R37 Zakenrecht : hoorcolleges - Quickprinter

Vb: bedrijfswagen, vrachtwagens: onroerend
goed door bestemming van hun fabriek. Een bedrijfswagen niet! Louter
persoonlijk nuttig voor werkgever. Of Brandkast in een huis, niet nuttig
voor het huis zelf. Het goed moet een zekere duurzaamheid hebben. vb:
voorraad cognac. Roerend of onroerend? nuttig voor eigenaar maar geen
objectief nut voor exploitatie. Niet onroerend door bestemming.
- Art 524: dat het roerend goed blijvend verbonden is met het onroerend
goed.
Blijvende verbondenheid met het onroerend goed is voldoende. Blijvend
verbinden in verbinden u een gevoel van herinnering zal geven bij
onroerend door de aard. Er is geen incorporatie vereist, het is voldoende
dat het blijvend verbonden is. Het is wel duidelijk dat hoe ruimer de
incorporatie word opgevat hoe moeilijker het onderscheid is. Blijvend
verbinden betekent in eerste instantie dat de eigenaar dit wil. Schilderij:
als het met een nagel aan de muur hangt: roerend, als het helemaal is
ingewerkt in de muur en onmogelijk los te krijgen: onroerend!
5. onroerend goed moet ingericht of aangepast zijn.
Word het onroerend verkocht dan gaan in principe de roerende goederen die onroerend
zijn geworden door bestemming mee verkocht worden, wil je dit niet dan moet je dit
vermelden in verkoopakte.
Hypotheek: deze strekt zich automatisch uit tot de bijzaken: roerend die onroerend zijn
geworden door bestemming
Beslag: Hierbij ook de roerende goederen die onroerend zijn geworden door
bestemming.
--> Discussie: lang ene kant kunnen we dit begrijpen maar kan u ook beslag leggen op
roerende goederen die onroerende goederen zijn geworden door bestemming. Hiervoor
was stroming in de rechtsleer die zei dat dit mogelijk was. Kan zijn dat u als winkel een
factuur niet kan betalen €1000, moet hiervoor heel de winkel sluiten? Neen dit zou toch
rechtsmisbruik zijn? ...
14