Dit nummer van Thuis - KleurrijkWonen

Thuis voorjaar
Nieuws van KleurrijkWonen
Lees meer over!
Project ‘Lekker thuis’
Hoe brandveilig is uw huis?
Nieuwe Woongoudpas & -gids
2012
1

colofon
Redactie
rita Ziengs
Teus de Wit
Wouter Toorians
Eindredactie
Mirella van Maaren-Zamblera
Druk
Fennema Drukkers,
Werkendam
Ontwerp
www.noutdesign.nl
Centraal kantoor
’De Schakel’
’t oosteneind 1d
4158 Ca Deil
www.kleurrijkwonen.nl
info@kleurrijkwonen.nl
KleurrijkWonen
Culemborg
Parallelweg oost 13a
4103 NC Culemborg
Tel.: (0345) 59 61 00
KleurrijkWonen
Leerdam & Lingewaal
Industrieweg 16
4143 HP Leerdam
Tel.: (0345) 59 61 00

Tijden veranderen!
Net als u gaat KleurrijkWonen met de tijd mee. Internetten,
mobiel bellen, twitteren en facebooken:
een leven zonder pc en mobiel is in deze tijd niet
meer voor te stellen!
De digitalisering in de wereld om ons heen verloopt in een
rap tempo. Dat merken wij ook. Het aantal bezoekers van
onze website is de afgelopen twee jaar explosief toegenomen.
Steeds vaker zoeken huurders digitaal naar informatie.
Daarom stelden wij hun de vraag of zij, mede in het kader van
bezuinigingen en duurzaamheid, het bewonersblad nog wel
op papier wensen te ontvangen. of dat zij de voorkeur geven
aan een melding per mail (‘een nieuw nummer van Thuis staat
voor u klaar op onze website’).
Respons oproep
van meer dan de helft van onze huurders ontvingen we geen
reactie op een tweetal oproepen. Betekent dit dat deze groep
geen behoefte heeft aan het blad, zo vroeg de redactie zich
af? van de huurders die wel reageerden, waren de reacties
nogal verdeeld. Een deel koos voor papier, een deel voor de
melding per mail.
Thuis in 2012
Dit nummer van Thuis ontvangen alle huurders thuis in de bus.
Het najaarsnummer Thuis 2 gaat op papier naar die huurders,
die gekozen hebben voor papier.
Huurders die kozen voor digitaal, ontvangen van ons een
mailtje zodra het najaarsnummer op de website staat.
Huurders die niet gereageerd hebben op de oproepen, krijgen
vanaf 1 mei aanstaande de gelegenheid alsnog hun emailadres
door te geven via onze website www.kleurrijkwonen.nl.
En in 2013?
Nog eenmaal op papier voor de ‘papier’-kiezers en dan gaan
we over naar een digitale versie. De redactie buigt zich nog
over het format.
KleurrijkWonen
Geldermalsen
rijnstraat 22
4191 CL Geldermalsen
Tel.: (0345) 59 61 00
KleurrijkWonen
Giessenlanden
Kon. julianastraat 17
4241 BH arkel
Tel.: (0345) 59 61 00
Wonen in De Bloembedden 04
Project ‘Lekker thuis’ 06
Geen winkel in de buurt!!! 07
Tijdelijke verhuur 08
Hoe brandveilig is uw huis? 09
asbest, daar blijft u van af! 11
Klustips van Gerrit & jos 12
Wateroverlast 13
reparatieverzoek 14
Lentepuzzel 15
Tuintips van Karin 16
Nieuwe Woongoudpas & -gids 19
De huur opzeggen 18
Mijn favoriete plek 20
‘Thuis’ is een uitgave van KleurrijkWonen, een actieve woningcorporatie
met vier locaties (Culemborg, Deil, Geldermalsen en Leerdam) en een
wooninformatiepunt in arkel. Met ‘Thuis’ informeren we bewoners en relaties
over ontwikkelingen en activiteiten op het gebied van wonen en leefbaarheid
in de woonomgeving. ook is er aandacht voor bewoners, voor
projecten (renovatie, herstructurering en nieuwbouw) én voor bijzondere
initiatieven op het gebied van wonen. De redactie stelt de uitgave met
zorg samen. Mocht er desondanks toch iets mis gaan, dan is de redactie
hiervoor niet aansprakelijk, maar zal wel overgaan tot rectificatie. ook
met vragen of suggesties bent u bij het redactieteam van harte welkom.
KLEURRIJKWONEN
3

Wonen in De Bloembedden
En hoe bevalt het wonen
in deze nieuwe wijk?
“onze woning is gelegen aan een hofje,
zodat ons zoontje Ezra heerlijk voor de
woning kan spelen! ons andere zoontje
straks ook, maar die is net geboren”, aldus
de familie. Zij vindt de locatie helemaal
super. “over het bruggetje en je bent bij
de school en het centrum van Culemborg,
maar ook park ‘De Plantage’ is om de hoek!”
Gemengde wijk
op dit moment is de familie bezig met het
opknappen van de tuin. Dit doet zij gezamenlijk
met vier buren. ook het contact
met de buren is goed. “Het leuke van De
Bloembedden is dat de wijk gemengd is; er
zijn koop- en huurwoningen voor starters
maar ook voor senioren. Wat ons betreft
4 THUIS - NR.1 - 2012
is het goed wonen in De Bloembedden.
Iedereen moet hier komen wonen!”
Belangstelling in een koopwoning?
Neem dan contact op met makelaar
De familie Breddels-Tax is
sinds kort de trotse eigenaar
van een nieuwbouwkoop-
woning in De Bloembedden in
Culemborg.
Het gezin woont met hun twee
zoontjes op het Krokuspad 10.
Na flink geklust te hebben zijn
zij ‘dik’ tevreden met het
eindresultaat.
Weeda jellema en maak gebruik van de
aantrekkelijke Startersrenteregeling. op
de pagina hiernaast vindt u uitleg over
deze regeling.

