugzeugingenieur Corradino D’Ascanio konstruierte 1945 im Auftrag des Unternehmers Enrico Piaggio etwas Neuartiges – ein für jedermann erschwingliches Transportmittel, welches nach der Fertigstellung an eine Wespe erinnert. Bis heute ist die Vespa handlich und durchsetzungsfähig und ist in der Stadt ein praktisches Fortbewegungsmittel mit geringen Unterhaltskosten, ohne Parkplatzprobleme. Eine echte Vespa zu fahren, ist mehr als das: Die Roller aus Italien sind Kultobjekte. Rollerfahren ist auch entspannend und eine Vespa macht im Straßenbild eine gute Figur. Die Veranstaltung am kommenden Sonntag dient dem Erfahrungsaustausch und um dem gemeinsamen Hobby zu frönen. red/gmu Wir wünschen viel Spaß beim 10. Vespa-Treffen! Vespen-Corso durch die Stadt. Foto: red MOTO GUZZI California 1400 VESPA GTS Notte APRILIA Shiver 900 PIAGGIO MP3 500 Fahrschule Irrgang Inh. Fred Hübner Erstellung von Vorsorgevollmachten - Testament - Erbvertrag Vermächtnis - Schenkung - Enterbung - Pflichtteil - Erbengemeinschaft Ausspruch und Abwehr von Eigenbedarfskündigungen bei Eigenbedarf - Streitigkeiten innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften • Vespa-Fahrer seit 1984 • 2005 erster Fachanwalt für Erbrecht in Oberfranken • 2013 in der engeren Auswahl des Focus-Magazins der zu empfehlenden besten Rechtsanwälte Deutschlands im Erbrecht • schnelle, fachkompetente Beratung und Bearbeitung • unmittelbarer Onlinezugriff auf die aktuellste Rechtsprechung und Kommentarliteratur als Autor von juris, Deutschlands größter Rechtsprechungsdatenbank (mehr als 1.300.000 Entscheidungen) • direkte Erreichbarkeit am Telefon Sonstige Tätigkeitsschwerpunkte: Bank- und Sparkassenrecht Vertragsrecht, Inkassorecht (Forderungsbeitreibung/ Forderungsabwehr) Werner-Siemens-Str. 13 95444 Bayreuth Tel. 0 92 74 / 3 87 Mobil: 01 71 / 8 11 35 78 VLLGS AS LDNSCHFT ap Dachdeckerei & Spenglerei ARMIN PRELL Qualität aus Meisterhand www.dachdeckerei-prell.de Inselstraße 5 95448 Bayreuth Mobil: 0176 237 31 049 Sachverständiger für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik E-Mail: info@dachdeckerei-prell.de MAXSTRASSE 66 95444 BAYREUTH TELEFON 0921 507 34-34 IN DER UNTEREN MAXSTRASSE UND DIREKT AN DER FUSSGÄNGERBRÜCKE ZUM ROTMAINCENTER
Bayreuther Sonntagszeitung Anzeigensonderseite 17. Juni 2018 15 W ertanlage Immobilien Haus- und Grunderwerb sind lohnenswert Die perfekte Wertanlage Tipps von Sabrina Keller, Immobilienmaklerin der LBS-Bayreuth BAYREUTH. Sinnvoller Baustein einer gut überlegt zusammengestellten Geldanlage ist die Immobilie. Das Betongold darf gerne auch als Naturprodukt in Form von Bauland, Ackerland oder Wald ausgestaltet sein. Man kann es selbst nutzen oder über den Mietzins seine Rendite verdienen. Aber wie bei jeder Geldanlage lauern Risiken. Aber: Rendite ohne Risiko gibt es nicht mehr! Steigende Tendenz für Immobilienpreise sehen Investoren in Stadt- und Stadtrandlagen mit attraktiver Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztedichte, Kindergartenbetreuung oder Freizeitmöglichkeiten inklusive Natur. Als Privatanleger ist man vermutlich gut beraten, sich die Immobilienentscheidungen von Maklern näher anzusehen und daraus Schlüsse für eigene Entscheidungen zu ziehen. Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Es kommt immer darauf an, ein lohnendes Objekt zu finden. Anfallende Reparaturen müssen im Vorhinein mit eingerechnet werden. Im Falle eines Renditeobjektes müssen bei der veranschlagten Miete, auch Verwaltungs- und Nebenkosten mit berücksichtigt werden. Der Mietmultiplikator Eine Immobilie, die 500.000 Euro kostet und jährlich 25.000 Euro Miete einbringt, hat einen Multiplikator von 20, weil mit 20 Jahreskaltmieten der Kaufpreis erwirtschaftet wäre. Ein Multiplikator von 40 ergäbe sich bei 12.500 Euro Mieteinnahmen, ein Multiplikator von 12,5 bei 40.000 Euro Mieteinnahmen. Bei Anlageimmobilien in Top- Lagen mit voraussichtlichen Mietsteigerungen kann der Multiplikator eines Mehrfamilienhauses schon mal bei 40 liegen. In Städten mit hoher Arbeitslosigkeit, sinkender Bevölkerungszahl und wachsendem Leerstand finden sich auch Immobilien, deren Multiplikator kleiner als zehn ist. Der Mietmultiplikator ist also keine absolute Größe, die sofort darüber Auskunft gibt, ob ein Objekt billig oder teuer ist. Vielmehr gilt: Je vielversprechender und zukunftssicherer eine Immobilie erscheint, desto höher darf diese Kennzahl sein. Regel: Wenn eine Immobilie als Geldanlage dienen soll, ist es ratsam, so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie zu beginnen. Denn je eher ein Objekt finanziert ist, desto schneller wird von der Rendite profitiert. BAYREUTH. Für die eigene Zukunft vorzusorgen und sich finanziell abzusichern, ist in der heutigen Zeit so wichtig wie nie. Es lohnt sich jetzt über effiziente Anlagemöglichkeiten nachzudenken. Für viele sind Aktien oder Fonds zu riskant. Wer in eine Immobilie investiert, hat nicht nur eine stabile Investition getätigt, sondern kann auch mit einem qualitativen Vorteil rechnen: Ein Käufer wird durch den Hypothekenkredit gezwungen, zu sparen. Ein Mieter, der seine Habe in Festgeld anlegt, findet sich stets der Versuchung unterzogen, eventuell doch lieber etwas mehr Geld für den nächsten Urlaub, das größere Auto oder den teuren Anzug auszugeben. red Wir beraten Sie kostenlos vor dem Verkauf IHRER Immobilie. Auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilienträume können wahr werden! 1-2 Familienhaus in parkähnlicher Wohnlage in Warmensteinach, ca. 320 m² Wfl., ca. 1.600 m² Grund, Bj.: 1979, Luftwärmeheizung, Bedarfsausweis, 72,5 kWh/(m²a), Strom, Kl. B Kaufpreis: 215.000,- € VB Tel.: 0921/72648-24 LBS-Immobilienmaklerin Sabrina Keller schlägt die Immobilie als echte Alternative vor. Die Immobilienfachwirtin in Bayreuth weiß, was man unter einer passenden Immobilie als Kapitalanlage versteht, und vor allem welche Immobilien eine Anlage wert sind: „Eine Kapitalanlage ist meist eine langfristige Anlage von Geld, die Zinsen oder andere Erträge bringt. Eine Immobilie ist deshalb DIE ideale Form, mit geringerem Risiko.“ Grundsätzlich sei es laut der Immobilienfachwirtin ERWARTEN SIE PERSÖNLICHES JT - THAMER IMMOBILIEN 0921/75708052 www.jt-thamer.de 3-Zimmer- Eigentumswohnung Galeriewohnung in Bth., sofort bezugsfrei, ca. 71 m² Wfl. über 2 Etagen, Bj.: 1989, inkl. EBK und TG-Stellplatz, Verbrauchsausweis: 140,7 kWh/(m²a), Gas Kaufpreis: 200.000,- € VB Tel.: 0921/72648-24 wichtig, sich vorher zu überlegen, wie viel Geld man in die Hand nehmen möchte. „Für Kleinanleger, die ihr Geld ungern, mit wenig Ertrag, auf der Bank parken, eignen sich Appartements optimal.“ Am wichtigsten sei aber, dass das Gesamtkonzept zum Anleger und seinen Vermögensverhältnissen passt. „Sie sollten sich über die ideale Lage sowie den möglichen Wertzuwachs Ihres Wunschobjektes umfassend informieren.“ Sabrina Keller berät Sie gerne unverbindlich. red Doppelhaushälfte mit Flair! in Emtmannsberg, ca. 140 m² Wfl., ca. 657 m² Grund, Bj.: 1994, neue EBK, Einzelgarage, Terrasse mit Markise, Gartenhaus, Bedarfsausweis, 155,4 kWh/(m²a), Öl, Kl. 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