Op kot - KU Leuven

More documents

Recommendations

Info

In de huurovereenkomst wordt best duidelijk omschreven welke kosten in de huurprijs begrepen zijn en welke kosten apart aangerekend worden. Indien dat niet het geval is, geldt het wettelijk principe dat alle kosten en lasten die verbonden zijn aan de eigendom van de woning of die ten behoeve van de verhuring gemaakt worden zoals onroerende voorheffing, gemeentebelasting, brandveiligheid, kosten voor de syndicus ..., voor de verhuurder zijn. Kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van de woning zoals energieverbruik, abonnementsgeld voor internet ..., zijn ten laste van de huurder. De huurovereenkomst kan echter voorzien dat alle kosten en lasten gedragen worden door de huurder. In huurcontracten voor studenten - kamers kan de betaling van kosten op verschillende manieren geregeld worden. De meest eenvoudige formule, de all-inhuurprijs, heeft het voordeel dat beide partijen vooraf duidelijk weten welk bedrag er per maand moet betaald worden. Meer- of minverbruik van energie wordt niet in rekening gebracht. Als het contract bepaalt dat kosten voor elektriciteit, verwarming, water ... niet in de huurprijs begrepen zijn, moet het duidelijk zijn op welke manier die kosten berekend worden. Wordt er per maand een forfaitair bedrag aangerekend voor de kosten, dan verandert dat bedrag niet gedurende de huurperiode en volgt er ook geen eindafrekening op het einde van de huurtermijn. Vele huurcontracten stellen dat de huurders maandelijks een voorschot op de energiekosten moeten betalen, samen met de huur. Heeft elke kamer een eigen elektriciteitsen gasteller, dan noteert de huurder samen met de verhuurder de meter - stand bij het begin en op het einde van de overeenkomst. <strong>Op</strong> het einde van de huurperiode wordt de definitieve afrekening gemaakt. De verhuurder moet je een correcte, duidelijke en gedetailleerde afrekening van de kosten bezorgen. De kosten die aangerekend worden moeten immers met de werkelijke uitgaven overeen stemmen. Je hebt als huurder recht op inzage in de facturen van de energieleveranciers. Het verschil tussen de werkelijke kosten en de reeds betaalde voorschotten wordt op het einde van de huur teruggestort of bij gevraagd. OP KOT IN DE PRIVÉ? ZOEK OP WWW.KOTWIJS.BE 1111
12 12 Als een gespecialiseerde firma een warmtekostenverdeler voor de verwarming plaatste, maakt die firma ook de berekening van de kosten. Dat ontslaat de verhuurder echter niet van zijn verplichting om de facturen voor te leggen. Het voordeel van individuele tellers is dat de huurder, naast het verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, enkel zijn verbruikte eenheden betaalt. Als je zuinig bent, loont dat. Zijn er geen individuele meters, dan verdeelt de verhuurder de kosten evenredig over de bewoners van het huis. De verdeelsleutel (de manier waarop de verhuurder de kosten wenst te verdelen onder de huurders) moet duidelijk in de huurovereenkomst worden opgenomen. Sommige verhuurders werken met een semi-forfait. Dat betekent dat een verhuurder de (energie)kosten tot een bepaald plafond in de huurprijs of in een vast bedrag per maand voorziet. Wordt dat plafond overschreden dan wordt de meerkost aangerekend aan de huurders. <strong>Op</strong> deze manier kan een verhuurder zich indekken tegen plotse energieprijsstijgingen van bvb. mazout of tegen een buitengewoon hoog verbruik. Ook in dit geval moet de verhuurder op dezelfde manier als bij het betalen van