Bouwenvelop de Bijenkorf - La Vie - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Stadsontwikkeling
6. Plan van aanpak vervolg
Te volgen planproces
Met de vaststelling van deze Bouwenvelop wordt de definitiefase van het
Utrechts Plan Proces (UPP2) afgesloten. Voor de volgende fase (verdere
uitwerking van het ontwerp, de onderzoeken ten behoeve van de bestemmingsplanwijziging
en de bouwaanvraag) wordt een anterieure overeenkomst
aangegaan tussen de gemeente en de initiatiefnemer.
Na vaststelling van de Bouwenvelop in het college van B&W, wordt de procedure
gestart voor een bestemmingsplanwijziging, in combinatie met een
aanvraag omgevingsvergunning (coördinatieregeling). Naar verwachting
volgt de ter inzage legging van deze stukken nog in 2011.
Daarnaast zal een koopovereenkomst worden opgesteld en overeengekomen
over de verkoop van de grond ten behoeve van de nieuwbouw aan de
St. Jacobsstraat.
Te volgen participatieproces
Na vaststelling van de bouwenvelop houdt de gemeente alle direct betrokkenen
op de hoogte van de verdere planvorming. Op belangrijke momenten
wordt de hele omgeving geïnformeerd, bijvoorbeeld bij de ter inzage legging
van het bestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning, en bij
de start bouw.
Wanneer dat nodig is, zal de initiatiefnemer in samenspraak met de gemeente
direct contact hebben met betrokkenen over de verdere planuitwerking.
Te volgen planologisch juridisch proces
Om de voorgestelde ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanwijziging
nodig. Nadat de bouwenvelop is vastgesteld en de daarbij
behorende onderzoeken zijn voltooid en is aangetoond dat de ontwikkeling
uitvoerbaar is, zal een bestemmingsplan worden opgesteld.
20 - Bouwenvelop de Bijenkorf-La Vie, concept oktober 2011
Planning van voorgestelde werkwijze
Na vaststelling van deze bouwenvelop kan de ontwikkelaar zich voorbereiden
op de aanvraag tot wijziging van het bestemmingsplan door het opstellen
van een Voorlopig Ontwerp plus het (laten) uitvoeren van de benodigde
onderzoeken voor een bestemmingsplanherziening. De ontwikkelaar maakt
gebruik van de coördinatieregeling, waarbij de bouwaanvraag en de bestemmingsplanprocedure
aan elkaar worden gekoppeld.
De procedure voor de bestemmingsplanwijziging duurt minimaal 6 tot 9
maanden.