Bouwenvelop de Bijenkorf - La Vie - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

More documents

Recommendations

Info

Stadsontwikkeling 5. Proces 18 - Bouwenvelop de Bijenkorf-La Vie, concept oktober 2011 Het gevolgde samenwerkingsproces De totstandkoming van het bouwplan is in nauwe samenwerking tussen Gemeente Utrecht, initiatiefnemer en architect tot stand gekomen. Het resultaat van dit proces wordt als advies aan het college van B&W voorgelegd. Het gevolgde participatieproces Het participatieniveau is voor dit project ‘raadplegen’ en ‘adviseren’. Dat wil zeggen dat de gemeente betrokkenen heeft geïnformeerd en hen om een reactie heeft gevraagd. Op een aantal onderwerpen zijn de reacties aanleiding geweest om de bouwenvelop aan te passen. De belangrijkste wijzigingen zijn de nieuwe bezonningsstudies en randvoorwaardes over compenserende maatregelen. Na vaststelling van het startdocument in maart 2011 heeft de gemeente in eerste instantie betrokkenen geïnformeerd, met een persbericht en informatie op de wijkwebsite. Daarnaast heeft de initiatiefnemer zelf in de startfase al contact gehad met eigenaren van omliggende woningen en ondernemingen. In de periode juni-juli 2011 heeft de gemeente aan betrokkenen gevraagd een reactie te geven op de concept-Bouwenvelop Bijenkorf-La Vie. Tijdens de consultatieperiode heeft de gemeente in samenwerking met de initiatiefnemer en de Bijenkorf een inloopavond georganiseerd. De bijeenkomst is bezocht door 24 personen. Het wijkbericht waarin de consultatie over de Bouwenvelop Bijenkorf-La Vie is aangekondigd, is onder +/- 300 adressen verspreid. In totaal heeft de gemeente 13 schriftelijke reacties ontvangen. Deze reacties zijn afkomstig van direct omwonenden en direct omliggende instanties. Tijdens en na afloop van de consultatieperiode heeft de initiatiefnemer contact gezocht met een aantal bewoners en de kerk. De gemeente heeft in de Wijkraad Binnenstad de Bouwenvelop op 13 juli 2011 nader toegelicht. Ook heeft de gemeente heeft op 20 september jl. een apart overleg gehad met het comité wijk C. In een raamovereenkomst in het kader van Hoog Catharijne en Leidsche Rijn is afgesproken dat de gemeente Corio consulteert over alle detailhandelsplannen in de stad Utrecht waar bestuurlijke besluitvorming voor nodig is. Na besluitvorming over het Startdocument heeft de Gemeente Utrecht Corio geconsulteerd. Uitgevoerde onderzoeken • Bezonningsstudie • Bevoorradingsstudie • Passantenonderzoek Bezonningsstudie De verrichtte bezonningsstudie toont op een aantal representatieve tijdstippen het effect van de nieuwbouw op de bezonning in de directe omgeving. Naar aanleiding van inspraakreacties is een gedetailleerder bezonningsstudie uitgevoerd voor de betreffende panden. Op basis van deze gedetailleerder studie zijn de gevolgen van het bouwplan op woningniveau in beeld gebracht. De bevindingen zijn in de tabel op pagina 19 weergegeven. Uit de tabel hiernaast blijkt dat de extra bouwlaag op de parkeergarage en op het huidige winkelpand, op sommige momenten een klein nadelig effect op de lichtinval hebben. Op verzoek van de gemeente is de initiatiefnemer in gesprek gegaan met omwonenden om de resultaten van de bezonningsstudie op woningniveau te bespreken. Voor de ontwikkeling is het een randvoorwaarde dat de initiatiefnemer concrete voorstellen doet voor verbetering/compensatie (zie pagina 12).
Tabel: bevindingen bezonningsstudie. Adres Maart Juni September December Oudegracht 75-77 Oudegracht 79-79a Oudegracht 81-81a Rozenstraat 1-7 Rozenstraat 2-4 Rozenstraat 6-32 Tussen circa 14:00 en 14:30 uur en 16:00 en 17:30 minder zon op terras. Tussen 19:00 en 19:30 uur minder zon op terras. Geen veranderingen. Tussen circa 18:30 en 20:00 uur minder zon op dak en achtergevel. Vanaf 19:30 minder zon op terras. Geen veranderingen. Tussen circa 20:30 en 21:00 uur minder zon op achtergevel. Tussen circa 14:30 en 15:30 minder zon op balkons. Tussen circa 10:00 en 13:30 minder zon op balkons. Tussen circa 13:00 en 15:00 uur minder zon op enkele gevels en balkons. Tussen circa 15:00 en 15:30 en 17:30 en 18:30 minder zon op terras. Geen veranderingen. Geen veranderingen. Geen veranderingen. Geen veranderingen. Geen veranderingen. Tussen circa 16:00 en 17:00 uur minder zon op enkele gevels en balkons. Geen veranderingen. Tussen circa 11:30 en 15:00 uur minder zon op balkons. Geen veranderingen. Tussen circa 14:30 en 15:30 uur minder zon op balkons. Geen veranderingen Geen veranderingen. Geen veranderingen. Tussen circa 10:00 en 15:00 uur minder zon op (enkele) bovenste balkons. Bouwenvelop de Bijenkorf-La Vie, concept oktober 2011 - 19
Page 1: www.utrecht.nl Stadsontwikkeling Bo
Page 4 and 5: Stadsontwikkeling Colofon Opdrachtg
Page 6 and 7: Stadsontwikkeling Boven: St. Jacobs
Page 8 and 9: Stadsontwikkeling 8 - Bouwenvelop d
Page 10 and 11: Stadsontwikkeling Huidige situatie
Page 12 and 13: Stadsontwikkeling 12 - Bouwenvelop
Page 20: Stadsontwikkeling 6. Plan van aanpa

Bouwenvelop de Bijenkorf - La Vie - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?