Een eigen huis, een plek onder
de zon. Mooi, maar hoe betaal je
dat? Door de strengere normen en
regels is dat de laatste jaren niet
bepaald gemakkelijker geworden.
En al helemaal niet met een
modaal inkomen of lager.
om de stap naar een eerste ‘eigen huis’
kleiner te maken, biedt KleurrijkWonen in
samenwerking met de consumentenorganisatie
vereniging Eigen Huis de Starters
renteregeling aan voor de woningen in de
nieuwbouwprojecten De Bloembedden (in
Culemborg), De veranda (in Leerdam) en
Waijestein (Herwijnen).
Tot 20% meer lenen.
Tot 25% minder betalen!
Met de Starters renteregeling krijg je
meer financiële ruimte. Het basisprincipe
is eenvoudig: KleurrijkWonen betaalt via
Social Finance 20% van de maandelijkse
hypotheekrente gedurende 10 jaar lang
(dit noemen we de voorschotten). je mag
deze onder voorwaarden overigens wèl
bijna helemaal aftrekken van je belastbaar
inkomen. je maandelijkse hypotheeklasten
zijn zo dus een stuk lager. Pas wanneer je
de woning gaat verkopen (of na 30 jaar),
betaal je de voorgeschoten hypotheekrente
terug. En alléén als jouw huis meer waard is
geworden. veilig dus!
Belangstelling?
voor vragen over het kopen van een woning
met de Starters renteregeling kun je contact
opnemen met Kleurrijk-Wonen, tel. (0345)
59 61 00, of met de verkopende makelaar.
Meer informatie kun je vinden in de brochure
Starters renteregeling of kijk op
www.startersrenteregeling.nl.
Speciaal Verkoopmakelaar
voor starters
De sleutel naar jouw eerste koophuis!
Maak gebruik van de aantrekkelijke
Startersrenteregeling
20%
mede mogelijk
gemaakt door
KleurrijkWonen
Jouw eigen huis
mede mogelijk gemaakt door...
KleurrijkWonen en
Vereniging Eigen Huis
Voordeel
Starters Renteregeling
• Je hebt tot 20% extra budget,
waardoor je een woning kunt
kopen die voorheen niet bereikbaar
was
• Jouw maandelijkse hypotheeklast
is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare
hypotheek
• Je bent 100% eigenaar van de
woning
• Woning bij verkoop niet in waarde
toegenomen? Geen terugbetaling
van de voorschotten en rentevergoeding
• De zekerheid van Nationale
Hypotheek Garantie
KLEURRIJKWONEN
5

Opplussen voor 55 + ’ers!
Lekker thuis!
Veel mensen hebben de wens zo lang mogelijk te blijven wonen in hun eigen huis. Met de komende
vergrijzing zal het zelfs de realiteit zijn. Dit betekent in de praktijk: tijdig de benodigde aanpassingen
in huis aanbrengen. En daar is het project ‘Lekker thuis’ nou precies voor bedoeld!
Wie wil er niet zo lang mogelijk blijven
wonen in zijn eigen comfortabele huis? Een
inloopdouche, een verhoogd toilet, goede
verlichting onderaan de trap, verlengde
handgreep bij het bovenraampje zodat u het
kunt openen en sluiten zonder te balanceren
op een krukje.Een hoger geplaatste vaatwasser
zodat je niet steeds hoeft te bukken,
een lichtspoor om ’s nachts het toilet te
vinden, een videofoon om te zien wie er bij
de voordeur staat. Kortom: het zijn gemakken
waardoor je langer in je eigen huis kunt
blijven wonen.
Oplusproject voor 55+
De gemeente Geldermalsen start dit jaar,
in samenwerking met KleurrijkWonen en
Welzijn Geldermalsen, het project ‘Lekker
thuis’. Met dit project stimuleren de samenwerkingspartners
met name 55+’ers om
6 THUIS - NR.1 - 2012
hun woning eens kritisch onder de loep te
nemen en te kijken welke ingrepen nodig
zijn voor extra gemak, het vermijden van
(val)risico’s en voorbereiding op de toekomst
als senior. De gemeente is bezig met
andere partners die kunnen helpen bij advisering
en uitvoering, zoals de bouwmarkt,
loodgieters, klus-bedrijven et cetera.
Doe de woningtest
Er is een speciale woningtest die mensen zelf
kunnen invullen. Deze test is bedoeld voor
mensen die (al) lichamelijke beperkingen
ervaren, maar ook voor jonge, fitte 55+’ers
die zich op de toekomst willen voorbereiden.
Want comfortabel wonen voor straks,
betekent ook comfortabel wonen voor nu!
vanaf mei is de site www. lekkerthuisinjehuis.nl
in de lucht. Dan kunt u zelf de test
doen. Het kost u slechts 20 minuten.
De woonadviseur komt graag bij u langs
Geen internet tot uw beschikking? Dan kunt
u gratis een woonadviseur laten langskomen
om de woningtest bij u thuis te komen
doen. De woonadviseur loopt dan met u
door het huis en geeft u advies.
Meer weten?
Haal de speciale folder op bij de balie
van de gemeente Geldermalsen, met tips
voor verbeteringen van de bestaande situatie
of voor verbouwplannen die u toch
al heeft. of surf (vanaf mei) even naar de
speciale website boordevol informatie:
www.lekker-thuis-wonen.nl.

