Masterplan Havenkwartier onderdeel Onderzoeksbijlage - FlorijnAs

Assen
Havenkwartier
Bedrijfshinder
Wijziging geluidszone Stadsbedrijvenpark
In september heeft de gemeenteraad ingestemd
met het bestemmingsplan “Wijziging
geluidszone Stadsbedrijvenpark”. Met dit bestemmingsplan
is de geluidszone verkleind tot
buiten het Havenkwartier. Door dit bestemmingsplan
wordt voorkomen dat grote lawaaimakers
zich vestigen in de buurt van het Havenkwartier,
wat eerder wel mogelijk was. De
planologische beperking van de geluidszone is
hierdoor weggenomen.
Hinder bedrijven buiten Havenkwartier
Direct aangrenzend aan de noord- en oostzijde
van het Havenkwartier is en blijft een bedrijventerrein
(het Stadsbedrijvenpark) gelegen.
Om de bedrijven niet te beperken en om een
gunstig woonklimaat te realiseren, is het niet
mogelijk woningen binnen 50 meter van deze
bedrijven te plaatsen. Belangrijke bedrijven
direct aan de grenzen van het Havenkwartier
zijn Swedish Match en de rioolwaterzuivering
(RWZI).
Swedish Match
Swedish Match gebruikt LPG, waaromheen een
veiligheidszone aanwezig is. Dit houdt in dat
bij het bouwen van woningen ten noorden van
de W.A. Scholtenstraat het groepsrisico sterk
toeneemt, waardoor op dit moment woonbebouwing
wordt afgeraden. Samen met het
bedrijf wordt onderzocht of er mogelijkheden
zijn om de veiligheidszone te verkleinen. Over
de omvang van de veiligheidszone vindt tevens
overleg plaats met de veiligheidsregio. Door de
fasering van het Havenkwartier bestaat de mo-
gelijkheid gezamenlijk tot een goede oplossing
te komen.
RWZI
Rondom de rioolwaterzuivering (RWZI) gelden
zowel geluid- als geurcontouren. Doordat de rioolwaterzuivering
ook ’s nachts water verpompt
en dus ook ’s nachts geluiden te horen zijn,
gelden voor een gebied binnen 50 meter van de
terreingrens beperkingen voor nieuwe woningbouw.
Vanwege de aanwezigheid van het kanaal
geeft dit alleen ten westen van de RWZI beperkingen
aan woningbouw en niet ten zuiden.
Geur levert over een groter oppervlak een beperking
op. Deze contour is weergegeven in
figuur 2. (80 meter westwaarts; 125 meter zuidwaarts).
De contour is gebaseerd op de geuroverlast
die aanvaardbaar wordt geacht voor een
‘gemengd gebied’; voor een typering ‘woonwijk’
gelden strengere normen, welke niet gehaald
worden in het Havenkwartier. Omdat het Havenkwartier
een stadse wijk met een dynamisch karakter
krijgt, waarbij functiemenging gewenst is,
wordt dit acceptabel geacht.
Door afdekking van bassins van de RWZI en
het zuiveren van de vrijkomende lucht, kan een
substantiële verbetering van de geurbelasting
bereikt worden. Binnen de contour kunnen pas
woningen in het bestemmingsplan worden opgenomen
als afdekking van de bassins van de
RWZI is gerealiseerd, danwel hiervoor concrete
plannen zijn. Over de afdekking van de bassins
van de RWZI vinden gesprekken plaats met het
waterschap.
Assen Havenkwartier Masterplan - Onderzoeksbijlage - 31 10 2012 44