900018 KW-brochure Gezondheidscentrum Arkel ... - KleurrijkWonen

Gezondheidscentrum Raadhuisplein Arkel
10 sociale huurappartementen en
2 vrije sector huurappartementen
ARKEL

2
Centraal en luxe wonen.
Welkom op het Raadhuisplein.
Wonen en Zorg, dicht bij elkaar!
Kunt u het zich al voorstellen? Wonen in een nieuw comfortabel appartement met een
ruime woonkamer en twee slaapkamers. Maar u krijgt meer dan dat. In het pand komt
namelijk ook een gezondheidscentrum. Dus voor de nodige zorg, zoals de dokter, Rivas
of fysiotherapeut kunt u terecht in het gezondheidscentrum. Deze is gesitueerd op de
begane grond. Dan bent u voor nu en de toekomst verzekerd van goede zorg dicht bij
huis.
Thuis in het Raadhuisplein
Centraal gelegen in het dorp Arkel aan het Raadhuisplein ligt het gezondheidscentrum
met daarboven appartementen. Voor de alledaagse boodschappen kunt u goed terecht
in Arkel. De supermarkt, pinautomaat/bank en bloemist zijn aanwezig op loopafstand.
Voor andere winkels kunt u op de fiets naar het sfeervolle stadscentrum van Gorinchem.
Dat maakt Arkel een gewilde plaats om te wonen.
Karakteristiek Arkel
Arkel is aan beide kanten omringd door water. Aan de ene kant de Linge en aan de
andere kant het Merwedekanaal. Arkel strekt zich vanaf het dorp helemaal uit over het
verbindingskanaal tot Kedichem, Nieuwland en zelfs bijna tot Leerdam. Het dorp in de
Alblassewaard was een zelfstandige gemeente tot op 1 januari 1986. Arkel ging toen op
in de gemeente Giessenlanden.
Fysiotherapie in het nieuwe gezondheidscentrum Arkel
Vanaf 2013 zal de praktijk voor fysiotherapie en manuele therapie van Hans
Godfroid deel uitmaken van het nieuwe gezondheidscentrum aan het Raadhuisplein
in Arkel. Sinds meer dan 30 jaar zijn wij actief in Arkel en omliggende dorpen in de
behandeling van mensen met problemen aan het bewegingsapparaat. De huidige
praktijk in het voormalige Groene Kruisgebouw aan de Wilhelminastraat wordt
langzamerhand te klein om al onze plannen ten aanzien van revalidatiegroepen
en andere doelgroepen te realiseren. In het nieuwe centrum neemt de oefenzaal
een centrale plaats in om actief te kunnen werken aan de opbouw van spierkracht
en uithoudingsvermogen, zoals bij klachten ten gevolge van diabetes, copd,
osteoporose, overgewicht, problemen met hart en bloedvaten, enz. Daarnaast
willen we graag mensen in de oefenzaal begeleiden die, ieder op hun eigen niveau,
kunnen trainen op veilige fitnessapparaten.
Een speerpunt van het nieuwe centrum zal zijn het intensiveren van contacten
met de huisartsen en de thuiszorg, zodat we samen werken aan een nog sterkere
eerstelijns gezondheidszorg op een centrale plaats in Arkel.
Onze belangrijkste taak blijft natuurlijk de begeleiding en behandeling van de
individuele patiënt. Henk Groenewegen is manueeltherapeut, gespecialiseerd in de
behandeling van problemen van de wervelkolom. Hans Godfroid heeft, naast de
algemene fysiotherapie, als aandachtsgebied lichamelijke problemen die kunnen
ontstaan ten gevolge van spanningen. Aniéla Wesselman, zelf intensief sportster,
richt haar kennis en behandeling op problemen die rond sport kunnen ontstaan.
Riet Godfroid verzorgt de administratie en denkt mee in het beleid van de praktijk.
Zij adviseert u ook graag in de keus van uw (aanvullende) zorgverzekering.
Bij de opening van het
centrum hoopt de praktijk
HKZ-gecertificeerd te zijn,
een keurmerk voor kwalitatief
hoogstaande fysiotherapie.
Net als nu aan de
Wilhelminastraat, bent u straks
in het nieuwe centrum van harte
welkom, ook alleen om een kijkje
te nemen.
Hans Godfroid