Let op: nieuwe openingstijden
KleurrijkWonen Geldermalsen
Omdat het aantal bezoekers van de vestiging in
Geldermalsen gering is, hebben wij besloten de
openingstijden aan te passen.
Nieuwe openingstijden
vanaf maandag 2 april zijn de openingstijden als volgt:
• Maandag van 8.00 tot 12.30 uur
• Woensdag van 8.00 tot 12.30 uur
• Vrijdag van 8.00 tot 12.30 uur
Wilt u een bezoek brengen aan onze vestiging in Geldermalsen,
dan vragen wij u vooraf een afspraak met ons te maken. op de
bovenstaande tijdstippen kunt u uiteraard ook zonder afspraak
bij ons langskomen.
aanboD in De ZakengiDs, extra nieuws en het kontakt
Gemeente Lingewaal
nu ook bij Woongaard
In Rivierenland werken zes woningcorporaties samen
op het gebied van woonruimteverdeling onder
de naam ‘Woongaard’. Vanaf 1 april 2012 vindt ook
de woningtoewijzing van de gemeente Lingewaal
plaats via Woongaard.
op www.woongaard.com wordt het actuele woningaanbod voor de
hele regio rivierenland (onder andere Culemborg, Geldermalsen en
Tiel) gepresenteerd. Dit aanbod staat ook wekelijks op de advertentiepagina
van Woongaard in de Zakengids en Extra Nieuws. ook
in Het Kontakt editie Leerdam wordt met het woningaanbod van
KleurrijkWonen in de gemeente Lingewaal geadverteerd.
Algemeen
Kent u de
GeLe-bus al?
In een onderzoek naar tevredenheid van huurders
over hun woning en woonomgeving kwam naar
voren dat huurders het betreuren dat diverse
faciliteiten in dorpen en kleine kernen wegvallen.
Zo missen zij de buurtsupermarkt, een pinautomaat en de
warme bakker. Zolang je mobiel bent, is dit natuurlijk geen
probleem. Met de auto ben je zo in Geldermalsen of Leerdam.
Maar wat als je geen auto hebt of niet meer kunt rijden?
Oplossing binnen handbereik
Dan is er de GeLe-bus die uitkomst biedt. De bus is niet geel
van kleur, maar de GeLe verzorgt een pendeldienst tussen
Geldermalsen en Leerdam.
voor een ‘appel en een ei’ brengt de bus u naar het centrum
van Leerdam, Beesd of Geldermalsen. volwassenen betalen
1,80 Euro, kinderen en 65+ betalen slechts 1,10 Euro.
vrijwillige chauffeurs maken dit mogelijk. Super, nietwaar?
Meer weten?
voor alle benodigde informatie over de GeLe-bus kunt u
terecht op de website www.gelebus.nl.
KLEURRIJKWONEN
7

Tijdelijke verhuur
rens en Valerie VinDen tijDelijke Verhuur een mooie tussenstap
“ Een paar uurtjes poetsen
en een likje verf doen wonderen!”
Na een korte kennismaking steekt rens
van wal. “We hadden al een tijdje plannen
om te gaan samenwonen. Eigenlijk
wilden we direct kopen maar dat kan nog
niet vanwege mijn studie. We stonden
niet ingeschreven als woningzoekende en
daarom zijn we op zoek gegaan naar particuliere
verhuur. Maar de huren in die sector
zijn schrikbarend hoog. je praat dan
al gauw over 700 Euro of meer. Mijn vader
zat eind vorig jaar een keer te googlen op
‘verhuur in Leerdam’ en kwam toen op de
site van Interveste.” Wie is Interveste?
Interveste verhuurt in opdracht van KleurrijkWonen
tijdelijk woningen die zij binnen
1 of 2 jaar gaat slopen.
Snelle start
voor valerie was de stap naar samenwonen
gemakkelijker maar tegelijk ook
moeilijker. Gemakkelijker omdat zij al op
kamers had gewoond. Moeilijker omdat zij
8 THUIS - NR.1 - 2012
de grote anonieme stad Den Bosch verruilde
voor het ‘ons kent ons’ Leerdam.
Zij vertelt: “In december zijn we naar een
kijkdag van Interveste geweest. We hebben
toen een paar woningen bekeken
waaronder de woning waar we nu wonen.
Toch nog even een paar nachtjes goed
over nagedacht, maar daarna de knoop
doorgehakt. Toen ging het razendsnel . De
volgende morgen is het contract getekend
en hebben we de waarborgsom betaald.
’s Middags waren we volop bezig met
behang afscheuren.”
Mooi resultaat
Na een korte rondleiding door het huis
wordt al snel duidelijk dat rens en valerie
goed hebben nagedacht over het opknappen
en inrichten van hun tijdelijke woning.
Het kliklaminaat in de woonkamer en de
tapijttegels op de verdieping verhuizen
volgend jaar mee naar de koopwoning.
Op een zonovergoten vrijdagmiddag
spreken we met Rens
Steijsiger en Valerie van Offeren.
Het jonge stel huurt tijdelijk een
woning in de sloopbuurt
Talmastraat/Schoolstraat in
Leerdam. We zijn benieuwd naar
hun ervaringen met een tijdelijke
woning.
rens vertelt: “Ik ben blij dat we in december
een week of drie de tijd hebben genomen
om de woning op te knappen. We
hebben flink schoongemaakt, de granolmuren
geschilderd en de slaapkamers
voorzien van een fris behangetje. Een huis
moet fris en schoon zijn en we rekenen
erop dat we hier tot medio of zelfs eind
2013 kunnen blijven wonen.”
Tijdelijke verhuur
Duidelijk dat rens en valerie deze tijdelijke
woning een mooie tussenstap in hun
wooncarrière vinden. Zeker niet verkeerd
als je kunt starten in een eengezinswoning
met drie slaapkamers! Dankzij de tijdelijke
verhuur blijft de sloopbuurt Talmastraat/
Schoolstraat langer leefbaar en veilig.
Meer informatie over tijdelijke verhuur
is te vinden op de website van
Interveste.

