toelichting bestemmingsplan Hellendoorn dorp

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
buitenbakken. Ook het gebruik als volkstuinen en dergelijke moet
zoveel mogelijk worden voorkomen.
Reggedal
Het waardevolle open gebied van het Reggedal wordt op een aantal
plaatsen ruimtelijk met het dorp verweven. Het sterkst gebeurt dit ter
plaatse van het sportterrein. Het open karakter van het Reggedal
wordt van oorsprong ondersteund door de kleinschalige agrarische
bebouwing die er voorkwam. De waarde van dit aspect wordt zwaar
op de proef gesteld door de aanwezigheid van de ijsfabriek. In de
bebouwingsrand van het dorp zelf overtreft de schaal van het
zorgcentrum De Blenke eveneens verre die van de rest van de
dorpsbebouwing. Komende vanuit de richting Hulsen over de
Reggeweg heeft het complex een omvang en een architectonische
uitstraling die een andere gebouwde context doet vermoeden dan van
een dorp als Hellendoorn.
Overgangszone tussen Hellendoorn en Nijverdal
Het beboste en plaatselijk open gebied aan de zuidkant van
Hellendoorn met incidentele woonbebouwing langs de ontsluitingsweg
en enige verspreid voorkomende bebouwing, is van grote ruimtelijke
betekenis. Deze situatie draagt er toe bij dat Hellendoorn als een
zelfstandige ruimtelijke eenheid kan worden beschouwd; het heeft zijn
identiteit behouden als een karakteristiek in het landschap gelegen
dorp. Daarnaast is dit extensief bebouwde gebied van belang voor de
vrije ligging van de (landschappelijke) restanten van het landgoed
Duivecate.
De noordzijde van het dorp
Komende vanuit de richting Ommen wordt het buitengebied ten
noorden van Hellendoorn gekenmerkt door de omsloten
Hellendoornsche esch aan de westzijde en een voornamelijk open
overgangsgebied naar het Reggedal aan de oostzijde. Langs deze
dorpsentree bevinden zich woonhuizen in een geringe dichtheid. Het
overgangsgebied naar het Reggedal bevindt zich tussen de
Ommerweg en de Schuilenburgerweg.
De openheid van deze dorpsentree draagt eveneens bij aan de
landschappelijke positie van het dorp.
Bij eventuele bouwinitiatieven dient te worden ingespeeld op de
structuur en openheid van het huidige landschap.
Dorpsgroen
Van grote betekenis, zowel vanuit cultuurhistorisch als vanuit
ruimtelijk oogpunt, zijn een aantal groengebieden in het dorp zelf.
Uiteraard zijn dat in de eerste plaats de groene ruimtes die onderdeel
zijn van de ruimtelijke (hoofd)structuur zoals de oude begraafplaats en
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
112.00.02.30.02.toe 13