Detailhandelsnota gemeente Duiven (pdf)

2.4 Economisch functioneren aanbod
De dagelijkse artikelensector in de gemeente Duiven functioneert
met circa € 9.125,- per m² wvo ruim boven het landelijke gemiddelde
voor deze sector van € 6.900,- per m² wvo. Dit hoge functioneren
hangt direct samen met de relatief beperkte omvang van het dagelijkse
aanbod binnen de gemeente. Het huidige functioneren van
de dagelijkse artikelensector biedt dan ook marktruimte het aanbod
uit te breiden.
De niet-dagelijkse artikelensector in de gemeente Duiven functioneert
met € 2.825,- per m² wvo eveneens boven het landelijke gemiddelde
(€ 1.940,- per m² wvo). Door de grote omvang van het
perifere detailhandelsaanbod is het aanbod in staat veel koopkracht
van buiten de gemeente aan zich te binden. Duiven heeft op
het gebied van de woonbranche (IKEA is hier van grote invloed op)
een belangrijke verzorgingsfunctie voor Arnhem, omliggende kernen
en de grensstreek Duitsland.
Dit is opvallend vanwege het zeer grote aandeel aanbod binnen de
woonbranche. Dit aanbod functioneert normaliter doorgaans op
een aanzienlijk lager niveau dan het gemiddelde voor de totale
niet-dagelijkse artikelensector, waardoor verwacht zou mogen
worden dat de gemiddelde vloerproductiviteit lager uitkomt dan
de landelijke referentiecijfers. De Ikea heeft hier grote invloed op.
Geconstateerd kan worden dat het perifere detailhandelsaanbod in
de gemeente Duiven gemiddeld een relatief zeer hoge omzet per
m² wvo behaalt.
18
2.5 Overzicht sterkten en zwakten
Duiven-centrum
Sterk Zwak
Gemiddeld goed functionerend Beperkte omvang aanbod recreatie-
winkelaanbod
ve branches
Centrale ligging in de gemeente Beperkte keuzemogelijkheden
Volwaardig boodschappenaanbod Samenhang ruimtelijke structuur,
Redelijke mix van functies
beleving centrum, ruimtelijke opzet
Kleine units
Leegstand (uitblijven centrumplan)
Nieuwgraaf/Plaza Graafstaete
Sterk Zwak
Omvang winkelaanbod
Variatie in woninginrichtingsaanbod
Aanwezigheid grote trekkers in de Spreiding winkelaanbod Nieuwgraaf
branche in/om het huis
Onderlinge afstand Nieuwgraaf-
Aanwezigheid Makro en andere
Plaza Graafstaete
groothandel
Enige leegstand Nieuwgraaf
Clustering aanbod Plaza Graafstaete Externe presentatie deel (win-
in een moderne opzet
kel)panden
Aanwezigheid horeca
Algeheel verblijfsklimaat
Gemiddeld goed functioneren win- Onduidelijke entrees
kelaanbod
Bewegwijzering en presentatie als
Aanwezigheid groot consumenten- één geheel
potentieel
Verkeerscongestie op sommige
Bereikbaarheid vanuit grote regio momenten
Zicht vanaf snelweg (specifiek
Nieuwgraaf)
15
Mix winkelaanbod overige bedrijvigheid
15 Er zijn concrete plannen om dit probleem binnenkort aan te pakken
Hoofdstuk 2