jaarlijks rukt de brandweer zo’n twintig keer per dag uit om
woningbranden te blussen. De meeste branden beginnen tijdens
het koken. Maar ook door het onvoorzichtig omgaan met kaarsen,
sigaretten, open vuur of door slecht onderhoud of foutief
gebruik van elektrische apparaten. vaak weet men niet hoe te
reageren op een brand. of men heeft geen brandveiligheidspakket
in huis.
Wees voorbereid
Zo’n veiligheidspakket is een absolute must. In elk huis moet
je zorgen voor functionerende rookmelders. Weet u niet precies
waar u de rookmelders het beste kunt plaatsen, surf dan even
naar www.brandwonden.nl. U bent er overigens als huurder zelf
verantwoordelijk voor om jaarlijks de batterijen van de rookmelders
te controleren. Daarnaast is het verstandig om te beschikken
over een brandblusser met voldoende inhoud, een goed
werkende zaklamp (controleer ook hiervan regelmatig de batterijen),
een verbandtrommel en een duidelijk vluchtplan. Gaat u
met vakantie, neemt u dan de brandblusser en verbandtrommel
mee. In geval van nood, altijd handig!
Waarom een vluchtplan?
Brand ontstaat vaak ‘s nachts. De bekende trap, hal, overloop
en routes zijn dan onherkenbaar geworden en soms niet of zeer
Brandpreventie
Hoe brandveilig is uw huis?
Hoe groot is de kans dat u een hoofdprijs wint in de loterij? Helaas, slechts 1 op 10 miljoen! En de kans
dat er brand uitbreekt in uw woning? Die kans is 1 op 1.000. Hoog tijd dus voor goede preventie!
moeilijk te bereiken. Dit komt niet alleen door het vuur, maar vooral
door de dikke en giftige rook. je ziet niets meer en het ademen
gaat moeizaam. Daarom moet je weten hoe je snel en veilig uit
jouw huis komt. Een vluchtplan is niet anders dan afspraken over
‘vluchten bij brand’: de snelste en veiligste vluchtroute met huisgenoten
en een eventuele tweede vluchtroute voor wanneer de
eerste geblokkeerd is. Zorg ervoor dat alle huisgenoten hiervan
op de hoogte zijn en bespreek ook wie verantwoordelijk is voor
het vluchten van de kinderen. oefen de routes van tijd tot tijd en
zie er altijd op toe dat ze niet geblokkeerd zijn door speelgoed of
rondslingerend materiaal. En last but not least, koop een vluchtladder
voor kamers waarbij ‘springen’ de enige vluchtroute is!
Bent u goed voorbereid?
Doe de brandveiligheidstest op: www.watdoejijbijbrand.nl!
Handige tips om brand te voorkomen:
• Maak het filter van de wasdroger na elk gebruik stofvrij!
• Zorg voor voldoende afstand tussen lampen en
brandbaar materiaal!
• Rol een kabelhaspel altijd helemaal af!
• Zet nooit een kast of meubel op een snoer.
• Maak je elektrische apparatuur regelmatig schoon!
• Laat de TV of radio nooit op stand-by staan.
KLEURRIJKWONEN
9

Problemen Woongoud met huurbetaling?
Problemen met de huur betalen?
Schaam u niet en neem contact met ons op!
KleurrijkWonen merkt dat steeds meer huurders moeite hebben met het tijdig betalen van de maandelijkse huur.
Dit kan te maken hebben met de economische crisis. De gevolgen hiervan zijn in ieders portemonnee voelbaar.
Het krijgen van een betalingsherinnering
of het bezoek van een deurwaarder is niet
prettig. Wanneer de huur niet op tijd is
ontvangen sturen wij een betalingsherinnering.
als vervolgens blijkt dat de huur
nog niet binnen is, ontvangt u een laatste
aanmaning om de huur alsnog te betalen.
vervolgens schakelen wij de deurwaarder
in en vanaf dit moment lopen alle contacten
via hem. Indien u op tijd naar ons komt
en actief aangeeft wat uw probleem is,
kunnen wij u helpen.
Wat u zelf kunt doen
verkeert u in een onaangename financiële
10 THUIS - NR.1 - 2012
situatie waardoor het op tijd betalen van
de maandelijkse huur een grote hindernis
vormt? Laat het ons weten! Maak een
afspraak, dan bespreken wij uw persoonlijke
situatie met u door en nemen we maatregelen.
Wat doet KleurrijkWonen?
Door u actief op te stellen en openheid
van zaken te geven aan een medewerker
van KleurrijkWonen, bieden wij
u persoonlijke hulp. Uiteraard gaan
we vertrouwelijk om met uw gegevens.
Samen bekijken we welke betalings-
regeling u het meest helpt. Het treffen van
een persoonlijke regeling is kosteloos. Daarnaast
hebben wij contacten met externe
(hulpverlenende) partijen zoals de GGD en
de regionale Sociale Dienst.
“ Voorkomen
is beter dan genezen”
Vragen?
Heeft u vragen over ons incassobeleid of
wilt u meer weten wat KleurrijkWonen voor
u kan betekenen? Dan kunt u terecht bij
medewerkers van de afdeling Incasso. Zij
zijn dagelijks bereikbaar tijdens kantooruren
via telefoonnummer (0345) 596100.

