Castor & Pollux feb '10 - KleurrijkWonen

Een nieuw jaar. Tijd voor nieuwe informatie. Als bewoner van de Castor of Polluxflat bent u geïntresseerd
in onze plannen voor het onderhoud aan de flats. U leest in deze nieuwsbrief twee zaken.
Enerzijds een terugblik op wat geweest is; hoe zijn we gekomen waar we nu zijn. En anderzijds een blik
op de toekomst; waar willen we naartoe met de Castor & Pollux? Zo leest u bijvoorbeeld over het laatste
voorstel van aanpak en nodigen we u uit voor de bewonersavond. Wij wensen u veel leesplezier!
Uitnodiging!
Bewonersavond op 1 maart
Wilt u de laatste versie van de plannen zien? De planning horen?
Kom naar de bewonersavond!
Wanneer? maandag 1 maart
Hoe laat? inloop vanaf 19.00 uur en start om 19.30 uur
Waar? West End, Leerdam
Jongeren, ouderen, wonen, werken
Marktonderzoek Bloeii
Wie wonen er in de Castor? Hoe oud zijn de
mensen in de Pollux? Hoe groot zijn de
huishoudens? Eind vorig jaar heeft Bloeii een
marktonderzoek uitgevoerd voor Castor & Pollux.
Bloeii is een dochteronderneming van
KleurrijkWonen en adviesbureau op het gebied
van leefbaarheid en maatschappelijke ontwikkeling.
F E B 2 0 1 0
In het marktonderzoek kwamen onder andere
bovenstaande vragen voor. Maar natuurlijk keken
we ook naar de toekomst. Want wie willen er in de
toekomst in de flats wonen? En wat zijn de
ontwikkelingen in Leerdam en in het bijzonder in
Leerdam-West?
www.kleurrijkwonen.nl
2
Nieuwsbrief Castor & Pollux

Met de resultaten kunnen we een goed
plan maken om de flats ook voor de
toekomst een fijne plek te maken. Maar
wat waren de resultaten? Hier wat
voorbeelden:
- In de Castor wonen mensen van
verschillende leeftijden.
- In de Pollux wonen veel bewoners
tussen de dertig en zestig jaar.
- Bewoners wonen hier naar
tevredenheid, maar er zijn
verbeterpunten.
- De flats zijn belangrijk voor de
woningmarkt in Leerdam.
- Er komen veel reacties op de
vrijkomende woningen.
- Verkopen met koopgarant is nu geen
optie, praktisch en financieel gezien.
- Het is belangrijk om appartementen
met lift in Leerdam te behouden.
- De woningen moeten in de toekomst
geschikt zijn voor ouderen en voor
jongeren.
- In Leerdam is vraag naar kleine
bedrijfsruimtes. Misschien kunnen de
garageboxen van de Castor of Pollux
daar een rol in spelen.
De resultaten van het onderzoek
voegen we samen met uw wensen.
Dit beoordelen we op technische en
financiële haalbaarheid om uiteindelijk
tot een mooi plan voor nu en voor de
toekomst te komen.
Belofte maakt schuld!
Overhandiging cadeaubonnen aan bewoners
In 2008 heeft de helft van de bewoners onze vragenlijst
ingevuld. Onze bedankjes lieten even op zich wachten,
maar begin februari werden ze dan toch uitgereikt.
Christiaan Mateman bezocht de winnaars. Zij ontvingen een
cadeaubon van € 100,- en waren hier heel blij mee.
De winnaars:
- Mevrouw D. Kruijshaar-den Braber, Patrimoniumstraat 190;
- Mevrouw A. de Jong-v.d. Spoel, Patrimoniumstraat 198;
- De heer D. Schaap, Patrimoniumstraat 224;
- Mevrouw R. v.d. Graaf-Slob, Iepstraat 42.
Aan het werk tijdens de
workshops…
Een terugblik van Hanny Runge, voorzitter
bewonerscommissie en deelnemer klankbordgroep
“De klankbordgroep: ik dacht wat is dat
en wat houdt het in? Eerst wilde ik niet
gaan. Maar ik was toch wel
nieuwsgierig. En gelukkig maar, want
het is heel leuk. Verschillende mensen,
jong en oud. Eerst hadden we allemaal
een verschillende mening, maar na
twee workshops groeiden we toch naar
elkaar toe. Vooral omdat we met kleine
groepjes apart zijn gaan zitten. Toen we
naderhand weer bij elkaar kwamen, was
het erg leuk om al die suggesties van
iedereen te horen. We hebben ook erg
moeten lachen.
Nadat Tom Verloop van Fame alles
samengevoegd had, kwam het tot een
mooi geheel en waren we als groep heel
tevreden.”

