Ratgeber Vermögen 8
Ratgeber Vermögen 8 11. Oktober 2020 Bayreuther Sonntagszeitung Immobilien als Kapitalanlage BAYREUTH. Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dientdazu, sie zu vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Hierfür eignen sich sowohl gewerbliche Immobilien als auch private Immobilien, wie Eigentumswohnungen oder ein Haus. Immobilien als Kapitalanlage boomen –nicht umsonst wird hier auch vom „Betongold“ gesprochen. Laut dem Statistischen Bundesamt liegt die Eigentümerquote in Deutschland durchschnittlich bei rund 46,5 Prozent. Wohnungen oder Häuser direkt zu kaufen und als Eigentümer von der Mietrendite zu profitieren oder mietfrei zu wohnen, ist die gängigste Art, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen. Aufgrund der niedrigen Zinsen für das klassische Sparbuch schichten viele Sparer um. Darüber hinaus erlebt der Immobilienmarkt derzeit hohe Wertsteigerungen, besonders in mittleren Städten und Metropolregionen. Mit einer Immobilie als Kapitalanlage ist das Geld daher vergleichsweise gut vor Inflation geschützt. KfW-55-Förderung Verkaufsstart für 6KfW-Stadthaus-Wohnungen ...in der KulmbacherStraße82in Bayreuth in schöner grüner Stadtrandlage. z.B. Eck-Whg m. 4Zi., 127qm WF in EG+OG, Garten, Keller, WäPu., Parkett, FBH, Fertigstellung 31.12.2021, EA in Vorbereitung, KP 499.500,- EUR zzgl. Stellplätze. KfW-Vorteil 18.000,- EUR geschenkt. Weitere Größen: 87qm (Mittel-Whg) für 345TEUR u. 124qm (Eck-Whg) für 486TEUR.Ohne Courtage. BESICHTIGUNG und UNTERLAGEN jederzeit gerne auf Anfrage DDI MarkusPhilipp, Heiligenstr.5,90762 Fürth, Tel: 0151-65135353 Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause! Eigentumswohnungen, so einzigartig wie Ihre Wünsche. Für Eigennutzer und Kapitalanleger ! Baubeginn in Kürze Süd-Westansicht Abbildungen, können von endgültiger Ausführung abweichen Nord-Ostansicht KfW 55 Standard bis zu 18.000 €Förderung Wirberaten Sie kostenlos vordem Verkauf IHRER Immobilie. 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Der Wert einer Immobilie schwankt weit weniger stark und Mieteinkünfte sind tendenziell unabhängig von Konjunktur VerkaufsStart In Bayreuth - Laineck,Prellweg In Bayreuth -Laineck, Prellweg errichten wir für errichten wir für Sie Sie 2 2 attraktive attraktive Mehrfamilienhäuser! Mehrfamilienhäuser! Zum Verkauf stehen: 2-4Zimmer Eigentumswohnungen von ca. 55 qm bis 114 qm durchdachte,attraktive Grundrisse hervorragende Ausstattung barrierefreie Bauweise zum Teil bodentiefe Fenster mit elektrischgesteuerten Rollläden moderner Vinyl-Design-Bodenbelag Fußbodenheizung großzügige Terrassen oder Balkone in Süd-, S/W-Ausrichtung Aufzug /Tiefgarage /Kellerabteil Beratung und Verkauf: Richtberg Hausbau GmbH Richard-Wagner-Str. 22 ·95444 Bayreuth Tel.: 09 21/785 74 -12 Mobil: 0151/53 57 66 65 Mail: info@richtberg-hausbau.de www.richtberg-hausbau.de Ladenlokal im Stadtzentrum in Bayreuth,ca. 250m²Verkaufsfläche,ca. 43 m² Bürofläche, ca.42m²Lagerfläche, Front8,50m,Bj.:1976,saniert:2016, Bedarfsausweis, 120 kWh/(m² a), Gas,Kl.D mtl. Kaltmiete: 2.500,- € zzgl.mtl.NK-VZ450,- € zzgl.MwSt. Tel.:0921/72648-19 und Krisen. Solange Wohn- und Gewerberaum sowie bebaubareFlächen begrenzt sind, müssen Vermieter auch in der Rezession keine fallenden Mieten fürchten. Vermietete Immobilien werden in Deutschland in der Regel über Makler