Detailhandelsnota gemeente Duiven (pdf)

Verdubbeling aantal winkelmeters
Sinds halverwege de jaren negentig is er sprake van een redelijk
stabiel inwonertal binnen de gemeente Duiven. Desondanks heeft
de detailhandel zich sindsdien verder doorontwikkeld. Ten opzichte
van 1996, met een toename van circa 50.000 m² wvo, ruim een verdubbeling
van het aantal winkelmeters (in 1996, ten tijde van de
laatste detailhandelsnota, beschikte de gemeente Duiven over een
winkelvloeroppervlak van circa 37.000 m² verspreid over 104 winkels).
Toename aanbod geconcentreerd in de periferie
De uitbreiding van het aanbod in de afgelopen periode heeft zich
nagenoeg volledig geconcentreerd in de periferie. Het aanbod op
de perifere detailhandelsconcentratie Nieuwgraaf op het gelijknamige
bedrijventerrein is verdubbeld, van 20.500 m² wvo in 1996 tot
40.000 m² wvo in 2010 en op het aansluitende bedrijventerrein
Graafstaete is in 2006 de detailhandelsconcentratie Plaza Graafstaete
gerealiseerd, met een detailhandelsaanbod van circa 30.500 m²
wvo. Het aanbod in Duiven-centrum is in dezelfde periode met circa
600 m² wvo in zeer beperkte mate uitgebreid, hoofdzakelijk in de
dagelijkse artikelensector.
Forse schaalvergroting
In dezelfde periode is aantal winkels binnen de gemeente Duiven
iets afgenomen. Geconstateerd kan worden dat er een forse schaalvergroting
plaats heeft gevonden. Dat het huidige aanbod specifiek
in de periferie grootschalig van aard is, blijkt wel uit de omvang
van verschillende aanbieders aldaar: Intratuin (17.000 m² wvo), IKEA
(14.600 m² wvo), Praxis (8.200 m² wvo), Woondock (8.000 m² wvo),
Gamma (4.200 m² wvo), Woonexpress (3.300 m² wvo), Kwantum
(3.300 m² wvo) en Leen Bakker (3.100 m² wvo).
2.2 Detailhandelsconcentraties uitgelicht
Duiven-centrum 4
Het hoofdwinkelcentrum van Duiven telt 51 winkels met een totaal
winkelvloeroppervlak van 9.620 m², waarvan 15 in de dagelijkse
(4.232 m² wvo) en 36 in de niet-dagelijkse artikelensector (5.389 m²
wvo). Het centrum bestaat grotendeels uit de overdekte Elshofpassage,
de Pastoriestraat en de Rijksweg tussen de Pastoriestraat en
de Kastanjelaan. Het centrum
kent daarmee een vrij heldere
structuur, al sluiten de verschillende
delen niet naadloos op
elkaar aan. Belangrijkste oorzaak
hier is de Pastoriestraat
waar het winkelfront op verschillende
plekken onderbroken
wordt.
Binnen de dagelijkse artikelensector is het aanbod aan levensmiddelen
(met onder andere drie supermarkten en diverse versspeciaalzaken)
in het centrale winkelgebied redelijk op niveau (al ontbreekt
een sterk verscluster). Dit heeft te maken met de geplande
winkelstructuur van Duiven, met naast het centrum slechts één
4 Voor een uitgebreidere analyse van Duiven-centrum verwijzen wij ut naar de
aparte rapportage Distributieve mogelijkheden ontwikkeling Duiven-centrum,
BRO 2011.
Hoofdstuk 2 11