Klik hier - LNE.be

SumResearch / RUP Tenbroek - Gemeente Sint-Genesius-Rode
- Drie kernen voor bedrijvigheid en dienstverlening:
- Molenbeekvallei
o Zone keukenbedrijf De Decker + Beschutte Werkplaats.
Omvat alle bedrijfsgebouwen van deze twee bedrijven
De kleine onbebouwde woonzone gelegen op de oprit van het bedrijf vervalt.
Het deel ambachtelijke zone met verschillende zonevreemde woningen wordt gemengd woongebied.
Een groene buffer wordt achteraan voorzien als overgang naar de woonzone langsheen de Smaragdlaan.
o Zone Kartonweg.
Omvat de bestaande bedrijvigheid aan de noordzijde van de Kartonweg.
De overzijde van de “Kartonweg”, ook ambachtelijke zone op het gewestplan en waar een goedgekeurde
verkaveling voor woningen is gelegen sluit meer aan op de gemengde Woon/Werkzone.
Gebied wordt afgelijnd in functie van werkelijk ingenomen perceelgrenzen
Gebied wordt ter hoogte van de groothandel zuivelproducten achteraan verruimd zodat bestaande
bedrijfsgebouw in de effectieve zone voor bedrijvigheid gelegen zijn.
Een groene buffer wordt achteraan voorzien als overgang naar de Molenbeekvallei
De private weg Kartonweg wordt geofficialiseerd als een verlegging van het tracé van buurtweg 34 en
uitgewerkt als groenas (zie verder)
o Zone voor Grootschalige Kleinhandel
Is reeds bestaande zone op het gewestplan maar er wordt ontsluitingsconcept ingevoerd op basis van de
indicatieve aanduiding op het grafisch plan
De grens van de zone wordt vooraan aangepast aan de werkelijke perceelscheidingen.
De ontsluiting is erop gericht om geen doorgaans verkeer tussen de Hallesesteenweg en de
Brusselsesteenweg grondgebied Beersel, toe te staan.
De aansluiting op de Hallesesteenweg vraagt verder verkeerskundig onderzoek
o Het valleigebied naast de Molenbeek en de Leuzebeek is in het gewestplan aangeduid als Parkgebied. Dit is in de
feitelijke toestand niet echt van toepassing. Er zijn veel tuinen, boomgaarden, weilanden, etc aanwezig.
o Er wordt in het RUP voorgesteld de bestemming te verfijnen naar Gemengd Openruimtegebied. Binnen dit gebied zijn
natuurbehoud, bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatie nevengeschikte functies. In het RUP zal dit
afwisselend een tuin, een zone met vijvers, of klein bosgebiedje zijn.
o In het valleigebied van de Molenbeek zijn een 13-tal zonevreemde woningen gelegen. Ze worden afgebakend als
woonkorrel in (gemeentelijk) kwetsbaar gebied en krijgen de decretale basisrechten van woningen gelegen in nietkwetsbaar
gebied. Hieronder valt ook de oude weverij in de Beemd
o Volgende bouwmogelijkheden worden dus toegelaten:
Verbouwing binnen bestaand volume
Uitbreiding volume tot maximaal 1000m³
Herbouw tot maximaal 1000 m³
Opsplitsing in meerdere wooneenheden is niet toegestaan
6129/ bx. wg Pag. 31