Wat biedt het Raadhuisplein u?
Het gebouw
Het gebouw van het Raadhuisplein bestaat uit vier bouwlagen. In de kelder komt een
stallinggarage. Op de begane grond is plaats voor het gezondheidscentrum. Hier komen
verschillende zorgverleners te zitten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich
de 12 appartementen. De woningen op deze verdiepingen zijn via de lift bereikbaar. Elk
appartement is uitgerust met een balkon.
De appartementen
De 12 appartementen beschikken over:
- een ruime woonkamer;
- een open keuken met een elektrische kookaansluiting;
- een balkon;
- een badkamer met een toilet;
- een apart toilet;
- een inpandige berging – tevens opstelplaats voor een wasmachine en droger;
- een collectieve fietsenberging in de stallinggarage:
- een lift, bereikbaar via het centrale traphuis en de stallinggarage.
- een vloerverwarmingsysteem
- zonwering
In de bijlagen vindt u een overzicht van de appartementen.
Huurprijs
Op de eerste en tweede verdieping verhuren wij 10 woningen onder de
huurtoeslaggrens (€ 664,66 prijspeil 2012). Naast de huurprijs betaalt u ook de
servicekosten. De servicekosten worden op basis van voorschot in rekening
gebracht. Aan het einde van het jaar worden de werkelijk gemaakte kosten verrekend
met de betaalde voorschotten. De servicekosten bestaan onder andere uit:
glasverzekering, elektra algemene ruimte, schoonmaak algemene ruimte en voorschot
verwarmingkosten. Een inboedelverzekering is niet inbegrepen. Wij adviseren u deze
zelf af te sluiten. U vindt de huurprijzen op een apart blad bij deze brochure.
Vrije sector woningen
Op de eerste en tweede verdieping verhuren wij 2 woningen als vrije sector woning.
Deze woningen hebben een huurprijs hoger dan de huurtoeslaggrens (€ 664,66 prijspeil
2012) en worden verhuurd aan huishoudens met een inkomen boven € 39.000. Deze
twee woningen zijn groter dan de overige woningen.
Huurtoeslag
Misschien komt u in aanmerking voor huurtoeslag. Maak eens een proefberekening op
www.toeslagen.nl. Komt u er zelf niet uit? Neem dan contact op met de Belastingdienst,
afdeling Toeslagen. U bereikt hen via telefoonnummer (0800) 0543. Let op, bij woningen
met huurprijzen boven de huurtoeslag grens heeft u geen recht op huurtoeslag.
Hoe ziet uw woning bij sleuteloverdracht eruit?
Uiteraard is de woning voorzien van de basisbenodigdheden. Zo bent u aangesloten
op de nutsvoorzieningen (water, warmtelevering, elektra en riolering) en heeft u een
aansluiting voor telefoon en televisie. De contracten met deze leveranciers regelt u
zelf. Uw badkamer en toilet zijn voorzien van de door u gekozen wand- en vloertegels.
Bij de sleuteloverdracht is ook de keuken, in de door u gekozen kleur, geplaatst.
KleurrijkWonen zorgt ervoor dat u in een bezemschone woning over de drempel stapt.
Ook het sanitair, het tegelwerk en de ruiten leveren wij uiteraard schoon op.
Een keuken en badkamer naar keuze
In uw woning plaatsen wij een standaardkeuken. U krijgt kosteloos de mogelijkheid
om zelf te kiezen uit verschillende kleuren deurfronten, typen handgrepen en
aanrechtbladen. Ook voor het tegelwerk in de keuken kunt u kiezen uit verschillende
kleuren. Wilt u de standaardkeuken uitbreiden? Wij bieden u ook een aantal
uitbreidingsopties tegen betaling aan. Voor uw badkamer en toilet kunt u voor het
tegelwerk ook kiezen uit verschillende kleuren.
3

