Toelichtingsnota en stedenbouwkundige voorschriften - Gemeente ...

Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Omgeving E10 plas” Toelichtingsnota
Mens (mobiliteit en/of sociaal organisatorische aspecten)
Conclusie discipline mens (mobiliteit en sociaal organisatorische aspecten)
Door de ligging en de aard van het projectgebied zijn de alternatieven voor het autogebruik beperkt. De te verwachten
mobiliteitseffecten zijn verwaarloosbaar. De verkeerscapaciteit van de wegen is voldoende. De verkeersveiligheid of de
verkeersleefbaarheid worden verzekerd worden.
De ontsluiting van het lokaal bedrijventerrein Kloosterveld wordt opgevat via het bestaande bedrijventerrein.
Bij een sterke uitbreiding van de waterskiclub moet deze geherlokaliseerd worden naar de Brechtsebaan omwille van de betere
ontsluiting.
De effecten zijn gering negatief: (-1)
Conclusie
Het plan is geen deel van de bijlage I en II van het BVR van 10/12/2004. Er is geen Passende Beoordeling vereist
gelet op de afstand ten opzichte van Natura 2000 richtlijngebieden.
Uit de toelichting van het plan en de screening van de mogelijke effecten blijkt dat er geen noemenswaardige effecten
te verwachten zijn. Dit wordt bevestigd door de aangereikte adviezen. Het plan komt dus in aanmerking om een
ontheffingsdossier in te dienen. De ontheffing is goedgekeurd bij brief van xx xx 2011.
6.4.3 Toetsing of een passende beoordeling relevant is
Het plangebied is niet gelegen in Vogelrichtlijngebied of Habitatrichtlijngebied. Het meest nabije Habitatrichtlijngebied
(„heidegebieden ten oosten van Antwerpen (BE2100017) is gelegen aan de overzijde van de E19. Dit gebied is
echter ruimtelijk gescheiden door de sterke barrière van de autosnelweg waardoor een directe relatie beperkt
aanwezig is.
Het Habitatrichtlijngebied Historische fortengordels van Antwerpen als vleermuizenhabitat (BE 2100045) is gelegen
op 310 meter ten zuiden van de het weekendverblijfpark. De Habitat is echter vooral gesitueerd in en in de directe
omgeving van het Fort en wordt niet bedreigd.
Daar het Habitatrichtlijngebied op ruime afstand van het plangebied gelegen is, is er op geen enkele wijze invloed op
deze Speciale Beschermingszone en is het opstellen van een passende beoordeling niet noodzakelijk.
6.5 SOCIAAL OBJECTIEF
Op 18 maart 2009 werd het decreet grond- en pandenbeleid goedgekeurd door het Vlaams Parlement. Dit decreet
voorziet in tal van maatregelen van invloed op de grond- en pandenmarkt. Eén van die maatregelen voorziet in een
sociaal objectief per gemeente. Dit objectief legt een aantal te realiseren sociale woningen op per gemeente voor de
periode 2009-2020.
Het sociaal objectief bestaat uit sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en sociale kavels. De drie categorieën
samen vormen het sociaal objectief. Het aantal sociale koopwoningen en kavels kent geen eenduidige berekening
per gemeente. Hierbij geldt een provinciaal objectief. In samenspraak met de gemeente zal de deputatie een
verdelingschema opstellen.
Het decreet voorziet in een berekening van het aantal sociale huurwoningen per gemeente. Deze berekening voorziet
in drie stappen:
gemeentelijk objectief na de decretale verdeling op provinciaal niveau,
de beperking van het sociaal huurobjectief tot een aanbod sociale huurwoningen van 9% en
de inhaalbeweging.
Dit totale richtcijfer per gemeente kent een aantal uitstel- en afwijkingsmogelijkheden, waarvan de gemeente gebruik
kan maken.
Tabel 2: Sociaal objectief gemeente Schoten
Huishoudens op 01 januari 2008 13.780
Sociaal huuraanbod volgens de nulmeting 214
Aandeel sociaal huuraanbod volgens de nulmeting 1,55%
Stap 1: De provinciale verdeling voor Antwerpen 229
Stap 2: De beperking van het sociaal huuraanbod tot een aanbod sociale woningen van 9%
(richtcijfer voor 2020, behoudens afwijkingen voor 2025)
229
Stap 3: Bijkomende inhaalbeweging behoudens afwijkingen (richtcijfer voor 2025) 58
Het aandeel sociale huurwoningen op 31/12/2007 is kleiner dan 9% (1,55%) met als gevolg dat in Schoten een
bijkomend aanbod aan sociale huurwoningen van 1,66% ten opzichte van het aantal huishoudens moet gerealiseerd
worden. In de periode 2009-2020 moeten 229 bijkomende sociale huurwoningen gerealiseerd worden. In artikel 4.1.4,
§1, derde lid van het decreet grond- en pandenbeleid d.d. 27/03/2009 wordt een mogelijkheid tot uitstel voor een
periode van ten hoogste vijf jaar voorzien. Dit artikel luidt als volgt: Indien een gemeente op grond van een
wetenschappelijk onderbouwd dossier aantoont dat het gemeentelijk objectief voor sociale huurwoningen omwille van
manifeste ruimtelijke beperkingen niet volledig kan worden verwezenlijkt binnen de periode waarvoor het objectief
geldt, kan de Vlaamse Regering een uitstel van ten hoogste vijf jaar verlenen.
Het aandeel sociale huurwoningen op 31/12/2007 is kleiner dan 3% (1,55%) met als gevolg dat er een specifieke
inhaalbeweging dient te gebeuren in de periode 2013-2025 (art. 4.1.4, §2, eerste lid van het decreet grond- en
pandenbeleid d.d. 27/03/2009). Dit betekent dat er in de periode 2013-2025 bijkomend 58 sociale huurwoningen
gerealiseerd moeten worden. Het aantal bijkomend te realiseren sociale huurwoningen voor de gemeente Schoten
bedraagt bijgevolg:
229 woningen in de periode 2009-2020;
58 bijkomende woningen in de periode 2013-2025.
Libost-Groep nv. ontwerp- en adviesbureau pag. 38/77