Volgende - Gemeente Zaanstad

Voor de toelaatbaarheid van de activiteiten gelden de volgende randvoorwaarden:
het gaat om kleinschalige, meest ambachtelijke bedrijvigheid;
productie en/of laad- en loswerkzaamheden vinden alleen in de dagperiode plaats;
de activiteiten (inclusief opslag) gebeuren hoofdzakelijk inpandig;
activiteiten uit categorie C beschikken daarnaast over een goede aansluiting op de
hoofdinfrastructuur.
De milieucategorieën in gebieden met functiemenging is afgeleid van de richtafstandenlijst van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten. Naast de bovenstaande randvoorwaarden zijn bij de selectie van de activiteiten
volgende criteria gehanteerd.
Voor categorie A gaat het om activiteiten in milieucategorie 1.
Voor categorie B gaat het om activiteiten:
in categorie 1 voor het aspect gevaar;
in maximaal categorie 2 voor het aspect stof en geur;
in maximaal categorie 3.1 voor het aspect geluid;
met een index voor verkeer van maximaal 1G (goederen) en 2P (personen).
Voor categorie C gaat het om activiteiten zoals bij categorie B, echter met een index; voor verkeer van
maximaal 2G (goederen) en 3P (personen).
Binnen het plangebied zijn bedrijven uit categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten voor
functiemengingsgebieden in de regel algemeen toelaatbaar.
Voor de zonering van het binnenstedelijk bedrijventerrein Houthavenkade is gebruik gemaakt van de
"Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein", die is gebaseerd op bijlage 1 van de VNG-brochure,
uitgave 2009. Binnen het bedrijventerrein Houthavenkade zijn bedrijven uit categorie 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein in de regel algemeen toelaatbaar.
Gebiedsspecifiek
Het plangebied Oude Haven kan worden getypeerd als deels 'Zaans gemengd gebied', deels
'Woongebied' en een deel als 'Centrumgebied'. Dat betekent dat Oude Haven in het teken staat van
een voor Zaanstad typerende menging van wonen en werken en clustering van bedrijven/voorzieningen.
De menging van wonen en werken en clustering van bedrijven/voorzieningen zorgt voor levendigheid
en afwisseling, waarbij het milieubeleid gevoerd wordt vanuit het scheppen van kansen en niet het
creëren van beperkingen. De vestiging van nieuwe bedrijven in het plangebied Oude Haven die vallen
onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) of het Inrichtingen vergunningenbesluit (Wghinrichtingen)
als ook vuurwerkbedrijven zijn uitgesloten binnen het plangebied, aangezien deze zich niet
verdragen in een gebied dat grotendeels bestaat uit gevoelige en kwetsbare objecten.
Bedrijfsinventarisatie en de beoordeling gevestigde bedrijven
Er is een inventarisatie uitgevoerd naar de binnen het plangebied bestaande bedrijven. In bijlage 1.1
van het milieuonderzoek zijn de bestaande bedrijven en andere functies binnen het plangebied vermeld.
In bijlage 2 worden de bedrijven genoemd die buiten het plangebied liggen, maar qua milieubelasting
wel van invloed zijn op het plangebied.
Per bedrijf is bekeken of deze past binnen de gewenste c.q. vigerende bestemming. Indien dit niet het
geval is, is bepaald of dit bedrijf wordt weg bestemd, dan wel een maatbestemming krijgt. Dit laatste
betekent dat het bedrijf een aparte functieaanduiding krijgt. Indien het bestaande bedrijf ophoudt te
bestaan, dan zal alleen een zelfde bedrijf onder dezelfde condities of een type bedrijf dat past binnen
de algemene toelaatbaarheid op die locatie worden toegelaten. Bedrijven passen niet binnen de
bestemming als ze in een hogere categorie zijn ingedeeld dan algemeen toelaatbaar is op de
betreffende locatie.
Uit de bedrijvenlijst van het plangebied (bijlage 1.1) blijkt, dat 17 bedrijven niet passen binnen de
algemene toelaatbaarheid van het plangebied. Deze bedrijven zijn in het bezit van een actuele
milieuvergunning die voldoende waarborgen geeft om de omliggende woningen te beschermen tegen
milieubelasting. Hierdoor passen deze bedrijven feitelijk wel binnen de bestemming van het plangebied.
Deze bedrijven krijgen een maatbestemming met een aparte functieaanduiding op de plankaart. Het
47