Höchste Wertschätzung

Höchste Wertschätzung ist das schönste Geschenk Transaktionsanzahl EFH/ZFH EFH/ZFH u. ETWu. ETW 800 800 640 640 480 320 160 480 320 160 Kempten im Allgäu gilt gleichermaßen bei Einheimischen und Touristen 84 84 als beliebter Standort. Im Sommer und im Winter locken die nahe gelegenen Seen und die Allgäuer Alpen, nicht zuletzt bekannt durch den Skiort 56 56 Oberstdorf. Kempten profitiert von einer florierenden Wirtschaft und geringer Arbeitslosigkeit und somit von einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Auch im Jahr 2020 28 ist zu erwarten, 28 dass die Kauf- und Mietpreise weiter steigen. 0 0 2015 2016 2017 2016 2015 2016 2018*2019** 2017 2017 2016 2018*2019** 20172015 2016 2016 2017 2015 2016 2017 2018*2019** 2016 2017 2017 2018*2019** 0 0 2015 2016 2017 2016 2015 2016 2018*2019** 2017 2017 2016 2018*2019** 20172015 2016 2016 2017 2015 2016 2017 2018*2019** 2016 2017 2017 2018*2019** Ein- und Zweifamilienhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Claudius Maucher, Ein- Engel und Zweifamilienhäuser & Ein- Völkers und Zweifamilienhäuser Kempten Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen * Schätzung * Schätzung ** Prognosespanne ** Prognosespanne * Schätzung * Schätzung ** Prognosespanne ** Prognosespanne Anzahl Anzahl 123 86 123 89 86 107 89 86 578 578 107 86 406 472 406 525 472 439 525 439 Transaktionsvolumen EFH/ZFH EFH/ZFH u. ETWu. ETW in Mio. EUR 140 140 112 112 Quelle: Gutachterausschuss Quelle: Gutachterausschuss Kempten (Allgäu), Kempten GEWOS (Allgäu), – IMA® GEWOS Immobilienmarktanalyse, – IMA® Immobilienmarktanalyse, Quelle: Gutachterausschuss Quelle: Gutachterausschuss Kempten (Allgäu), Kempten GEWOS (Allgäu), – IMA® GEWOS Immobilienmarktanalyse, – IMA® Immobilienmarktanalyse, Engel & Völkers Engel Residential & Völkers Residential Engel & Völkers Engel Residential & Völkers Residential in Mio. EUR 44 32 44 36 32 43 32 36 116 116 95 110 95 110 43 32 80 80 83 83 Entwicklung Entwicklung der Angebotsmiete der Entwicklung Entwicklung der Angebotspreise der (ETW) (ETW) EUR/m 2 15 12 9 EUR/m 2 6 15 12 8,59 9 7,19 6 9,86 9,86 10,00 8,59 9,04 9,04 8,63 7,19 7,68 7,68 8,02 8,02 10,77 10,00 8,63 9,08 10,77 9,08 EUR/m 2 5.000 4.000 3.000 EUR/m 2 2.000 5.000 4.000 3.186 3.000 2.127 2.000 3.518 3.186 2.339 2.127 3.727 3.518 2.548 2.339 4.636 4.636 4.073 4.073 3.727 2.720 2.548 2.720 2.855 2.855 3 3 1.000 1.000 0 0 2014 2015 2014 2015 2016 2015 2016 2017 2016 2017 2018 2017 2018 2019 2018 2019 0 0 2014 2015 2014 2015 2016 2015 2016 2017 2016 2017 2018 2017 2018 2019 2018 2019 Bestand Bestand Neubau Neubau Quelle: empirica-systeme, Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Engel Residential & Völkers Residential Bestand Bestand Neubau Neubau Quelle: empirica-systeme, Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Engel Residential & Völkers Residential 88 | Einzelne 88 | Einzelne Märkte Märkte im Überblick im Überblick Kempten Kempten (Allgäu) (Allgäu) Oy Mittelberg: Ruhige Wohnung mit Bergblick Wfl. ca. 87 m², 3 Zi., BJ 1974, EA-B 147, 4 kWh/(m²*a), Öl, Effiz.-Kl. E 280.000,– W-02FA4C Wildpoldsried: Gemütliche Vierzimmerwohnung, Wfl. ca. 114 m², 4 Zi., BJ 1973, EA-V 49 kWh/(m²*a), Zentral-, Solar-, Fußbodenheizung, Effiz.-Kl. A 399.000,– W-02GCBG Durach: Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage, Grdst. ca. 950 m², Wfl. ca. 180 m², 9 Zi., BJ 1975, EA-B 155,7 kWh/(m²*a), Zentral, Öl, Effiz.-Kl. E 940.000,– W-02FX38 Oy Mittelberg: Großzügiges Zweifamilienhaus Grdst. ca. 949 m², Wfl. ca. 320 m², 9 Zi., BJ 1991, EA-V 76 kWh/(m²*a), zentral, Öl, Solar, Effiz.-Kl. C 950.000,– W-02GL35 Bolsterlang: Domizil mit Blick in die Alpen Grdst. ca. 637 m², Wfl. ca. 133 m², 5 Zi., BJ 1991, Energieausweis nicht erforderlich laut EnEV § 1 (3) 8 890.000,– W-02G9SG ... für eine kostenlose Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie Um den Wert einer Immobilie richtig zu ermitteln, analysieren wir nicht nur den Markt, sondern blicken auch hinter die Fassade. Unsere Vermarktungsexperten prüfen vom Keller bis zum Dach, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und welche Kaufinteressenten dafür in Frage kommen. Der erste Schritt auf dem Weg zu einer erfolgreichen Vermarktung: eine unverbindliche, kostenlose Marktpreisermittlung durch unsere Experten. Grund genug für Ihren Anruf bei uns! Sonthofen: Unvergleichliches Kleinod: Saniertes Bauernhaus, Wfl. ca. 170 m², 4 Zi., BJ 2018, Denkmalschutz/Laut EnEv kein Energieausweis erforderlich 730.000,– W-02DQ7Z EV Kempten GmbH & Co. KG · Klostersteige 3 · 87435 Kempten Telefon +49-(0)831 960 79 00 · Kempten@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/kempten · Immobilienmakler

