R37 Zakenrecht : hoorcolleges - Quickprinter

Het moet duidelijk blijken uit wat er gebeurd is dat partijen die als roerend hebben
beschouwt niet tegenstaande dat ze vooralsnog geïncorporeerd waren.
vb:
-veevoeder bedrijf verkopen suikerbieten die nog in de grond zitten. Suikerbieten in de
grond: onroerend uit hun aard. Maar als ze verkocht worden, worden ze uit te grond
getrokken en dus roerend. Het is dus een roerende verkoop.
- oude woning verkopen, afbreken en nieuwe woning opzetten. Men kan doen woning
verkopen aan de ene die het zal afbreken etc en de grond aan iemand anders. 10%
registratierecht.
Cassatie zegt: niveau van de vooruitwendiging, Zelfs als u verkoopt aan dezelfde persoon
en zegt €300 000 voor alles. 150 000 voor huis en 150 000 voor grond. Enkel 10% voor
registratierecht.
- zandgrond. Zand is drie miljoen euro (roerend) en 1 miljoen als voor de grond als
zodanig, weer een groot fiscaal voordeel.
Lichamelijk en onlichamelijk, zaak en een goed
DOMEINGOEDEREN
--> alle goederen die toebehoren aan een publiekrechtelijk rechtspersoon.
roerende, onroerende, lichamelijke, onroerende...
Als een goed een domeingoed is, toebehoort aan publiekrechtelijk rechtspersoon nog
verder specifiëren.
-openbaar domeingoed
-privaat domeingoed
17