Klik hier - LNE.be

SumResearch / RUP Tenbroek - Gemeente Sint-Genesius-Rode
2.1.2 Bestaande toestand en behoeften bedrijven/lopende projecten
De Hallesesteenweg is een historische verbindingsweg tussen Halle en het centrum van St-Genesius-Rode + verder richting
Zoniënwoud. Rond deze steenweg heeft zich de traditionele bebouwing ontwikkeld met een menging van functies die zich tot vandaag
nog steeds uit in de bestaande toestand en in de typologie en inname van gebouwen. Het beeld vanaf de Hallesesteenweg is zeer
heterogeen van opbouw.
In het begin van de vorige eeuw hebben zich grote industriële eenheden ingeplant aan de steenweg met een bouwdiepte die de
courante diepte ver overschreed. Deze inplantingen dringen dus diep in het achtergelegen meer groene gebied. In de periode
1950-1960 zijn deze bedrijven vernieuwd of heropgebouwd en is de inplanting achterin bestendigd. Tevens in die periode zijn in de
tweede lijn achter de steenweg langsheen het bestaande wegennet verkavelingen met lagere dichtheid uitgewerkt met de typische
residentiële bebouwing in vrijstaande of gekoppelde typologie met gelijkvloers en kamers onder dak.
Als deel van de aanleiding van het RUP, zijn in het studiegebied een aantal grote inplantingen/bedrijven ingericht met een eigen
specificiteit en dynamiek. Daarom zijn ze hieronder opgelijst met aanduiding van hun ligging en omschrijving van hun nood. Zodoende
kan het RUP hier in een verdere fase oplossingen aanreiken.
BVBA Van Keerberghen, Kartonweg:
Bvba Van Keerberghen en Zonen is een groothandel in zuivelproducten en levert
vooral aan bedrijven en ziekenhuizen in Brussel en de Rand. Het bedrijf beschikt over
een grote vrachtwagen en 2 kleinere camionettes. Het bedrijf heeft 1 werknemer.
Gemiddeld vinden er dagelijks zo'n 5 vrachtwagenbewegingen plaats. (leveringen van
zuivelproducten).
De bedrijfsgebouwen bestaan uit een loods voor leeggoed (meest noordelijk), een frigo
(centraal) en en opslagplaats en garage (zuidelijk, meest naar de Steenweg toe).
Het bedrijf is gelegen achteraan in de Kartonweg, die uitgeeft op de Hallesesteenweg..
Het oorspronkelijke bedrijf (meubelfabriek) strekte zich uit vanaf de Hallesesteenweg
tot aan de Molenbeek. De gebouwen, gelegen achter en aansluitend bij het
hoofdgebouw aan de Hallesesteenweg (nu een carrosseriebedrijf) brandde af in het begin van de jaren '60. De heropbouw ervan
ging ook begin jaren ’90 in de vlammen op. Op het vrijgekomen perceel is recent een vergunning afgeleverd voor het bouwen van
polyvalente opslagplaatsen met kantorengedeelte en één loft. Het deel dat niet afbrandde (woonhuis en stapelplaatsen) werd
verkocht aan de zuivelhandel Van Keerberghen. Deze gebouwen zijn deels gelegen in parkgebied.
De voorliggende wegenis (Kartonweg) is een private weg die toehoort aan de voormalige kartonfabriek Winderickx op het
grondgebied van Beersel.
Het bedrijf heeft geen nood aan uitbreiding. De enige vraag dit op dit ogenblik leeft is de vraag om op de verdieping boven de loods
achter de woning een woongelegenheid in te richten. Gezien de bestemming als parkgebied is dat vandaag niet toegelaten.
6129/ bx. wg Pag. 5