Voorontwerp Aldenhof - Gemeente Heerlen

INLEIDING
In het stadsdeel Hoensbroek van de gemeente Heerlen wordt het Aldenhofpark ontwikkeld in de huidige LTS-buurt.
Het stedenbouwkundig ontwerp voor het Aldenhofpark is tot stand gekomen in opdracht van de gemeente Heerlen
en de corporatie Woonpunt en in nauwe samenwerking met de De Voorzorg en de relevante disciplines van de
gemeente. Daarnaast is in enkele ateliers aan het begin van het planproces uitvoerig gesproken met verschillende
maatschappelijke groepen en bewoners om specifieke informatie en lokale input voor het plan te krijgen. Een
belangrijke conclusie die hieruit naar voren kwam is dat de Hoensbroekenaren zich met elkaar verbonden voelen
onder andere door ontmoetingen in het verenigingsleven. Daarnaast is het wonen in een aantrekkelijke groene
omgeving, dichtbij het centrum en met een dorpse uitstraling een grote wens en uitgangspunt voor het plan.
Het plangebied Aldenhofpark ligt op een strategische locatie op loopafstand van het winkelcentrum van Hoensbroek.
In het gebied worden op korte termijn een 230 portieketagewoningen gesloopt. Er is al een groot leeg veld
in het gebied op de plek waar vroeger een LTS stond. Vanwege de krimp in Heerlen komt er een samenbundeling
van accommodaties en scholen. Dit biedt kansen om nabij het centrum van Hoensbroek een nieuwe kwalitatief
hoogwaardige ontwikkeling te realiseren in de vorm van een Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV). Het Postplein
vormt het schakelpunt tussen het centrum en het Aldenhofpark. Hier wordt een sterkere onderlinge visuele en
functionele relatie gemaakt.
Het programma voor het Aldenhofpark zijn hiermee een BMV, nieuwe woningen en een ‘Hoensbroeks’ park. De
woningen richten zich in eerste instantie op senioren maar zijn daarnaast ook zeker geschikt voor andere doelgroepen
zoals gezinnen. Er zit variatie in type en grootte. In het Aldenhofpark komen maximaal 96 woningen waarvan
minimaal 48 grondgebonden woningen en maximaal 48 appartementen. Alle woningen zijn levensloopbestendig.
Het park wordt nadrukkelijk een ontmoetingspark, een aangename groene ruimte die met hoogteverschillen
inspeelt op het aanwezige hoogteverloop van de locatie.
De meeste woningen zijn rond het park gelegen met brede fronten. Het park krijgt hiermee een aangename en
duidelijke rand. De bewoners genieten van het uitzicht op het park. In het park aan de Wilhelminastraat staat een
bijzonder gevarieerd blok met grondgebonden woningen en appartementen, ook deze woningen kijken allemaal
via raam of balkon uit op het park. Aan de achterzijde van Residentie Grevengoed komen verdeeld over 4 lagen 24
appartementen. In terrasvorm loopt de hoogte af naar het park. Voor de residentie ligt een parkvijver die eveneens
dient als waterbuffer. Tussen de bestaande bouw en de nieuwbouw van de residentie komt een glazen overkapping
waardoor een atrium ontstaat, een lichte binnenwereld met het gevoel van buiten. Een prettige ruimte waar het
‘buiten’ verblijven het hele jaar door mogelijk is. Voor de nieuwe appartementen ligt een privé terras aan het water.
Langs de Pastoor Schleidenstraat komen zowel grondgebonden woningen als appartementen. De BMV is volledig
georiënteerd op het park. Voor de BMV ligt een speelplein waardoor de BMV een directe relatie heeft met het park.
Aan de achterzijde wordt slim gebruik gemaakt van het bestaande hoogteverschil. Hier wordt voorzien in parkeerplaatsen
voor de BMV en de politie. Via deze parkeerplaats kun je over het dak van de BMV het park in lopen. Er
ontstaat een wederzijdse functionele- en zichtrelatie.
Het Aldenhofpark wordt een aangename en levendige plek in het centrum van Hoensbroek met een meerwaarde
voor het hele stadsdeel. Dit Stedenbouwkundig ontwerp heeft de status van een voorlopig ontwerp (VO) en wordt
uitgewerkt naar een definitief ontwerp (DO) dat de basis is voor de beeldkwaliteit en het bestemmingsplan.
3