Op kot - KU Leuven

In de huurovereenkomst wordt best
duidelijk omschreven welke kosten in
de huurprijs begrepen zijn en welke
kosten apart aangerekend worden.
Indien dat niet het geval is, geldt het
wettelijk principe dat alle kosten en
lasten die verbonden zijn aan de
eigendom van de woning of die ten
behoeve van de verhuring gemaakt
worden zoals onroerende voorheffing,
gemeentebelasting, brandveiligheid,
kosten voor de syndicus ..., voor de
verhuurder zijn. Kosten en lasten die
verbonden zijn aan het gebruik van
de woning zoals energieverbruik,
abonnementsgeld voor internet ...,
zijn ten laste van de huurder.
De huurovereenkomst kan echter
voorzien dat alle kosten en lasten
gedragen worden door de huurder.
In huurcontracten voor studenten -
kamers kan de betaling van kosten
op verschillende manieren geregeld
worden. De meest eenvoudige formule,
de all-inhuurprijs, heeft het voordeel dat
beide partijen vooraf duidelijk weten
welk bedrag er per maand moet
betaald worden. Meer- of minverbruik
van energie wordt niet in rekening
gebracht. Als het contract bepaalt dat
kosten voor elektriciteit, verwarming,
water ... niet in de huurprijs begrepen
zijn, moet het duidelijk zijn op welke
manier die kosten berekend worden.
Wordt er per maand een forfaitair
bedrag aangerekend voor de kosten,
dan verandert dat bedrag niet gedurende
de huurperiode en volgt er ook geen
eindafrekening op het einde van
de huurtermijn. Vele huurcontracten
stellen dat de huurders maandelijks
een voorschot op de energiekosten
moeten betalen, samen met de huur.
Heeft elke kamer een eigen elektriciteitsen
gasteller, dan noteert de huurder
samen met de verhuurder de meter -
stand bij het begin en op het einde van
de overeenkomst. Op het einde van
de huurperiode wordt de definitieve
afrekening gemaakt. De verhuurder
moet je een correcte, duidelijke en
gedetailleerde afrekening van de kosten
bezorgen. De kosten die aangerekend
worden moeten immers met de
werkelijke uitgaven overeen stemmen.
Je hebt als huurder recht op inzage in
de facturen van de energieleveranciers.
Het verschil tussen de werkelijke kosten
en de reeds betaalde voorschotten
wordt op het einde van de huur
teruggestort of bij gevraagd.
OP KOT IN DE PRIVÉ? ZOEK OP WWW.KOTWIJS.BE
1111