Asbest is een bijzonder
materiaal dat met de grootste
zorg en zorgvuldigheid
behandeld dient te worden.
Nu is het niet zo dat we asbest
direct kunnen beetpakken
of inademen, want het zit
veelal opgesloten in andere
materialen. Asbest is hierbij
als ‘toeslag’stof gebruikt om
de eigenschappen van het
materiaal op het gebied van
sterkte en brandwerendheid
te verbeteren.
Asbest, daar blijft u van af!
Het asbest zit dus opgesloten en is in
die vorm niet schadelijk voor de gezondheid
van de bewoners. Pas wanneer dit
plaatmateriaal wordt bewerkt door erin te
zagen, hakken slijpen, boren, dan kunnen
asbestvezels vrijkomen. In die gevallen
is er wel sprake van een gevaar voor de
volksgezondheid.
Asbestverwijdering
asbest mag vanaf 1995 niet meer toegepast
worden, maar helaas zijn er nog veel
onderdelen in woningen van vóór die tijd
waarin materialen met asbest zijn toegepast.
Het gaat dan vaak om gevelpanelen
of panelen in kozijnen, vloerzeil, ventilatiekanalen
en rioleringen. Het beleid van
KleurrijkWonen is erop gericht om het
asbest te verwijderen, daar waar noodzakelijk.
Dit is bijvoorbeeld bij de uitvoering
van reparatieonderhoud en bij onderhoudsprojecten.
Verantwoord handelen
als wij moeten werken aan onderdelen
waarin asbest is toegepast, dan treedt
een apart proces in werking.
Gericht op het verantwoord verwijderen
en afvoeren van asbest. Na de vaststelling
van aanwezigheid van asbest, begint het
meest in het oog springende proces van
sanering. Dan komen de mannen in zogenaamde
‘maanpakken’, die het asbest
onder geconditioneerde omstandigheden
inpakken en afvoeren.
Dit specialistische werk valt onder de werking
van het asbestbesluit en het wordt
in de praktijk getoetst door de arbeidsinspectie.
Wees alert
Nu weten we dat onze huurders veelvuldig
in onze woningen klussen en daar geven
we ook maximale ruimte voor. Maar wat
wij niet willen, is dat u zelf met asbest aan
de slag gaat. als u gaat klussen, dan kunt
u bij ons navragen of bij ons bekend is
dat er asbest in uw woning zit. En bent u
aan het klussen maar vertrouwt u het niet,
vraag dan gelijk via internet een inspectie
aan. alleen via een inventarisatie door een
gespecialiseerd bedrijf kan de aanwezigheid
van asbest en de manier van saneren
vastgesteld worden.
Voorzichtig met asbest
Sein ons in
als u zelf op de hoogte bent van de aanwezigheid
van asbest in uw woning (bijvoorbeeld
in het vloerzeil), dan willen wij dat
graag van u weten om dit vast te leggen
en hiermee rekening te kunnen houden bij
de uitvoering van onze werkzaamheden.
Wij streven ernaar om het asbest uit onze
woningen te laten verdwijnen, maar dat kan
niet in één keer. Door voorzichtig te zijn in
de tussenliggende periode voorkomen we
narigheid in de toekomst. Het motto voor
de komende jaren is dan ook ‘asbest, daar
blijft u van af!’
Twijfel?
Twijfelt u over eventuele aanwezigheid
van asbest in uw woning? Surf dan naar
onze website, ga via ‘Ik ben huurder’
naar ‘Formulieren/algemeen’ en vul het
formulier ‘asbest aanwezig?’ in. Geeft u
a.u.b. duidelijk aan om welk onderdeel
van de woning het gaat. U krijgt dan binnen
twee werkdagen een reactie van een
medewerker van de afdeling vastgoed
op uw mailadres retour.
KLEURRIJKWONEN
11

Tips van GerriT en JOs
Pluggen eruit met kurkentrekker!
Wandje een ander kleurtje geven of voorzien
van een nieuw behang? Eerst oude
pluggen verwijderen! Daarbij dient u
voorzichtig te werk te gaan, om onnodige
beschadigingen te voorkomen. Plastic
pluggen kunt u gemakkelijk verwijderen
met behulp van een kurkentrekker.
Draai de kurkentrekker niet te ver in de
plug, anders ontstaat er schade aan het
pleisterwerk. Haken en duimpjes kunt u
het beste met een nijptang of een klauwhamer
eruit trekken.
12 THUIS - NR.1 - 2012
Klustips!
De grote voorjaarsschoonmaak van vroeger zie je niet veel meer,
maar toch is het voorjaar voor veel mensen het seizoen om te gaan
klussen in en om het huis. Een fris kleurtje op de wand, een nieuw
behangetje of andere vloerbedekking? Jos en Gerrit hebben voor u
weer wat handige tips!
Vloer afkitten
Voordat u nieuwe vloerbedekking laat
leggen, is het raadzaam om de naden die
tussen de vloer en de plint af te kit ten
met acrylaatkit. Zo voorkomt u dat er een
kier is (en daarmee tocht). Ook wordt de
vloerbedekking hier niet gauw zwart.
Een ongeluk zit in een klein hoekje
Controleert u van tijd tot tijd of de trapleuning
nog vast zit. Is dit niet het geval,
schroeft u dan de leuninghouder onder
de leuning los. Verwijder de schroeven
uit de muur. Zijn de gaten die in de muur
geboord zijn uitgelubberd, dan kunt u
beter de leuninghouder iets verplaatsen.
Zit de leuninghouder in de muur vast met
een keilbout die los zit? Vul het gat met
snelcement en zet tegelijk de keilbout er
weer in. Laat dit goed drogen voordat u
de leuning weer belast.
Onderhoud van sloten & scharnieren
Wij krijgen vaak meldingen van
problemen met sloten en scharnieren.
Deze moet u zelf regelmatig
onderhouden. Als een
slot moeilijk draait of vast
blijft zitten, kunt u het
beste even met
slotspray in de
dagschoot
Klustips
van het slot spuiten. Hetzelfde geldt
voor scharnieren. Tik ze iets omhoog
en spuit slotspray in de scharnierholte.
Doe dit zeker een keer per jaar.
Zo voorkomt u haperingen!
Vocht in schuurtjes
Het voorjaar gaat vaak gepaard met
vocht. Met name in schuurtjes en
bergingen op het noorden kan vocht de
benodigde schade aanrichten, vooral
bij roestgevoelige spullen die u hierin
tijdens de winter heeft opgeslagen.
Hoe kunt u dit voorkomen? Door
ventilatie in uw schuurt of berging te
bevorderen. Dicht openingen niet af
door er spullen voor te zetten. Ook is
het handig om rekening te houden met
het niveau van uw tuinbestrating en
met de mogelijkheid tot afwatering.
Laat de vloer van uw schuur of berging
dus hoger liggen dan de bestrating van
uw tuin. En, heel belangrijk, zorg voor
een groen- of grondstrook in uw tuin,
waar het regenwater de grond in kan
afwateren.
Gerrit & Jos