4
De ontmoeting met uw woning
Bezichtiging
Voor uw en onze veiligheid, kunt u tijdens de bouw het terrein niet betreden. Als de
bouw glasdicht is en de steigers verwijderd, nodigen wij u als toekomstige bewoner uit
om de woningen te bekijken. Zo krijgt u een goede indruk en kunt u kennismaken met
uw toekomstige buren.
Sleuteloverdracht
Uiteraard informeren wij u regelmatig over de voortgang van de woningen en de
vermoedelijke datum van sleuteloverdracht. Aan deze prognose kunt u echter geen
rechten ontlenen. Zes weken van tevoren maakt KleurrijkWonen aan u bekend, wanneer
we verwachten de sleutels van uw woning aan u te overhandigen. Twee weken van
tevoren geven wij u de exacte datum door wanneer u de sleutels krijgt uitgereikt en uw
huurovereenkomst tekent.
U accepteert de woning
Als u de woning accepteert, is de overeenkomst met KleurrijkWonen een feit en kunnen
wij u feliciteren! Mocht u de toegewezen woning in een later stadium alsnog weigeren,
dan zijn wij genoodzaakt de kosten voor het toewijzen bij u in rekening te brengen. Als
u ruim van te voren weigert, bedragen de kosten ongeveer € 100,–. Als u vlak voor de
sleuteloverdracht weigert zijn de kosten hoger.
Rivas Zorggroep: zorg die zich aan u aanpast
Zo lang mogelijk veilig en zelfstandig wonen en leven, dat wil toch iedereen! Met
thuiszorg van Rivas lukt dat. Maar ook als er meer nodig is, helpen we u snel en
goed, op een moment dat het u gelegen komt. Hierbij houden wij rekening met uw
wensen en zorg: mensgerichte zorg noemen we dat.
Met thuiszorg van Rivas is veel mogelijk:
• hulp bij het opstaan;
• verzorging van uw wonden;
• hulp bij het innemen van medicijnen;
• zorg overdag, ’s avonds en ’s nachts;
• aanvragen en uitleg over het gebruik van uw zorghulpmiddelen;
• palliatieve zorg, ook 24 uur per dag.
De medewerkers van de thuiszorg van Rivas in de gemeente Giessenlanden wordt
in de toekomst gehuisvest in het multifunctionele gezondheidscentrum in Arkel. Zij
kunnen daardoor snel en goed afstemmen met de huisarts en de fysiotherapeut,
die zich hier ook vestigen. Daarnaast kunt u ook met andere vragen over zorg bij
Rivas terecht, zoals jeugdgezondheidszorg, zorghulpmiddelen, personenalarmering,
informatie over trainingen en cursussen op het gebied van gezondheidszorg en
preventie, kraamzorg en de diëtist.
Rivas is ook 24 uur per dag en 7 dagen per week bereikbaar via Rivas Zorglijn
0900-8440 (lokaal tarief) of kijk op www.rivas.nl.