een voorschot zijn eindafrekening maken en heeft de huurder recht op inzage in de facturen. Indien de werkelijke kosten lager liggen dan het afgesproken semi-forfait, wordt er echter geen afrekening gemaakt en krijgt de huurder het teveel betaalde niet terug. Om onaangename verrassingen bij de eindafrekening te vermijden, worden bijkomende kosten best contractueel vastgelegd. Studenten die een eigen koelkast of andere elektrische toestellen meebrengen die niet tot de standaard - uitrusting van de kamer behoren en waarover niets in de huurovereenkomst geregeld is, zullen een extra bijdrage voor het verbruik moeten betalen. Eventuele bijkomende kosten: • elektriciteit (standaarduitrusting) ± € 15 per maand • verwarming ± € 26 per maand • water ± € 8 per maand • gemeentetaks € 75 per jaar (mits voorleggen van een inschrijvingsbewijs aan een onderwijsinstelling) € 35 voor beursstudenten • abonnement KotNet € 199 voor een individueel abonnement € 349 voor een collectief abonnement • brandverzekering • eigen tafelkoelkast op de kamer ± € 4 per maand (tenzij contractueel anders bepaald) De kosten voor je KotNetabonnement kunnen nogal verschillen. Veel hangt af van het soort abonnement (individueel of collectief) en met hoeveel je een collectief abonnement deelt. Informeer je dus bij je verhuurder zodat je niet voor verrassingen komt te staan. De verhuurder kan je ook een bijdrage in de brandverzekering aanrekenen.
Page 1 and 2:
HUISVESTINGSDIENST Op kot TIJDENS J
Page 3 and 4:
2 Bezoekdagen studentenresidenties
Page 5 and 6:
4 Wonen in Leuven biedt je een vens
Page 7 and 8:
6 Naast de gemeenschappelijke keuke
Page 9 and 10: 8 Vanaf dan begint men met het toew
Page 11 and 12: 10 Vervoer Wie met de wagen komt, h
Page 13 and 14: 12 Om een kamer in omkadering aan t
Page 15 and 16: 14 Leuven Onthaal voor de gesubsidi
Page 17 and 18: 16 G Rijschoolstraat 6 73 kamers In
Page 19 and 20: 18 G Edith Stein Van Belstraat 6 45
Page 21 and 22: 20 Heverlee Onthaal voor de gesubsi
Page 23 and 24: 22 G Residentie Wisteria Sint-Jansb
Page 25 and 26: 24 Leuven Onthaal voor de gesubsidi
Page 27 and 28: 26 Heverlee Onthaal voor de gesubsi
Page 29 and 30: 28 Niet-gesubsidieerde residenties
Page 31 and 32: 30 J Paus Adriaan VI-college Hogesc
Page 33 and 34: 32 Hierdoor deelt de residentie de
Page 35 and 36: 34 Dit historisch waardevolle compl
Page 37 and 38: 36 G Studentenhuizen UP Meerdere lo
Page 39 and 40: 38 G Studentenresidentie Groenveld
Page 41 and 42: 40 Private residenties voor KU Leuv
Page 43 and 44: 42 G Regina Mundi Leuven Janseniuss
Page 45 and 46: 44 Er zijn 2 douches en 3 toiletten
Page 47 and 48: 46 Door haar ligging naast het spor
Page 49 and 50: 48 G Studentenresidentie De Kotston
Page 51 and 52: 2 2
Page 53 and 54: 4 4 Je merkt het. Op kot gaan of pe
Page 55 and 56: 6 6 Waar en wanneer vind je adresse
Page 57 and 58: 8 8 Je laat best alle beloftes op p
Page 59: 10 10 Het modelhuurcontract voor ee
Page 63 and 64: 14 14 Gebruik om dit te voorkomen e
Page 65 and 66: 16 16 De brandverzekering Huur je e
Page 67 and 68: 18 18 Het rustig genot De verhuurde
Page 69 and 70: 20 20 Informatie, advies en conflic
Page 71 and 72: 22 22 Aandacht voor wooncultuur, mi
Page 73 and 74: 24 24 Modelhuurovereenkomst
Page 75 and 76: 26 26
Page 77 and 78: 28 28 Nuttige adressen Studentenvoo
Page 79 and 80: 30 30 Andere diensten • VELO vzw
Page 81 and 82: STUDENTENVOORZIENINGEN KU LEUVEN
show all

Op kot - KU Leuven

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?