BUSINESS SCALTEL Smart Building GmbH Ein neues Konzept zur Gebäudesicherheit für Ihr Unternehmen Mit dem neuen Geschäftsfeld „Smart Building“ stellt sich der IT-Dienstleister aus Waltenhofen im Allgäu den Herausforderungen und Visionen seiner Kunden rund um ein sicheres und automatisiertes Gebäude. Mit Robert Diesch, dem neuen Geschäftsführer der SCALTEL Smart Building GmbH, hat die SCALTEL den perfekten Experten für den neuen Geschäftsbereich gefunden. Er übernimmt zudem den Industrie 4.0 Leitstand, welcher zukünftig das Control Center des neuen Geschäftsbereiches sein wird. Das Konzept wird die optimale Ergänzung zum bestehenden Leistungsspektrum der SCALTEL Gruppe. Nachfolgend wurde Robert Diesch, Geschäftsführer der SCALTEL Smart Building GmbH, befragt: Herr Diesch, was machen Sie in Ihrem neuen Geschäftsbereich und was genau ist mit „ein Gebäude wird intelligent“ gemeint? Smart Building beschreibt die zentrale Sicherheit und Optimierung des Gebäudebetriebes. Das Gebäude der Zukunft ist digital, vernetzt und wird dadurch „intelligent“. Damit ist die Automation zur zentralen, proaktiven Bedienung der technischen Ausstattung von Zweckgebäuden, Büros, Industrie- und Fertigungshallen, wie es z.B. bei produzierenden Gewerben, Kommunen, Kliniken, Stadthallen aber auch Fußballstadien der Fall ist, gemeint. Hier stehen u.a. Zutrittskontrollen, Videoüberwachung, Brandmeldetechnik und dynamische Fluchtwegplanung, im Vordergrund. Dies kann in fast jedem Unternehmen ein Thema sein. Alles was in diesen Gebäuden IP-fähig ist, kann auch überwacht und transparent gesteuert werden. Zudem wird die Übernahme der gesamten Betriebsverantwortung rund um die damit verbundenen Technologien ein großes Thema sein. Hierzu werden wir Bestandskunden sowie Neukunden beraten bzw. die Koordination der verschiedenen Gewerke in die Hand nehmen. Warum sollten sich die Kunden an Sie wenden und was machen Sie besser als andere Dienstleister in diesem Segment? Hier geht es nicht allein um Gebäude. Es geht auch um die Faszination Handwerk, Bau, Ausstattung und die Kunst, alles mit der IT zu „verheiraten“. Um eine neue IoT Welt zu betreten, bedarf es nicht nur eines Elektrikers oder IT-lers. Wir müssen das „große Ganze“ sehen und haben entsprechend dazu ein Spezialisten-Team aufgebaut. Wie uns eine Kundenumfrage gezeigt hat, treffen wir damit den Nerv der Zeit bei größeren und mittelständischen Firmen. Die meisten Firmeninhaber haben sich mit dem Thema noch nicht beschäftigt bzw. wissen nicht, wie sie die Herausforderungen mit Ihrem Personal bewerkstelligen sollen. Und sie haben die Befürchtung etwas im Zuge der Digitalisierung zu verpassen. Wir können mit dem neuen Konzept innerhalb der SCALTEL Gruppe agieren. Dabei profitieren wir von langjährigen, auf Vertrauensbasis aufgebauten Partnerschaften und sind gleichzeitig herstellerunabhängig für unsere Kunden da. Wo sehen Sie die SCALTEL Smart Building GmbH in fünf Jahren? Wir werden uns mit bereits erfolgreich umgesetzten Projekten einen Marktvorsprung erarbeiten, der ein Maßstab für viele Mitbewerber sein wird. Wir sind keine Produktverkäufer, sondern Problemlöser und können hier in unseren Showrooms in Waltenhofen jede Situation nachstellen und simulieren. Denn „live erleben“ ist besser als nur darüber zu sprechen! Text: Nicole Ziegelmair, SCALTEL Gruppe SCALTEL Smart Building GmbH Buchenberger Straße 18 | 87448 Waltenhofen Tel.: +49(0)831 540540 www.scaltel.de/smart-building info@scaltel-smartbuilding.de 85