De huisartsenpraktijk in Arkel gaat verhuizen
De huisartsenpraktijk in Arkel is altijd gesitueerd geweest aan de Stationsweg in Arkel.
De praktijk was eerst altijd gevestigd in het huidige woonhuis. Buiten stond een bank
voor het huis waarop je in het zonnetje kon wachten tot je aan de beurt was.
Begin jaren zeventig is de praktijk verhuisd naar “onder aan de trap”. Dit was een
enorme vooruitgang voor huisarts H. De Vries en zijn assistente.
De organisatie is in de loop der jaren enorm gegroeid tot inmiddels vier huisartsen
en acht praktijkmedewerkers. Er is twee maal een stuk aangebouwd en er is een
dependance geopend in Hoogblokland.
De nadelen van de alsmaar drukker wordende Stationsweg en het “onder aan de trap”
zitten werden steeds groter en sinds begin 2000 is uitgekeken naar een nieuwe locatie
voor de praktijk.
Nu, mei 2012 ,is het eindelijk zover: de nieuwbouw aan het Raadhuisplein is gestart en
als alles verder volgens plan gaat verlopen verhuist de huisartsenpraktijk medio 2013
naar het nieuwe pand.
Behalve de locatie is het ook heel belangrijk dat fysiotherapie, wijkverpleging en nog
enkele andere disciplines in het pand komen.
De huisartsengeneeskunde is in de loop der jaren sterk veranderd; de huisarts is de spil
in de gezondheidszorg en door deze centrale rol is makkelijk contact met de andere
spelers in het veld heel belangrijk.
Er kan betere zorg en service geleverd worden vanuit het gezondheidscentrum omdat
de lijnen kort zijn. Daarnaast is het gezondheidscentrum ook een waarborg dat
gezondheidszorg geleverd blijft in het dorp en de zorg gelukkig dicht bij de inwoners
blijft.
We zullen best met een beetje pijn in het hart afscheid nemen van de Stationsweg maar
stilstand is achteruitgang.
We kijken dan ook met veel plezier uit naar volgend jaar en hopen op een fijne
samenwerking met alle andere disciplines in het nieuwe pand.
Samen met deze partijen en Kleurrijk Wonen zijn we erin geslaagd om een mooi gebouw
op papier te zetten; we kijken uit naar de realisatie van het gezondheidscentrum!
H. De Vries
5

6
Een voorproefje…
Op de volgende pagina’s vindt u tekeningen van de verschillende appartementen. Zo
krijgt u een goede indruk van de grootte en de indeling.
Maar, voordat u de afbeeldingen bekijkt, nog even dit:
• Afgebeelde voorzieningen. De huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen
die u op de tekeningen ziet, behoren niet tot de standaardlevering. Tenzij we ze
nadrukkelijk in deze brochure beschrijven. Getekende openbare voorzieningen,
omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente. Tenzij we anders vermelden in deze
brochure. Aan eventuele wijzigingen of afwijkingen in die elementen kunnen daarom
geen rechten worden ontleend.
• Maatvoering. Tenzij wij nadrukkelijk anders aangeven, vermelden wij alle maten in
millimeters. De maatvoering op de tekeningen betreft zogenoemde ‘circamaten’.
Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden.
• Keuken. De standaardkeuken heeft een lengte van 1.80 meter. De getekende
opstelling kan afwijken van de werkelijkheid in lengte, indeling en mogelijke
aanwezige extra onderdelen.
Legenda
In de tekeningen worden diverse afkortingen gebruikt. De tabel hieronder geeft een
verklaring voor de afkortingen:
Energiezuiniger kan het niet!
Alle appartementen in het Raadhuisplein hebben energielabel A+. Dat betekent dat
deze woningen heel energiezuinig zijn. Deze hoge score komt onder andere door
de hoge isolatiewaarde van de gevels en het dak en door zonnecollectoren op het
dak. Daarnaast worden de woningen op een energiezuinige manier verwarmd. De
woningen zijn namelijk voorzien van een luchtwarmtepomp in combinatie met een
WKO systeem. Met behulp van deze installaties wordt energie in de buitenlucht
en in de bodem gebruikt om de woningen te verwarmen. De WKO installatie
wordt daarnaast gebruikt om het gezondheidscentrum in de zomer te koelen.
Energiezuinig wonen, dat kan in het Raadhuisplein!

