Op kot - KU Leuven

14 14
Gebruik om dit te voorkomen een
stekkerblok met schakelaar. Zo kan je
alle apparaten met 1 klik uitzetten.
Kies gerichte verlichting in plaats van
indirecte en gebruik spaarlampen waar
mogelijk. Schakel de verlichting uit
wanneer je weggaat. Dat geldt eigenlijk
voor alles: niet nodig? Uit! Dit is niet
alleen goed voor je portemonnee maar
ook voor het milieu. Meer tips voor
rationeel energiegebruik op kot vind je
op www.kuleuven.be/studenten/
milieu/index.html
De huurwaarborg
Hoewel het niet wettelijk verplicht is,
vraagt een verhuurder doorgaans
een huurwaarborg. Verhuurders van
studentenkamers die geen waarborg
vragen, zijn een uitzondering. Meestal is
de waarborg gelijk aan één maand huur.
De Huisvestingsdienst wil geen aanbod
opnemen in Kotwijs waarvan het bedrag
van de huurwaarborg hoger is dan
twee maanden huur. Meer en meer
verhuurders vragen ook een sleutel -
waarborg. Het moet duidelijk in de
huurovereenkomst omschreven zijn
hoeveel de waarborg bedraagt en op
welke manier die som moet betaald
worden.
Het staat de verhuurder vrij te kiezen
voor een contante betaling van de
waarborg (vraag een ontvangstbewijs!)
of voor een storting op zijn rekening.
In dat geval heb je als huurder geen
recht op de intresten op deze som.
Sommige verhuurders laten hun
huurders toe de waarborgsom op een
geïndividualiseerde en geblokkeerde
rekening te storten zoals dat verplicht
is voor huurovereenkomsten van
gedomicilieerde huurders waarop
de Woninghuurwet van toepassing is.
Ook al is dit niet verplicht voor studenten -
kamers, toch pleit de Huisvestingsdienst
voor deze laatste mogelijkheid.
De intresten worden dan ten voordele
van de huurder gekapitaliseerd.
Discussies over de eindafrekening en
de terugbetaling van de huurwaarborg
worden sneller opgelost omdat geen
van beide partijen er belang bij heeft
dat het geld geblokkeerd blijft.
De bankinstellingen hebben standaard -
documenten waarmee zo’n geblokkeerde
en geïndividualiseerde rekening op
een zeer eenvoudige manier kan
geopend worden.
Je mag de waarborg niet gebruiken
om je laatste maand huur te betalen.
Een huurwaarborg dient tot vergoeding
van de schade aan het gehuurde goed
die jij, of een derde aan wie je de toegang
tot het studentenhuis verleende,
hebt toegebracht. Op het einde van
de overeenkomst, maar pas nadat je
de sleutels hebt afgegeven (tegen
ontvangstbewijs!) en nadat er vastgesteld
is dat je niets beschadigd hebt en jij
aan al je huurdersverplichtingen hebt
voldaan, moet de verhuurder je binnen
een redelijke termijn (één maand) de
volledige waarborgsom terug betalen.
Nochtans moet de verhuurder de kans
krijgen om de definitieve afrekening
van de energiekosten te maken.