Toelichting - Gemeente Almelo

NL.IMRO.0141.BP00089-0301
een belangrijk kwaliteitsdoel. Specifiek hierop toegesneden nieuwe woon- en werkmilieus kunnen
worden ingezet ter versterking van de landschappelijke structuur in deze gebieden. Ontwikkelingen in
stadsrandgebieden moeten gepaard gaan met substantiële investeringen in de ruimtelijke kwaliteit en
beleefbaarheid. In deze gebieden wordt de functie als 'uitloopgebied' voor de stad versterkt door
verdichting van het routenetwerk voor langzaam verkeer. Ook recreatieve functies en culturele
voorzieningen kunnen op specifieke plekken in de stadsranden de kwaliteit en de aantrekkelijkheid
verhogen.
De voorgenomen ontwikkeling voorziet in een hoogwaardig woonmilieu en, vanwege het slopen van oude
bijgebouwen en het opheffen van een agrarisch bouwblok, in een versterking van de ruimtelijke kwaliteit.
Het landschapsplan is een eerste goede opzet voor de versterking van het cultuurlandschap en voorziet
in een substantiële investering in de ruimtelijke kwaliteit. Het landschapsplan is nader uitgewerkt met
een beplantingsplan. Het landschapsplan dient zijn juridische borging te vinden in de planologische
maatregel van het bestemmingsplan. Zowel het landschapsplan als het beplantingsplan zullen de basis
vormen van een uitvoeringsovereenkomst om de aanleg en instandhouding te garanderen.
Gebiedskenmerken
In de Omgevingsvisie Overijssel met de desbetreffende lagenbenadering zijn de volgende lagen toe te
dichten aan het Tusveld 77:
a. De natuurlijke laag
Het plangebied ligt in de natuurlijke laag (zie figuur 8) "Dekzandvlakte en ruggen." Deze laag wordt
gekenmerkt door: de afwisseling van opgewaaide ruggen en uitgesleten beekdalen en de daarbij
horende hoogteverschillen kenmerken de dekzandvlaktes van Overijssel. Opvallend is de overwegend
oost-west georiënteerde richting van ruggen en dalen.
16 ontwerp Bestemmingsplan Tusveld 77