8
BEGANE GROND
INGANG
WONINGEN
GEZONDHEIDSCENTRUM
LIFT
TRAPPEN-
HUIS
TYPE C1
HUISNR. 2G
TYPE B1
HUISNR. 2A
TYPE A1
HUISNR. 2B
TYPE A1
HUISNR. 2C
TYPE A1
HUISNR. 2D
TYPE A2
HUISNR. 2E
VERDIEPING 1 VERDIEPING 2
TYPE A1 : HUISNUMMER 2B, 2C, 2D
TYPE A2 : HUISNUMMER 2E
TYPE B1 : HUISNUMMER 2A
TYPE C1 : HUISNUMMER 2G
LIFT
TRAPPEN-
HUIS
GALERIJ
VLUCHTTRAP
TYPE C2
HUISNR. 2N
TYPE B2
HUISNR. 2H
TYPE A3
HUISNR. 2J
TYPE A3
HUISNR. 2K
TYPE A3
HUISNR. 2L
TYPE A4
HUISNR. 2M
TYPE A3 : HUISNUMMER 2J, 2K, 2L
TYPE A4 : HUISNUMMER 2M
TYPE B2 : HUISNUMMER 2H
TYPE C2 : HUISNUMMER 2N
GALERIJ
LIFT
TRAPPEN-
HUIS
VLUCHTTRAP

WONINGTYPE A1
HUISNUMMERS: 2B, 2C, 2D
VERDIEPING 1 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD
9

10
WONINGTYPE A2
HUISNUMMER: 2E
VERDIEPING 1 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD

WONINGTYPE A3
HUISNUMMERS: 2J, 2K, 2L
VERDIEPING 2 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD
11

12
WONINGTYPE A4
HUISNUMMER: 2M
VERDIEPING 2 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD

optie
VERDIEPING 1
WONINGTYPE B1
HUISNUMMER: 2A
LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD
13

14
optie
VERDIEPING 2
WONINGTYPE B2
HUISNUMMER: 2H
LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD

WONINGTYPE C1
HUISNUMMER: 2G
VERDIEPING 1 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD
optie
15

16
WONINGTYPE C2
HUISNUMMER: 2N
VERDIEPING 2 LOSSE INVENTARIS WORDT NIET GELEVERD
optie

KELDER
17

18
Staat van afwerking binnenruimten
Vertrek Vloer Wanden Plafond Installaties en voorzieningen
stallingsgarage gladde betonvloer, kleur Beton in kleur naturel, de beton, kleur afzuiginstallatie
grijs met
kolommen worden
naturel
parkeervakaanduiding geschilderd RAL 9010
entree, trappenhuis tegels 45x45 cm, kleur sauswerk, kleur zuiverwit systeemplafond, centrale meterkast, lift, en postkasten
antraciet met
schoonloopmat
kleur wit
hal cementdekvloer kalkzandsteen, beton en
scheidingswanden,
behangklaar*
spuitwerk, wit vloerverwarming, meterkast
toilet Vloertegels Wandtegels tot circa 1.35 m
daarboven spuitwerk
spuitwerk, wit closetpot, fonteincombinatie met kraan
badkamer vloertegels, verdiept Wandtegels, spuitwerk, wit douchemengkraan met waterbesparende
uitgevoerd ter plaatse van
handdouche op glijstang, porseleinen wastafel
douchehoek
met mengkraan, closetpot, vloerverwarming
woonkamer cementdekvloer kalkzandsteen, beton en spuitwerk, wit intercom, telefoon- en CAI-aansluiting en
wanden, behangklaar*
vloerverwarming
keuken cementdekvloer Wandtegels boven
spuitwerk, wit keukenblok met afzuigkap, aansluiting
aanrechtblad
vaatwasmachine en vloerverwarming
slaapkamer 1 cementdekvloer kalkzandsteen, beton en
scheidingswanden,
behangklaar*
spuitwerk, wit vloerverwarming
slaapkamer 2 cementdekvloer kalkzandsteen, beton en
scheidingswanden,
behangklaar*
spuitwerk, wit vloerverwarming
berging cementdekvloer kalkzandsteen, beton en spuitwerk, wit wasmachine- en wasdrogeraansluiting,
scheidingswanden,
behangklaar*
ventilatie- en verwarmingstoestel
balkons 1 e verdieping beton, naturel met
balustrade, Trespa Volkern, schilderwerk, wit
piramide motief
kleur wit
balkons 2 e verdieping beton, naturel met
Trespa Volkern, kleur wit zetwerk afdekplaat
piramide motief
met leuning
galerij 1 e verdieping draintegel op betonnen
vloer
metselwerk borstwering Zetwerk wit
galerij 2 e beton, naturel met
piramide motief
balustrade -
* behangklaar: de binnenwanden van de aangegeven wanden worden niet verder afgewerkt maar zijn geschikt om te behangen.

