Op kot - KU Leuven

De plaatsbeschrijving
Het opmaken van een beginplaats -
beschrijving is wettelijk verplicht.
Een plaatsbeschrijving is enkel geldig
als ze door huurder en verhuurder
samen opgesteld en ondertekend
wordt. Ze moet heel nauwkeurig en
gedetailleerd de toestand weergeven
van de gordijnen, het behang, de vloer -
bekleding, de meubels, de verwarmings -
apparatuur, de stopcontacten en
dergelijke. Worden er na het opmaken
van de plaatsbeschrijving belangrijke
wijzigingen in de kamer aangebracht
of ontdekt de huurder een verborgen
gebrek, dan wordt best een bijvoegsel
opgemaakt. Op het einde van de
overeenkomst maken huurder en
verhuurder een eindplaatsbeschrijving
op. De verschilpunten tussen de eerste
en de tweede plaatsbeschrijving
bewijzen de schade waarvoor de
huurder aansprakelijk is. Voor schade
veroorzaakt door ouderdom of overmacht
is de student niet aansprakelijk.
Zonder eindplaatsbeschrijving heeft een
beginplaatsbeschrijving geen waarde.
Wanneer er geen (eind)plaats beschrijving
wordt opgemaakt, geldt het wettelijk
vermoeden dat de huurder het gehuurde
goed achterlaat in dezelfde toestand als
bij het begin van de overeenkomst.
De verhuurder mag wel met alle
middelen bewijzen dat er schade
aangebracht werd door de huurder.
De gemeentebelasting op
tweede verblijven
De stad Leuven heft een belasting
op tweede verblijven. Deze belasting
is verschuldigd door de verhuurder.
De verhuurder betaalt de belasting
aan de stad, maar kan het bedrag
aanrekenen aan de huurder als dat zo
in het contract bepaald is. De belasting
is € 650 per tweede verblijf per jaar.
Dit bedrag wordt verminderd tot € 75
als de verhuurder kan bewijzen dat het
tweede verblijf betrokken wordt door
een student. In dat geval bezorgt
de student aan de verhuurder het
inschrijvingsbewijs aan een onderwijs -
instelling van voltijds dagonderwijs
van het betreffende academiejaar.
Dit document ontvang je bij je inschrijving
aan de universiteit of een hogeschool.
De belasting wordt verminderd tot € 35
als de verhuurder een bewijs kan voor -
leggen dat het tweede verblijf betrokken
wordt door een student die houder is van
een studiebeurs van minstens € 125.
Internationale studenten die langer
dan 90 dagen in Leuven verblijven,
moeten zich inschrijven in de
bevolkings registers van de Stad.
Voor de woongelegenheden waar
zij verblijven, moet bijgevolg geen
gemeentetaks betaald worden.
OP KOT IN DE PRIVÉ? ZOEK OP WWW.KOTWIJS.BE
1515