Op kot - KU Leuven

10 10
Het modelhuurcontract voor een
studenten kamer voorziet een huur -
periode van 10 maanden die een
aanvang neemt op 20 september,
d.i. na de derde examenperiode en voor
de start van het nieuwe academiejaar.
Zoals gezegd, is het zeer moeilijk
om een huurovereenkomst voor de
einddatum te verbreken. Dat kan alleen
wanneer dit in de huurovereenkomst
voorzien is én wanneer men voldoet aan
de voorwaarden die daaraan verbonden
worden. Heel wat huur overeenkomsten
bieden die mogelijkheid niet. De huurder
blijft dan in principe gebonden tot
het einde van de overeenkomst of
in het allerbeste geval tot er een
plaatsvervanger gevonden wordt.
Het modelcontract geeft de huurder
wel de mogelijkheid tot voortijdige
beëindiging van de overeenkomst
in enkele welbepaalde gevallen.
De huurprijs en
de kostenberekening
De huurprijs wordt in de huur overeen -
komst bepaald en mag niet verhoogd
worden gedurende de huurperiode.
Alleen wanneer er een nieuwe huur -
overeenkomst wordt afgesloten tussen
huurder en verhuurder, kan de verhuurder
de huurprijs aanpassen. Hier geldt
geen enkele wettelijke beperking en
de verhuurder is evenmin verplicht zijn
prijsstijging te verantwoorden.
Een huurder is verplicht het huurgeld
tijdig te betalen. Vaak wordt contractueel
bepaald dat dit binnen de 5 kalender -
dagen na het begin van de huurmaand
moet gebeuren. Je doet er goed aan van
iedere betaling het bewijs te bewaren.
Studenten die moeilijkheden hebben
om de huur te (blijven) betalen, kunnen
contact opnemen met de Huisvestings -
dienst om een oplossing te zoeken.