Note 1:Indien de voortgang van de bouw dit toestaat is het mogelijk om uit het vooraf geselecteerde wand- en vloertegels te kiezen.
Note 2: Op het dak worden zonnecollectoren aangebracht.
Kleur- en materialenstaat buiten
Onderdeel Materiaal Kleur
gevel baksteen en stucwerk rood (baksteen) en wit (stucwerk)
Voegwerk voegmortel donkergrijs
buitenkozijnen ramen en balkondeur aluminium ijzergrijs
kozijn voordeur aluminium ijzergrijs
voordeur hout signaalwit
kozijnen trappenhuis hout ijzergrijs
panelen tussen kozijnen Volkernplaat, Trespa meteon ijzergrijs
binnenkozijnen staal zuiverwit
binnendeuren Berklon lakdeur wit
beglazing HR++ isolatieglas blank
zonwering aluminium en glasvezeldoek grijs/wit (doek)
terras galerij op 1 ste verdieping tegels 50x50 centimeter zwart
Balustrade en leuningen staal gemoffeld ijzergrijs
automatische schuifdeur stallingsgarage staal gemoffeld ijzergrijs
vensterbanken nibo stone wit
centrale entreehal tegels, schoonloopmat, akoestisch plafond antraciet, roodbruin, wit.
plinten hout zuiverwit
19

20
Slotbepaling
Slotbepaling
De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen in afstemming met
de gemeente. Wijzigingen in de situering van de parkeerplaatsen, voet- en fietspaden,
groenvoorzieningen en overige zaken kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen,
uitspraken of informatie in deze, is KleurrijkWonen evenals de aannemer niet
verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het
project kunt u zich wenden tot de gemeente.
Heeft u nog vragen… aarzel niet!
Heeft u na het lezen van deze verhuurbrochure nog vragen, aarzel niet en neem contact
op met KleurrijkWonen (0345) 59 61 00. Wij beantwoorden graag uw vragen!

KleurrijkWonen
Schakel tussen mens en maatschappij
Van starter tot senior
Iedereen kan bij ons terecht. Als starter op zoek naar een leuke moderne, maar niet
te grote woning? Dat kan. Of toch liever een mooie eengezinswoning in de buurt van
school en speeltuin? Ook dat kan. Bent u wat ouder en heeft u wat extra hulp nodig?
Onze woonzorgwoningen zijn ideaal voor u.
Kopen of huren in de regio
U vindt onze woningen in de gemeenten Culemborg, Geldermalsen, Leerdam,
Lingewaal en Giessenlanden.
Het zijn er in totaal ruim 11.000. Zowel koop als huur. Wilt u eens een kijkje nemen wat
er zoal te huur en te koop is? Kijk dan op onze website.
Goud voor u!
Speciaal voor onze huurders hebben wij Woongoud! Met uw voordeelpas krijgt u
korting bij winkels bij u in de buurt. Extra korting kunt u sparen. Simpelweg door uw
huur op tijd te betalen. Zet u zich graag extra in voor uw buurt? Dan kunt u nog meer
woongoudpunten sparen. Ook hierover leest u alles op onze website.
KleurrijkWonen
Leerdam
Industrieweg 16
4143 HP Leerdam
T: (0345) 59 61 00
F: (0345) 59 62 99
info@kleurrijkwonen.nl
www.kleurrijkwonen.nl
Openingstijden kantoor:
maandag t/m vrijdag
08.00 uur tot 17.00 uur.