Wateroverlast
De laatste jaren lijken we steeds
meer last te hebben van natte
seizoenen met veel vocht!
Ondanks de strenge vorst in
februari hebben veel bewoners
deze winter weer te kampen
gehad met wateroverlast in
schuren, kelders, tuinen en op
achterpaden. Dit is natuurlijk
heel vervelend. Wat kunnen u
en wij hier samen aan doen?
Door de klimaatverandering wordt het
weer extremer en de regenval steeds
heftiger, zo blijkt. We vergeten wel eens
dat we onder de zeespiegel leven en dat
water voor Nederland echt een bedreiging
is. Hoosbuien en overvolle rivieren, een
steeds vaker voorkomend verschijnsel,
maken ons daar steeds meer van bewust.
De overheid werkt aan alternatieven voor
meer opvang van regenwater. Maar ook
KleurrijkWonen als woningeigenaar en u
als huurder hebben hierin een belangrijke
verantwoordelijkheid.
Wat doet KleurrijkWonen?
Bij nieuwbouw van woningen moeten wij
tegenwoordig aan steeds strengere eisen
voor waterberging voldoen. Bij nieuwbouw
en renovatie werken we ook aan
preventieve maatregelen om toekomstige
wateroverlast te voorkomen. En wanneer
u acute wateroverlast heeft in schuren,
kelders of achterpaden, schiet onze Servicedienst
u te hulp.
Wat kunt u zelf doen?
Wilt u een nieuwe schuur of tuinhuisje in de
tuin plaatsen? Zorg dan voor een goede
afvoer van het regenwater. Wilt u uw terras
vergroten of extra looppaden maken?
Zorg er dan voor dat er voldoende onverharde
grond overblijft, zodat het regenwater
in de bodem kan zakken. Een goede
vuistregel is dat niet meer dan 20% van
de tuin bestraat mag zijn. Bij een tuin van
5 x 6 meter moet u denken aan een terras
en paden die samen niet meer dan 6 m 2 in
beslag nemen. Zorg ook voor voldoende
beplanting want planten, bomen en heesters
hebben veel water nodig en zorgen
Goede waterafvoer
er voor dat veel vocht wordt opgenomen
en verdampt.
Vraag advies
Wilt u een schuur of bijgebouw plaatsen
of de tuin grotendeels bestraten? voorkom
problemen en neem contact met
ons op. onze medewerkers adviseren u
graag. voor grotere veranderingen aan uw
woning en tuin geldt in ieder geval dat u
onze toestemming nodig hebt en dat is
ook een goed moment voor ons om u te
adviseren.
Wanneer u zonder onze toestemming uw
tuin dusdanig verhard heeft of een bouwwerk
heeft geplaatst waardoor wateroverlast
is ontstaan, dan stellen wij u daarvoor
verantwoordelijk. Laat het niet zo ver
komen, vraag gewoon tijdig advies!
KLEURRIJKWONEN
13

Hersenkraker
Lentewoordzoeker
L N Z E E G N a Z E T N E L M v T
N E o T W U L a W Z N E r E o B a
E L N I U B S r a a j r o o v o K
P E L E j D E I L N E L r v o L a
L T I F N G G E a E B j o E o L a
U S C E N E N r W S a G T G r E M
T E H E E T C E r a E E N E j N N
r N T L E I T a r L L E T T a L o
a K I G S N a S r E N j o N a I o
a j E r E j M E N N I T o E r r H
j U M L r o v T o T L E L L S D C
r N I o E Ij E Z Z E E M S P M r S
o I o H v M E W E a G M B L o E M
o v E D a B E o T v r a E U D K K
v I U a L r L E N o o L S T E K a
D I N U K o E L E N E S a P r I L
F D Z W a L U W L D N E K a W K S
Even tijd voor uzelf! Met een kopje koffie en deze lentepuzzel in de tuin. Los de
puzzel op en maak kans op een bloemenbon. Streep alle woorden weg en vind de
oplossing door de overgebleven letters regel voor regel (van boven naar beneden)
samen te voegen. Stuurt u de oplossing vóór 31 mei aanstaande onder vermelding
van uw naam en adresgegevens naar KleurrijkWonen, ter attentie van Mirella van
Maaren, Postbus 4, 4190 CA in Geldermalsen. Onder de inzenders met de juiste
oplossing verloten we een bloemenbon.
14 THUIS - NR.1 - 2012
aPrIL
BLoEM
BoErENZWaLUW
BoLLEN
DaUW
DUIF
EIErEN
GEEL
GroEN
jUNI
KIKKErDrIL
KLavEr
KoELEN
KWaKEN
LaMMETjE
LEEF
LEG
LENTE
LENTEavoND
LENTEGEUr
LENTEGEvoEL
LENTEMaaND
LENTEWEEr
LENTEZaNG
LENTEZoN
LIEDjE
MEI
NarCIS
NESTELEN
SaP
SCHooNMaaK
SLaK
SLooT
TaK
TENGEr
TULP
TULPEN
vIjvEr
voGEL
voorjaar
voorjaarSBLoEM
voorjaarSBUI
voorjaarSMoDE
voorjaarSMoE-
HEID
ZoNLICHT
ZoNNEN
ZWaLUW
ZWErK
ZWoEL
Van harte gefeliciteerd!
De winnaar van de puzzel in het vorige
nummer van Thuis is mevrouw G.H. van
Druten uit Culemborg.

