toelichting bestemmingsplan Hellendoorn dorp

More documents

Recommendations

Info

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gemiddelde woningbezetting De woningvoorraad in het dorp Hellendoorn is tussen 1992 en 2001 met 11 à 12 woningen per jaar gestegen. Begin 2001 bedroeg de woningvoorraad in het dorp 1691 woningen (tabel 1). Tot 1998 was er sprake van een geleidelijke stijging van het aantal woningen; vanaf dat tijdstip is er nauwelijks meer gebouwd in het dorp. Circa 12,7% van de gemeentelijke woningvoorraad stond in 2001 in Hellendoorn. In 1992 was dit nog 13,4%. In het dorp kwam begin 2001 geen leegstand onder (huur)woningen voor. In de gemeente als geheel is de gemiddelde woningbezetting gedaald van 2,9 personen per woning in 1992 tot 2,7 in 2001. De daling is deels het gevolg van de vergrijzing in de gemeente. De gemiddelde woningbezetting in het dorp Hellendoorn is tussen 1992 en 2001 ook flink gedaald. In 1992 bedroeg de gemiddelde woningbezetting in het dorp 3,2 personen per woning, begin 2001 was het percentage 3,0. Relatief is dit percentage vrij hoog. Verwacht wordt dat de daling van de gemiddelde woningbezetting de komende jaren zich zal voortzetten, zowel in de gemeente als in het dorp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112.00.02.30.02.toe 8
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Huidige situatie Inleiding Algemene typering Ruimtelijke structuur 3.1 Ruimtelijke karakteristiek In deze paragraaf wordt ingegaan op de huidige ruimtelijke kwaliteit van het dorp Hellendoorn. De verschillende aspecten zijn beknopt omschreven en voorzien van tekstondersteunende illustraties. Tussen de Hellendoornse berg en de essen aan de westzijde en het Regendag met zijn groenlanden aan de oostzijde is Hellendoorn een prachtig gelegen esdorp. In het reliëfrijke gebied is op een enkele plaats een ophoging in het dorp waarneembaar. Hiermee wordt de “strategische” positie van het oorspronkelijke dorp in het landschap extra duidelijk. Bovendien maakt de ruimtelijke structuur op soms fraaie wijze de verbondenheid met het buitengebied zichtbaar. Doordat zowel de Hellendoornse berg en de essen, als de Regge met zijn groenlanden zich relatief dicht bij het dorp bevinden is de polariteit tussen die twee (hoog-laag, droog-nat, bos-open) een interessant gegeven. Zowel in de historische dorpskern als op een aantal plaatsen in de latere uitbreidingen is dit goed waarneembaar. Een goed voorbeeld is bijvoorbeeld in de Koetshuisstraat waar op het hoogste punt zowel het Reggedal als de Hellendoornse berg zichtbaar zijn. In het ruimtelijke beeld spelen een aantal (historische) gebouwen een belangrijke rol. De ene keer is de bebouwing beeldbepalend of beeldondersteunend, de andere keer heeft het gebouw een meer oriënterende betekenis. In de noord- en zuidrichting gaat de bebouwing van de dorpskern over in een (meer extensieve) bebouwing langs de uitvalswegen. Aan de zuidkant is de groene overgang tussen het dorp en het dichtbij gelegen Nijverdal opvallend. Op de Hellendoornse berg bevinden zich een aantal belangrijke recreatieve functies. Het Avonturenpark bevindt zich dan wel niet in het dorp zelf, maar heeft daarmee toch een vrij sterke relatie. Deze relatie is er deels in figuurlijke zin; iedereen in het dorp en de omgeving weet dat het er is, deels in meer letterlijke zin door de verkeersbewegingen in het dorp van en naar deze recreatieve functies. Zelfs is op sommige plekken in het dorp het Avonturenpark zichtbaar door de “achtbaan” die net boven de boomkruinen uitkomt. De ruimtelijke structuur van Hellendoorn bestaat uit een hoofdstructuur en een daaraan gerelateerde secundaire structuur. De ruimtelijke hoofdstructuur wordt gevormd door de Ommerweg - Dorpsstraat - Ninaberlaan, door de Schuilenburgerweg - Kasteelstraat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112.00.02.30.02.toe 9
Page 1: Bestemmingsplan Hellendoorn-dorp
Page 5: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 9 and 10: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 11 and 12: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 13: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 17 and 18: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 19 and 20: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 21 and 22: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 23: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 26 and 27: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 29 and 30: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 31 and 32: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 33 and 34: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 35: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 38 and 39: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 40 and 41: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 42 and 43: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 45 and 46: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 47 and 48: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 49 and 50: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 51 and 52: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 53: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 57 and 58: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 59 and 60: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 61 and 62: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Page 63: . . . . . . . . . . . . . . . . . .

toelichting bestemmingsplan Hellendoorn dorp

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?