Toelichtingsnota en stedenbouwkundige voorschriften - Gemeente ...

Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Omgeving E10 plas” Toelichtingsnota
Woonlint Kempensedreef
Er wordt een voetgangers- en fietsverbinding gerealiseerd tussen het woonlint (aansluitend aan het
weekendverblijfpark) en het Fort van Schoten. Deze worden extra benadrukt door bomenrijen;
Het achterliggende gebied wordt exclusief afgebakend voor tuinbouwactiviteiten (in combinatie met
aanpalende woningen).
Uitbouwen Overstromingsgebied E10-plas
Het gecontroleerde overstromingsgebied E10-plas is één van de overstromingsgebieden die werden
aangeduid langs de Laarsebeek,. Het gebied is gelegen langs de westzijde van de E10-plas en ten zuiden van
de wijk Ter Heide. Het gebied is opgevat uit twee delen.
o Aansluitend op de E10 plas (tussen Ter Heide, Brechtsebaan en Jachtwachtersdreef);
o Naast „Dennenbad‟ (tussen Jachtwachtersdreef, Houtvesterdreef en het weekendverblijfpark).
Beide gebieden worden met elkaar verbonden. De Jachtwachtersdreef moet altijd toegankelijk zijn voor de
ontsluiting van de wijk Ter Heide 7
Figuur 4: Gecontroleerd overstromingsgebied E10-plas
Bron: gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Schoten
7 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Schoten, richtinggevend gedeelte, p. 19
Waterrecreatie aan de E10-plas versterken
De waterrecreatie op de E10-plas kan verder ontwikkeld worden. Het openbaar karakter geniet de voorkeur. Er
moet onderzocht worden welke watersporten mogelijk zijn. De zone tussen het zuidwestelijk deel van de wijk
Ter Heide en de E10-plas wordt gereserveerd voor ondersteunende infrastructuur voor de watersport. 8
Afbakenen zone voor tuinbouw
Ten westen van het overstromingsgebied E10-plas wordt er een zone afgebakend die de huidige verweving
wonen-tuinbouw bevestigd;
Binnen dit gebied kunnen tuinbouwactiviteiten verder ontwikkelen. Het open landbouwgebied moet behouden
blijven. 9
Aanduiden groenas langs kanaal Dessel-Schoten”
Langs beide zijden van het kanaal Dessel-Schoten wordt een groenas gerealiseerd gericht op wandelen en
fietsen. Bijkomende fietsbruggen kunnen voorzien worden indien dit noodzakelijk blijkt.
Natuurontwikkeling langs Anti-tankkanaal
Langs het Anti-tankkanaal kunnen een aantal gebieden voor natuurontwikkeling afgebakend;
Fiets- en voetgangersverbindingen kunnen geïntegreerd worden in de natuurontwikkeling.;
Langs het Anti-tankkanaal wordt er een groenas voorzien;
Het bestaande natuurgebied (gewestplan) wordt uitgebreid om het natuurlijke karakter van het Anti-tankkanaal
te vrijwaren en te respecteren. 10
Zonevreemde woningen omgeving E10-plas: ontwikkelingsperspectieven
Aan de E10-plas is er een cluster zonevreemde woningen gelegen. Volgende visie is ontwikkeld:
De woningen gelegen in agrarisch gebied krijgen de ontwikkelingsperspectieven volgens het decreet, voor de
woningen in bosgebied (beschouwd als kwetsbaar gebied) kan er binnen het RUP worden overwogen om deze
strenger dan de voorwaarden van het decreet te behandelen (meer beperkende voorwaarden);
De zichtassen tussen het kanaal en de E10-plas blijven behouden;
De woningen gelegen in een zone voor tuinbouw kunnen mogelijk ook een tuinbouwfunctie krijgen. Bijkomende
woongelegenheden worden niet toegestaan. 11
8 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Schoten, richtinggevend gedeelte, p. 41 en p. 127-128
9 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Schoten, richtinggevend gedeelte, p. 128
10 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Schoten, richtinggevend gedeelte, p. 129
11 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Schoten, richtinggevend gedeelte, p. 97-98
Libost-Groep nv. ontwerp- en adviesbureau pag. 8/77