Voorontwerp Aldenhof - Gemeente Heerlen

More documents

Recommendations

Info

2 INHOUD INLEIDING 3 PLANGEBIED 7 HOOGTELIJNEN 8 KWALITEIT HOENSBROEK 10 WORKSHOP 12 GEBRUIKERS 14 ONTSTAAN 16 CONCEPT 18 WONINGEN 20 INFRA / PARKEREN 22 PROFIELEN 24 PROGRAMMA WONEN 31 REFERENTIES 34 KAPRICHTINGEN 40 ROOILIJNEN 41 PROGRAMMA PARK 43 SPELEN / ONTMOETEN 52 SOCIAAL DUURZAAM 60 TUSSENTIJD 61
INLEIDING In het stadsdeel Hoensbroek van de gemeente Heerlen wordt het Aldenhofpark ontwikkeld in de huidige LTS-buurt. Het stedenbouwkundig ontwerp voor het Aldenhofpark is tot stand gekomen in opdracht van de gemeente Heerlen en de corporatie Woonpunt en in nauwe samenwerking met de De Voorzorg en de relevante disciplines van de gemeente. Daarnaast is in enkele ateliers aan het begin van het planproces uitvoerig gesproken met verschillende maatschappelijke groepen en bewoners om specifieke informatie en lokale input voor het plan te krijgen. Een belangrijke conclusie die hieruit naar voren kwam is dat de Hoensbroekenaren zich met elkaar verbonden voelen onder andere door ontmoetingen in het verenigingsleven. Daarnaast is het wonen in een aantrekkelijke groene omgeving, dichtbij het centrum en met een dorpse uitstraling een grote wens en uitgangspunt voor het plan. Het plangebied Aldenhofpark ligt op een strategische locatie op loopafstand van het winkelcentrum van Hoensbroek. In het gebied worden op korte termijn een 230 portieketagewoningen gesloopt. Er is al een groot leeg veld in het gebied op de plek waar vroeger een LTS stond. Vanwege de krimp in Heerlen komt er een samenbundeling van accommodaties en scholen. Dit biedt kansen om nabij het centrum van Hoensbroek een nieuwe kwalitatief hoogwaardige ontwikkeling te realiseren in de vorm van een Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV). Het Postplein vormt het schakelpunt tussen het centrum en het Aldenhofpark. Hier wordt een sterkere onderlinge visuele en functionele relatie gemaakt. Het programma voor het Aldenhofpark zijn hiermee een BMV, nieuwe woningen en een ‘Hoensbroeks’ park. De woningen richten zich in eerste instantie op senioren maar zijn daarnaast ook zeker geschikt voor andere doelgroepen zoals gezinnen. Er zit variatie in type en grootte. In het Aldenhofpark komen maximaal 96 woningen waarvan minimaal 48 grondgebonden woningen en maximaal 48 appartementen. Alle woningen zijn levensloopbestendig. Het park wordt nadrukkelijk een ontmoetingspark, een aangename groene ruimte die met hoogteverschillen inspeelt op het aanwezige hoogteverloop van de locatie. De meeste woningen zijn rond het park gelegen met brede fronten. Het park krijgt hiermee een aangename en duidelijke rand. De bewoners genieten van het uitzicht op het park. In het park aan de Wilhelminastraat staat een bijzonder gevarieerd blok met grondgebonden woningen en appartementen, ook deze woningen kijken allemaal via raam of balkon uit op het park. Aan de achterzijde van Residentie Grevengoed komen verdeeld over 4 lagen 24 appartementen. In terrasvorm loopt de hoogte af naar het park. Voor de residentie ligt een parkvijver die eveneens dient als waterbuffer. Tussen de bestaande bouw en de nieuwbouw van de residentie komt een glazen overkapping waardoor een atrium ontstaat, een lichte binnenwereld met het gevoel van buiten. Een prettige ruimte waar het ‘buiten’ verblijven het hele jaar door mogelijk is. Voor de nieuwe appartementen ligt een privé terras aan het water. Langs de Pastoor Schleidenstraat komen zowel grondgebonden woningen als appartementen. De BMV is volledig georiënteerd op het park. Voor de BMV ligt een speelplein waardoor de BMV een directe relatie heeft met het park. Aan de achterzijde wordt slim gebruik gemaakt van het bestaande hoogteverschil. Hier wordt voorzien in parkeerplaatsen voor de BMV en de politie. Via deze parkeerplaats kun je over het dak van de BMV het park in lopen. Er ontstaat een wederzijdse functionele- en zichtrelatie. Het Aldenhofpark wordt een aangename en levendige plek in het centrum van Hoensbroek met een meerwaarde voor het hele stadsdeel. Dit Stedenbouwkundig ontwerp heeft de status van een voorlopig ontwerp (VO) en wordt uitgewerkt naar een definitief ontwerp (DO) dat de basis is voor de beeldkwaliteit en het bestemmingsplan. 3
Page 1: B+B+B stedenbouwkundig ontwerp l Al
Page 5 and 6: kasteel Hoensbroek 2011 voormalige
Page 7 and 8: ALDENHOFPARK l HUIDIGE SITUATIE PLA
Page 9 and 10: 80 85 90 95 ALDENHOFPARK l HOOGTELI
Page 11 and 12: ustige taluds in achtertuin open ve
Page 13: WORKSHOP ALDENHOFPARK l WORKSHOP 6/
Page 16 and 17: 16 ONSPARK
Page 18 and 19: DUURZAAM IN MATERIALISERING materia
Page 20 and 21: 20 Mgr. Nolensstraat P. Schleidenst
Page 22 and 23: 22 M. Nolenstraat Mgr. Aldenhofstra
Page 24 and 25: BAKKERSTRAAT 24 01
Page 26 and 27: 26 BMV 03
Page 28 and 29: 28 RESIDENTIE GREVENGOED 05
Page 30 and 31: 30 WOONCONCEPT levensloopbestendig
Page 32 and 33: 32 BMV Ook de BMV is opgebouwd uit
Page 34 and 35: BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING
Page 36 and 37: 36 BEELDKWALITEIT WONINGEN
Page 38 and 39: 38 WONEN AAN HET PARK
Page 40 and 41: 40 31 KAPRICHTINGEN
Page 42 and 43: 42 ONSPARK ontmoeten optreden, vere
Page 44 and 45: combinatie muurtjes en groen 44 MUU
Page 46 and 47: 46 niveauverschillen in parkomgevin
Page 49: WATERSCHEG ALDENHOFPARK l MATERIALI
Page 52 and 53:
52 SPEELPLEK
Page 54 and 55:
SPEURNEUZEN - SPOORZOEKERS - SCHATG
Page 56 and 57:
56 Sociaal duurzaam park • een pa
Page 58 and 59:
58 ONTMOETEN
Page 61 and 62:
TUSSENTIJD 2012 - 2015 ONTWERPEN IN
show all

Voorontwerp Aldenhof - Gemeente Heerlen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?