Een stukje geschiedenis…
… de workshops
Op 24 september was de eerste workshop. De ’Kansen’ van
Castor & Pollux stonden toen centraal. Deelnemers waren de
leden van de klankbordgroep en professionals uit de wijk.
Op 5 november was het vervolg. Tijdens deze tweede
workshop dachten we na over de ‘Modellen’. De modellen
waren zogenaamde ontwikkelingsmodellen. Hoe kunnen we
Castor & Pollux aanpakken? FAME heeft deze modellen
ontwikkeld met informatie uit de workshops, uit gehouden
interviews en van de technische opname.
… van workshops naar politiek
In kleine workshopgroepjes (3-4 personen) hebben bewoners
en externe belanghebbenden aan de hand van de
gepresenteerde modellen een voorkeursmodel ontwikkeld.
Dat model hebben we vervolgens aan de politiek en andere
betrokken partijen gepresenteerd. De gemeente was blij met
al het werk dat we met z’n allen verzet hebben en denken dat
ons concept plan realistisch is. De wethouder opperde als
idee om de restwarmte van de glasfabriek te gebruiken als
collectieve verwarming van de Castor & Pollux. Dit plan is dan
een proef voor de gemeente om later ook de rest van de wijk
zo te verwarmen.
… van ontwikkelingsmodel naar plan
Het resultaat van de workshops, het overleg met de gemeente
en het marktonderzoek van Bloeii hebben geleid tot een plan.
Op dit moment wordt dit model voorgelegd aan het management
van KleurrijkWonen.
Dit plan biedt de mogelijkheid om elementen uit te kiezen. Of
om elementen later pas uit te voeren. Dit betekent voor Castor
& Pollux dat we voorgesteld hebben om nu het ‘nulmodel’ uit
te voeren en de entree en de liften aan te pakken. Het
nulmodel is het geplande grootschalig onderhoud. Denk aan
de vernieuwing van badkamers, toiletten, schilderwerk en
installaties. Later kunnen we dan de HAT-eenheden aanpakken
en bijvoorbeeld woonwerkwoningen creëren. Dat past in het
masterplan voor Leerdam West.
… de toekomst
Op 1 maart presenteren we op de bewonersavond het plan. We
lichten het plan toe en laten zien wat de uitvoeringsplanning
wordt. We willen graag weten wat u van het plan vindt.
Komt u ook?

Christiaan Mateman aan het woord…
Nieuws van de wijkbeheerder
“Ik heb namens de HBL deelgenomen
aan de workshops van de Castor en
Pollux flats. Ik vond het jammer dat ik
de voorgaande overleggen had gemist,
want de HBL is er juist om deze mensen
bij te staan en het liefst vanaf het begin.
Gelukkig konden de aanwezige
bewoners goed hun zegje doen!
De aanpak van de kant van
KleurrijkWonen vond ik heel open en
over het algemeen ook heel duidelijk.
De workshops waren goed
De nieuwjaarswisseling is erg goed
verlopen. Er is geen schade ontstaan.
Bedankt hiervoor! En ondanks de vorst
en sneeuw, waren de flats goed
toegankelijk. Dit is gelukt mede door
de inzet van de bewonerscommissie.
We willen de flat netjes houden en veilig
voor u als bewoners. Daarom hebben
wij de ingangsdeuren en liftdeur op de
begane grond een schilderbeurt
gegeven. Ook hebben we alle
zogenaamde HWA-afvoeren
(hemelwaterafvoer) in beide flats
Aan het werk tijdens de workshops…
Een terugblik van Wil Kemkes, coördinator HBL
georganiseerd. Een kleine kanttekening
was dat de groepen erg groot waren.
Maar na een opmerking van mij werd
dat de volgende bijeenkomst meteen
opgepakt. Prima.
Een ander positief punt waren de keurig
uitgewerkte tekeningen. Voor de
bewoners heel duidelijk. Ik vond het fijn
om op deze wijze te werken. We konden
meteen reageren en dat werd ook
verwerkt.”
nagekeken, zodat er geen lekkage of
stankoverlast ontstaat.
Maar ook uw hulp is nodig! Wilt u de
entreedeur niet voor onbekenden
openen en de deur van de brandtrap
gesloten houden? Soms zijn er
ongewenste personen in de flat, die er
niet thuishoren. U kunt dit voorkomen!
Al met al ziet het er weer goed uit voor
de komende tijd, zodat u prettig kunt
wonen in de Castor of Polluxflat.
Vragen?
Heeft u vragen of opmerkingen?
Neem dan contact op met uw
woonconsulent Katarina Dubajic.
Zij is bereikbaar op werkdagen,
behalve woensdag, via
telefoonnummer (0345) 67 29 11 of
via email op
k.dubajic@kleurrijkwonen.nl.
Natuurlijk kunt u ook uw vragen
voorleggen aan een van de leden
van de klankbordgroep.