Toelichtingsnota en stedenbouwkundige voorschriften - Gemeente ...

More documents

Recommendations

Info

Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Omgeving E10 plas” Stedenbouwkundige voorschriften Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan „Omgeving E-10 plas‟ Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting 2013 De secretaris, Burgemeester, Nicole Verhoeven Harrie Hendrickx Het college van burgemeester en schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage van het publiek op het gemeentehuis van Schoten werd neergelegd van tot 2013 De Secretaris, De Burgemeester, Nicole Verhoeven Harrie Hendrickx Gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 2013 De secretaris, Burgemeester, Nicole Verhoeven Harrie Hendrickx Libost-Groep nv. ontwerp- en adviesbureau pag. 48/77
Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Omgeving E10 plas” Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 1 ARTIKEL1: ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 BEGRENZING VAN HET PLANGEBIED De begrenzing van de verschillende deelgebieden is aangeduid op het grafisch plan. 1.2 WIJZE VAN METEN Bebouwingspercentage: Een op het plan of in de voorschriften aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein aangeeft dat mag worden bebouwd. Begroeningspercentage: Een op het plan of in de voorschriften aangegeven percentage, dat de minimale grootte van het deel van een terrein aangeeft dat onverhard en met vegetatie begroeid moet zijn. Bouwhoogte: De hoogte van het gebouw wordt gemeten vanaf het peil op de rooilijn tot de bovenzijde van de goot of de kroonlijst. De dakhoogte wordt hierin niet meegerekend. De nokhoogte behelst tevens het dakvolume. Verhardingspercentage: Een op plan of in de voorschriften aangegeven percentage, dat de maximale grootte van het deel van een terrein aangeeft dat verhard mag zijn. Bruto vloeroppervlakte: Het oppervlak gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingswanden, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Een meetresultaat levert een groter oppervlak op dan een meetresultaat van de gebruiksoppervlakte (netto-vloeroppervlakte) van dezelfde ruimte 1.3 GEHANTEERDE BEGRIPPEN Bedrijven: Materiële uiting zijn van een economische activiteit. Een bedrijf is het gebouw of de „inrichting‟ waarin een bepaalde economische activiteit wordt uitgeoefend. De bedrijven zijn gevestigd in een specifieke inrichtingen en kunnen gerangschikt worden in verschillende categorieën: Regionale bedrijven zijn bedrijven die omwille van het schaal en het werkingsgebied het lokale niveau overstijgen; Lokale bedrijven hebben een verzorgend karakter ten aanzien van de omgeving en sluiten qua schaal aan bij de omgeving. Bestemming: De bestemming duidt de functie aan die door het plan juridisch vastgelegd wordt. Gemeenschapsvoorzieningen:Dit zijn dienstverleningen met een openbaar karakter: het betreft ondermeer alle vormen van onderwijs (van kleuter, lager tot hoger, van dag tot avondonderwijs, …), cultuur en erediensten (museum, cultureel centrum, tentoonstellings- en congresruimten, bibliotheek, ...), overheidsdiensten (politie, administratie, opslag, bescherming, ...), verzorging (polyklinieken, materniteiten, ziekenhuizen en bijbehorende diensten, bejaardentehuizen, bungalows voor bejaarden, …), voorzieningen (recreatieve- en sportinfrastructuur, nutsvoorzieningen, ...). Herbouwen: Een constructie volledig afbreken, of méér dan veertig procent van de buitenmuren van een constructie afbreken, en binnen het bestaande bouwvolume van de geheel of gedeeltelijk afgebroken constructie een nieuwe constructie bouwen. Hoofdbestemming: Zie bestemming Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw is het gebouw dat zowel morfologisch, naar ligging en gebruik als het belangrijkste gebouw kan worden aangeduid. Veelal is dit het gebouw met het hoogste volume, dat de hoofdbestemming herbergt en zich aan of nabij de bouwlijn bevindt. Hoofdzakelijk vergund: Een stedenbouwkundige vergunningstoestand, waarbij geldt dat: a) bedrijven en hun constructies slechts hoofdzakelijk vergund zijn indien de voor een normale bedrijfsvoering noodzakelijke constructies vergund of vergund geacht zijn, ook wat de functie betreft; b) overige constructies slechts hoofdzakelijk vergund zijn indien ten minste negentig procent van het bruto-bouwvolume van de constructie, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, vergund of vergund geacht is, ook wat de functie betreft. Libost-Groep nv. ontwerp- en adviesbureau pag. 49/77
Page 1 and 2: Provincie Antwerpen Arrondissement
Page 3 and 4: Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruim
Page 47: Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruim
Page 77: Gemeente Schoten: Gemeentelijk Ruim

Toelichtingsnota en stedenbouwkundige voorschriften - Gemeente ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?