De beleveniseconomie in de projectontwikkeling - Vastgoedkennis

Tabel 6 prijspremium
Code Attitudevragen voor samenstelling variabele Prijspremium totaal
PrijsPre1 Ik had een hoger geldbedrag over gehad voor mijn huidige woning
PrijsPre2 Indien de vraagprijs van mijn woning 5 procent hoger was geweest had ik hem nog steeds gekocht
PrijsPre3 Mijn woning is binnen deze wijk financieel meer waard dan binnen een andere woonwijk
PrijsPre4 Voor het onderscheidende karakter van deze woonwijk had ik meer geld over gehad
PrijsPre5 Kosten wat het kost wilde ik in deze woning wonen
PrijsPre6 Mijn ‘thuisgevoel’ in deze woonwijk is onbetaalbaar
De interitem correlatie geeft aanleiding voor het verwijderen van één item. De attitudevraag
PrijsPre3 zorgt namelijk voor een negatieve correlatie van -.019 in de analyse bij De Woerd.
In relatie met de homogeniteitcoëfficiënt van De Woerd was de verwijdering van het item niet
noodzakelijk. De Cronbach’s alfa was immers .744. De homogeniteitcoëfficiënt van De
Woerd wordt verhoogd naar een Cronbach’s alfa van .811 (bijlage 3). De maatregel om item
PrijsPre3 bij De Woerd te verwijderen wordt gevolgd in de Itemanlyse van Zenderpark.
Er is gekozen om het item PrijsPre3 te verwijderen uit de analyse van Zenderpark, omdat het
verschil tussen het wel of niet meenemen van deze variabele ten aanzien van de gehele
analyse statisch verwaarloosbaar (Cronbach’s alfa) is. Tevens zorgt het verwijderen van dit
Item voor de waarborging van de vergelijkbaarheid van de benchmark. Dit resulteert in een
laagste interitem correlatie van .278. Deze correlatie is zeer zwak maar de variabele wordt
opgenomen in de analyse vanwege de redelijke alfa. De homogeniteitcoëfficiënt alfa van
Zenderpark is .706 en dit is ruim voldoende (uitkomsten itemanalyse prijspremium variabelen
zijn te vinden in bijlage 3).
50