Veel VoorDeel
met nieuwe
woongouDpas
& -giDs
WoongoudVoordeel
2012-2013
Daarom hebben wij begin april heel veel
huurders beloond met een nieuwe Woongoudvoordeelpas
die geldig is tot 1 oktober
2012. Bij deze pas zat ook een set
eenmalige kortingsbonnen, geldig tot 1
april 2013.
Sparen & verzilveren
als ‘goed’ huurder spaart u automatisch
Goudpunten. Die houden wij voor u bij. Zo
krijgt u onder andere Goudpunten voor een
automatische incasso, op tijd de huur betalen
en extra inzet in uw woonomgeving.
Zes Goudpunten vertegenwoordigen een
Woongoudvoordeel
Hersenkraker
Wij wensen u veel Woongoudplezier!
KleurrijkWonen waardeert het als huurders zich netjes gedragen; hun
woning (en eventueel tuin/balkon) netjes onderhouden, geen overlast
veroorzaken, de huur voor de eerste werkdag van de maand betalen en
‘normaal’ omgaan met mensen in de buurt.
waarde van € 1,-. U kunt de Goudpunten
verzilveren voor waardebonnen van een
groot aantal Woongoud-deelnemers.
Boter bij de vis!
Met de Woongoudvoordeelpas krijgt
u bij veel lokale winkeliers en bedrijven
korting op producten en diensten.
Korting die u direct bij het afrekenen krijgt.
op onze website www.kleurrijkwonen.nl
vindt u onder de button Woongoud ‘de
voordeelgids 2012/2013’. In deze gids
leest u precies welke deelnemers dit zijn
en welke korting zij u bieden.
Uw Goudpuntensaldo
Wilt u graag zelf uw saldo bijhouden en
uw Goudpunten verzilveren via de website,
dan kunt u zich – met behulp van de
relatiecode op de Woongoudvoordeelpas
– registreren op onze website. U krijgt
dan een wachtwoord toegezonden om in
te loggen. als u geen toegang tot onze
website heeft, kunt u ook telefonisch uw
saldo opvragen.
Vragen?
Uitgebreide informatie over ons Woongoudprogramma
vindt u terug op onze
website www.kleurrijkwonen.nl/direct/
woongoud. Heeft u verder nog vragen
over Woongoud, neemt u dan contact met
ons op of loop even binnen bij een van
onze vestigingen.
KLEURRIJKWONEN
15

tips van karin
Waar begin ik?
Verwijder de planten en struiken die de
vorst niet hebben overleefd. Het voorjaar
is een prima tijdstip om planten
en struiken te vervangen, mits er geen
nachtvorst meer komt. Als u kiest voor
planten met diverse bloeiperioden, dan
geniet u het hele seizoen door van uw
tuin. De bloemen en bladeren van voorjaarsbloemen,
zoals krokussen, tulpen
en sneeuwklokjes kunt u gewoon laten
afsterven. Pas als de bladeren vergelen,
kunt u deze verwijderen.
Wat mag ik snoeien?
Snoeit u de voorjaarsbloeiers niet, want
dan knipt u de bloemknoppen weg die
nu al aan de takken zitten. Dit mag pas
na de bloei, afhankelijk van de soort.
Zomerbloeiers vormen hun bloemen op
nieuw hout, dus die kunt u wel snoeien.
Bij rozenstruiken kunt u de sterke takken
terugsnoeien tot zo’n twintig centimeter
van de grond. De zwakkere takken snijdt
u nog verder af, tot ongeveer tien centimeter.
Zo bevordert u de groei van de
sterkere loten ten opzichte van de zwakkere.
Na het snoeien is het raadzaam om
de rozen te bemesten. Haal bij hortensia’s
alleen de oude bloemen weg.
Uw gazon lenteklaar
Is uw gazon in de winter dichtgegroeid,
16 THUIS - NR.1 - 2012
Tijd voor
een flinke opfrisbeurt!
bijvoorbeeld met mos? Begint u dan
eerst met verticuteren, het verwijderen
van mos en vervilt gras. Hierdoor kan de
grasmat weer ademen. Verticuteren mag
overigens alleen als het gazon droog is.
Na de winter zal het gras ook hard aan
mest toe zijn. Met speciale gazonmest
of organisch materiaal zoals compost
of stalmest krijgt u het gras snel weer
in topvorm. Zijn er kale plekken? U kunt
vanaf april het hele voorjaar bijzaaien.
Meer diepte, breedte of lengte?
Wilt u uw tuin grondig aanpakken of
veranderen? Neem dan de volgende tips
mee. Gebruik een donkere achterkant
om diepte te suggereren in de tuin, bijvoorbeeld
door op een schutting of muur
een klimop te laten groeien. Kiest u voor
meer kleur, laat u er dan een clematis
doorheen groeien. Een lichte achterkant
in de tuin suggereert meer breedte.
Door een schutting met met horizontale
planken te plaatsen suggereert u meer
lengte. Een schutting kunt u snel verfraaien
door klimplanten te gebruiken.
Snelle klimmers zijn de klimroos, de clematis,
jasmijn (voor een heerlijke geur!),
hedera en kamperfoelie.
Een kleine tuin of balkon?
Ook in een kleine tuin kunt u heerlijk
genieten! Wist u dat plaatsing van een
Karin
Tuintips
Het voorjaar is in volle gang. Het weer wordt steeds aangenamer en
de zon laat zich meer en meer zien. En daarmee komen de kriebels
om weer wat in de tuin te gaan doen. Tijd voor een flinke opfrisbeurt.
aantal forse bladplanten in een kleine
tuin rust geeft? De rodgersia en grootbladige
hosta zijn hier goed te gebruiken,
net als de yucca (palmlelie). Ook is het
handig om de kleuren van beplanting te
beperken tot twee of drie kleuren. Een
mengeling van kleuren laat het geheel
kleiner ogen. Heeft u een balkon met
potten? Dan is het nu tijd om deze leeg
te maken en bij te vullen met nieuwe
potgrond. Voordat u er een plant in zet,
dompelt u deze eerst even in een emmer
water. Tegenwoordig is er overigens een
ruime keus aan hangbakken voor aan het
balkon. Ze zijn in alle soorten en maten
verkrijgbaar. Een snelle en betaalbare
manier om in een bloemenzee te zitten!

