Showcase duurzame Zuidplaspolder - aanvraag Nota Ruimte ...

Risicomanagement
38
Risico
B u s i n e s s c a s e ‘sh o w c a s e Du u r z a m e zu i D p l a s p o l D e r ’ driehoek RZG • ZUIDPLAS
Klimaatbestendig en klimaatneutraal bouwen
De financiering van het project gebeurt via de traditionele bouwclaim methode, dus via
een projectontwikkelaar, aangevuld met een subsidie van het Ministerie van VROM in het
kader van de Nota Ruimte (Hotspot Zuidplaspolder).
De fase van het project bepaalt de mate van onzekerheid. Dit project bevindt zich in een
vroegtijdig stadium van de planvorming en kent nog een hoge mate van onzekerheid.
Deze onzekerheid kan worden vertaald in risico’s voor het project. De risico’s hebben
consequenties voor de sturingsfactoren geld, tijd en kwaliteit.
Financieel-economisch / organisatorisch
De 37 woningen worden in 2012 1 of 2 jaar eerder
gerealiseerd dan de omliggende nieuwbouwwijken;
risico infrastructuur niet op tijd klaar en
kostenverhogingen.
Verkoop woningen loopt achter op schema door
kredietcrisis.
Lager bedrag subsidie dan gevraagd
Beheersmaatregel
Goede en tijdige afspraken maken.
Marketingbudget voor verkoop voorbeeldwoningen
projectontwikkelaar, mogelijk deels uit budget
algemene kosten. Het plan biedt beperkte
mogelijkheden om in te spelen op veranderingen in
de marktvraag (iets goedkopere, kleinere woningen
bijv.).
Subsidie is het vliegwiel voor private investeringen
met hoge meerkosten en risico’s. Bij een lagere
subsidie zullen private investeringen ook lager
uitvallen. Plannen zullen deels uitgevoerd worden
(kleiner aantal voorbeeldwoningen) en bepaalde
niet-rendabele kosten vermeden.