verkauft. Professionelle Makler kennen sich mit der Renditekalkulation und den steuerlichen Aspekten einer vermietetenImmobilie gut aus. Makler,die häufiger vermietete Immobilien verkaufen, haben auch gute Kontakte zu Kapitalanlegern. Neubaugebiet „Kalte Leite“ in Bayreuth /Laineck In Laineck wird derzeit das Neubaugebiet „Kalte Leite“ erschlossen. Es entstehen Bauplätze für Ein- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Eigentumswohnungen in ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage.Nur noch wenige moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung stehen zum Kauf zur Verfügung. DasBaugebietbestichtdurch seine perfekte Lage zwischen Prellweg, der Warmensteinacher Straße und zur Innenstadt. Zur Autobahn sind es nur wenige Schönes Ladengeschäft mitten am Marktplatz in Bayreuth, ca.120 m² Ladenfläche, 6m² Lagerfläche,Front:3m, EG, Bj.: 1900, Energieausweis in Bearbeitung mtl. Kaltmiete: 3.875,- € zzgl.mtl.NK-VZ300,- € zzgl.MwSt. Tel.:0921/72648-19 Foto: djd Minuten. Auch Bushalte- und Zughaltestellen sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, was die Flexibilitätzusätzlich steigert. Neben der guten Verkehrsanbindung sind auch die Wege zu Sportmöglichkeiten und Naherholung kurz: Die Lohengrin Therme oder die Golfanlage liegen in direkterNähe.Das Fichtelgebirge für Radausflüge, Wandertouren oder zum Skifahren im Winter, ohne lästigen Stadtverkehr, schnell erreicht. Auch für Kapitalanleger wird essich lohnen, hier zu investieren. Projekte für Kapitalanleger Nicht nur in Bayreuth, sondern auch an weiteren fränkischen Standorten, lohnt essich, angesichts der dauerhaften Unsicherheit im Bereich Wertanlagen für Eigennutzer und Kapitalanleger zu investieren. Vorden Toren Erlangens, in Baiersdorf beispielsweise, entsteht ein Projekt, bei dem Käufer zusätzlich von großen Steuervorteilen durch eine Sonder-AfA profitieren. Im spektakulärsten Neubau-ImmobilienprojektNürnbergs werden aktuell sehr gut vermietbare Studentenund Single-Appartements sowie klassische Wohnungen angeboten. Ein attraktives Fachwerkhaus mit Sonder-Abschreibung samt Neubau-Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche 430 Quadratmeterinder Altstadt von Zirndorf, vor den Toren Fürths, stehen als Investitionsmöglichkeiten zur Verfügung. Informationen bei Markus Philipp: Tel. 0911/ 98205421. gmu/red Alexanderstr. 11|D-95444 Bayreuth |Tel. +49 (0) 921-7 26 48-0 |info@immobilien-gebelein.de |www.gebelein-immobilien.de Markus Philipp Foto: red
Bayreuther Sonntagszeitung Ratgeber Vermögen 11. Oktober 2020 9 WOHNPARK LEUSCHNER 20 780 12800 Immobilien sind eine wertstabile Geldanlage BAYREUTH. Heutzutage gibt es auch ein gewisses Know-how, viele Investment-Optionen, eine welches man meist nach und wesentlich sicherereAnlage stellen nach erwirbt. indes Immobilien dar,die ihren Wert auch in Finanzkrisen überdauern. KompetenteBeratung ist zu empfehlen Der Immobilienmarkt boomt Deswegen ist eine kompetente Bundesamt –und das nunmehr seit Jahren. Beratung rund um das Thema Und ein Ende ist derzeit noch Immobilien-Investment zu empfehlen. Bundesrepublik immer nicht inSicht. Dass dies Darüber hinaus sollteaber natürlich Auswirkungen auf die auch der Spaß oder zumindest Immobilienpreisehat,dürfte auch ein grundsätzliches Interesse Nicht-Ökonomen klar sein. an Immobilien nicht zukurz kommen, Die Immobilienpreisesteigen. denn