Detailhandelsnota gemeente Duiven (pdf)

wordt hierbij echter niet uitgesloten vanwege de verwantschap aan
het thema wonen.
Versterking vooral door woonspeciaalzaken
Momenteel wordt de woonbranche op Nieuwgraaf gedomineerd
door algemene woonwarenhuizen en zijn er relatief weinig speciaalzaken.
Een verbreding van het aanbod aan speciaalzaken is nodig
om de consument voldoende keuzemogelijkheden te bieden. Te
denken valt aan de vestiging van (meer) gespecialiseerde winkels
op het gebied van bijvoorbeeld:
ledermeubelen;
zitmeubelen;
klassiek;
design;
keuken- en/of badkamerwinkels;
kurk/parket/houten vloeren;
verlichting;
tuinmeubelen.
Kleine maatvoering nodig voor speciaalzaken
Omdat niet zozeer de schaal van de winkels voorop staat, maar de
compleetheid van het aanbod binnen het thema, wordt de minimummaat
voor vestiging van woonwinkels gezet op 500 m² bvo. De
meeste woonspeciaalzaken en keuken/sanitairzaken zijn namelijk
(aanzienlijk) kleiner dan de 1.500 m² bvo die vaak geldt voor perifere
vestiging van detailhandel en ook uitgangspunt is van het tot nu
toe gevoerde detailhandelsbeleid voor Nieuwgraaf.
Geen monofunctionaliteit
34
Binnen de branche wonen kan met de gekozen insteek verbreding
en verdieping van het assortiment worden geboden. Een nadeel
van het uitsluitend inzetten op de branche wonen is echter dat dit
type winkels over het algemeen op selectieve momenten publiek
genereert, met name in het weekend. Op doordeweekse dagen is
er vaak weinig publiek op woonboulevards. Specifiek voor Nieuwgraaf
geldt echter dat er al ander winkelaanbod aanwezig is, zoals
onder meer op het gebied van tuin, doe-het-zelf en sport. Ook
groothandel Makro trekt door-de-weeks veel publiek. Van monofunctionaliteit
zal dus geen sprake zijn, en de kans op conflicterende
situaties met de overige bedrijvigheid is beperkt.
Electro als aanvulling
In algemene zin heeft de woonbranche het momenteel moeilijk als
gevolg van de economische omstandigheden en de malaise op de
woningmarkt. Hoewel er vanuit de markt wel veel belangstelling
bestaat voor vestiging op Nieuwgraaf, bestaat de mogelijkheid dat
ondernemers in de woonbranche de komende jaren enigszins terughoudend
zijn. Om de gewenste versterking toch te realiseren, is
het gewenst om ook enig ander nieuw winkelaanbod toe te staan.
Voorwaarde is wel dat het past bij de geschetste ontwikkelingsrichting,
dus een duidelijke verwantschap heeft met het thema wonen.
Dit is het geval met winkels op het gebied van bruin, -wit- en grijsgoed
(electro- en computerwinkels). Dergelijke zaken kunnen gezien
worden als integraal onderdeel van het thema wonen. Audio-
en videoapparaten maken, evenals computers en grote elektrische
huishoudelijke apparaten, onmiskenbaar deel uit van de inrichting
van woningen. Interessant is in dit verband bijvoorbeeld dat verlichting
vroeger tot electro werd gerekend, maar tegenwoordig tot
Hoofdstuk 4