Kids
Kids
Lentepuzzel
Lentepuzzel
oplossing: voorjaarszon
Hersenkraker
Boven de kolom staat een nummer. Bij de tekeningen staat ook een nummer. Die horen bij elkaar.
Vul de woorden van boven naar beneden in de kolom in. Lees de oplossing op de dikke regel.
KLEURRIJKWONEN
17

Opzeggen huur
De huur opzeggen
kan elke dag van de maand!
Als u gaat verhuizen, beëindigt u de huurovereenkomst van uw oude
woning. De opzegtermijn is minimaal één maand. U kunt de overeenkomst
elke werkdag van de maand schriftelijk opzeggen door het huuropzeggingsformulier
in te vullen. U kunt dit formulier downloaden van onze
website www.kleurrijkwonen.nl of ophalen bij een van onze vestigingen.
als u de huur van uw woning opzegt, wilt u
natuurlijk zo snel mogelijk in contact komen
met de nieuwe huurder, zodat u eventuele
overname van zaken kunt bespreken.
Hierin heeft u zelf de hand door de huurovereenkomst
eerder dan de minimale
opzegtermijn (1 maand) op te zeggen. Wij
adviseren u om de huurovereenkomst zes
of acht weken van te voren op te zeggen.
Dan hebben wij meer tijd om een nieuwe
huurder voor de woning te selecteren. En
u heeft meer tijd om overname van zaken
door te spreken!
18 THUIS - NR.1 - 2012
Overname
Waar moet u dan aan denken? Bijvoorbeeld
aan overname van vloerbedekking,
gordijnen en dergelijke aan de volgende
huurder. Bij de voorinspectie van uw
woning geeft de verhuurmakelaar aan wat
u precies mag overdragen. Deze zaken
kunt u aangeven op een overnameformulier.
overname is geen verplichting. U blijft
hier verantwoordelijk. Indien de nieuwe
huurder zaken niet wil overnemen, dan
dient de oude huurder deze zaken alsnog
te verwijderen.
Voordelen van eerder opzeggen
op een rijtje!
• Bespreken van overname materiaal
is gemakkelijker doordat nieuwe
huurder eerder bekend is.
• U hebt langer de gelegenheid om
de verhuizing voor te bereiden,
inventaris in te pakken, enzovoort.
• U kunt uw zaken eerder regelen,
zoals verzenden van verhuisberichten,
verhuizing doorgeven/afmelden
bij nutsbedrijven.
Informatie
Wilt u meer informatie over het
opzeggen van de huurovereenkomst?
Surf naar onze website of neem
contact op met de medewerkers van
Woonservice, (0345) 59 61 00.

Service
Reparatieverzoek
Stel er gaat iets stuk in uw woning. Dan willen we
dit uiteraard graag snel voor u repareren. U kunt uw
reparatieverzoek 24 uur per dag indienen op onze
website www.kleurrijkwonen.nl/ikbenhuurder/
reparatieverzoek. Bij ontvangst van uw verzoek nemen
wij zo snel mogelijk contact met u op om een afspraak
te maken. U kunt ook bellen naar onze Servicedienst,
telefoonnummer (0345) 59 61 00, keuze 1.
Soms is er sprake van een spoedgeval, bijvoorbeeld bij een water-
of gaslek. aarzelt u niet, bel ons s.v.p. direct via (0345) 59 61 00.
Dat kan dag en nacht, ook in het weekend of op een feestdag.
Want buiten onze kantooruren kunt een keuze maken waarbij u
doorverbonden wordt met de meldkamer. Doet u dit s.v.p. alleen
bij echte spoedgevallen. als blijkt dat het niet om een spoedgeval
gaat, dan zijn wij genoodzaakt u de kosten in rekening te brengen!
Glasschade, rioolverstopping of cv-storing?
Is er sprake van glasschade, rioolverstopping of een cv-storing?
Dan kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze samenwerkinsgpartners.
Voor glasschade kunt u direct bellen naar
Glastotaal Beheer: (0800) 4527868
voor rioolverstoppingen is dat rrS: (073) 63 94 010
Voor cv-storingen gelden onderstaande telefoonnummers:
Huurders in Culemborg: (0900) 84 55
Huurders in Geldermalsen: (0345) 57 30 90
Huurders in Leerdam/Lingewaal: (030) 261 01 11
Huuders in Giessenlanden:
- arkel/Hoogblokland/Hoornaar (0183) 50 27 55
- Giessenburg/Gies.-oudekerk/
Noordeloos/Schelluinen (0184) 65 12 62
KLEURRIJKWONEN
19

mijn favoriete pLek
“Mijn favoriete plek?ja, dat is niet moeilijk
voor mij”, zegt de heer van Gelderen uit
Geldermalsen. “Mijn vrouw en ik hebben
15 jaar in de Sophiastraat in Geldermalsen
gewoond. We kregen de kans om via het
‘Doorstroomproject’ van KleurrijkWonen
te verhuizen naar een seniorenwoning in
de van Limburg Stirumstraat. Dat is een
voor ons zeer vertrouwde woning, want
mijn ouders hebben hier namelijk 20 jaar
in gewoond! We hebben het hier reuze
naar ons zin en hopen er nog heel veel
jaren van te mogen genieten”. Dat hoopt
KleurrijkWonen zeker ook!