man wirdsich in seiner Wer vor Jahren investiert hat, Freizeit viel mit Renditeberechnungen erfreut sich nun zunehmender oder der Steuergesetz- Wertsteigerungen. Wer Geld in gebung auseinandersetzenmüssen. Immobilien investiert,der braucht UNIBLICK BAYREUTH Neubau von 5Eigentumswohnungen Einzug bereits im Sommer 2021 geplant... Die KEG PROJEKTENTWICKLUNG AGwurde 2001 gegründet. Wir sind ein regionaler Bauträger, mit Sitz in Schwaig b. Nürnberg und Würzburg. Bisher haben wir über 550 Wohnungen neu errichtet und saniert. DER WOHNPARK: Nach einer sehr intensiven Planungsphase in Abstimmung mit der Stadt Bayreuth entstand eine vollständige Neuentwicklung des Areals mit umfangreichem Begrünungsplan. Verteilt auf 3Häuser (B-C-D) werden 24 Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und 3Penthäuser mit 4-5 Zimmern entstehen. Der Verkauf von Haus Chat bereits begonnen. WARUM HIER UND JETZT EINE WOHNUNG KAUFEN: • Eine Immobilie ist auch inturbulenten Zeiten eine sichere Geldanlage. • Der Standort bietet optimale Anbindungen und eine starke soziale Infrastruktur. • Direkt vor dem Haus erwarten Sie große Grünflächen und Bäume. Barrierefreiheit, Aufzug und Hausmeisterservice sind ein Plus an Lebensqualität. • KfW 55 gefördert -attraktive Förderungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer! • Profitieren Sie von der Niedrigzinsphase! -Lassen Sie sich beraten. Gerne informieren wir Sie imDetail unter: ! 0931 www.keg-projektentwicklung.de Das Objekt im Überblick: Nürnberger Straße 68 /95448 Bayreuth Baubeginn 08/2020 /Bezugsfertigkeit ca.Mitte 2021 •Wohnflächen voncirca 77m² bis 128m² • Gewachsenes,schön geschnittenes Grundstück mit altem Baumbestand und Brunnen • KfW-55-Neubau (diverse Fördermöglichkeiten/Zuschüsse) • Massiver Mauerstein mit natürlicher Dämmung • Personenaufzug • Balkon /Erdgeschosswohnungen mitTerrassenund zugeordnetem Gartenanteil vonca. 127m² • Garagen mit zusätzlichem Stauraum /Außenstellplätze Genießen Sie den Ausblick! Gerne gewähren wir Ihnen einen Einblick in diese charmante Wohnanlage. Anbieter kontaktieren: Casselmannstraße BT Immobilien GmbH 4 Co.Uniblick KG Tel. 0921-78898700 Darüber hinaus ist unternehmerisches Denken entscheidend. Immobilien haben eine hohe Wertstabilität und bergen meistnur ein geringes Risiko. Laut dem Statistischen liegt die Eigentümerquote bei Immobilien in der Deutschland durchschnittlich bei rund 46,5 Prozent. Wohnungen oder Häuser direkt zu kaufen und als Eigentümer vonder Mietrenditezuprofitieren oder mietfrei zuwohnen, ist die gängigste Art,Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen. red EINIGE VORTEILE IM ÜBERBLICK: ] kurze Wege in der Umgebung +nah am Zentrum ] ruhige Lage und große Grünflächen mit Bäumen ] barrierefreie Zugänge /Wohnungen ] große Balkone, Terrassen und Gartenanteile ] Aufzug und Tiefgarage ] Energieeffizienzhaus -KfW 55 uvm. WOHNPARK LEUSCHNER 20 Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Penthäuser mit 4-5 Zimmern BAYREUTH LEUSCHNERSTRASSE www.keg-projektentwicklung.de INFORMIEREN SIE SICH JETZT! -BERATUNG DIREKT VOR ORT MÖGLICH - VEREINBAREN SIE EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN Im Auftrag der Firma Wohnpark Leuschnerstr. 20GmbH. KEG PROJEKTENTWICKLUNG AG FILIALE WÜRZBURG Eichendorffstr. 12e 97072 Würzburg Sie erreichen uns unter: ! 0931 780 12800 l vertrieb@keg-projektentwicklung.de
