Toelichting - Gemeente Almelo
Toelichting - Gemeente Almelo
Toelichting - Gemeente Almelo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
NL.IMRO.0141.BP00089-0301<br />
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten<br />
4.1 Milieuzonering<br />
Dit onderdeel is een eerste verkenning van de milieuhygiënische inpasbaarheid van de nieuwe functies.<br />
De ontwikkeling betreft een transformatie van een agrarisch gebruikte schuur naar een burgerwoning. De<br />
nieuwe bestemming is gevoelig voor milieu-invloeden. Er is gekeken naar de mogelijke invloeden van de<br />
activiteiten in de omgeving op de milieukwaliteit binnen de ontwikkelingslocatie.<br />
4.1.1 Onderzoek<br />
Het gebied kenmerkt zich als buitengebied met verspreid liggende woningen. Er is in de directe<br />
omgeving één activiteit met enige invloed op de milieukwaliteit in de omgeving. Dit betreft een<br />
paardenstal met rijbak gelegen naast de ontwikkelingslocatie. De invloed van een paardenstal op de<br />
omgeving wordt bepaald door het potentieel van de geuremissie en de daardoor ontstane geurhinder. De<br />
Wet geurhinder en veehouderij geeft geen afstand voor paardenstallen. Als er geen afstand uit de<br />
Richtlijn kan worden afgeleid, moet het bevoegd gezag voor het beoordelen van de geurhinder eigen<br />
inzichten hanteren. In de jurisprudentie is hier al het nodige over gezegd. Een goed te motiveren<br />
indicatieve afstand tussen een emissiepunt is 50 meter. Een kleinere afstand is mogelijk, maar dan<br />
dient daarvoor een nadere onderbouwing te worden aangeleverd. De afstand van de paardenstal<br />
(emissiepunt) tot aan de nieuw te bouwen woning is circa 90 meter. De paardenbak is gelegen op circa<br />
60 meter van de nieuwe woning. Er zijn geen beperkingen voor woningbouw in relatie tot de paardenstal<br />
of andere (bedrijfs)activiteiten te verwachten.<br />
Er is één activiteit in de directe omgeving van de ontwikkelingslocatie aanwezig die potentieel geluid<br />
veroorzaakt. Dit is een paardenstal met een buitenbak. In de VNG-publicatie 'bedrijven en milieuzonering<br />
versie 2009' zijn indicatief aan te houden afstanden opgenomen voor een manege. Met deze afstanden<br />
dient in beginsel rekening te worden gehouden. Het aanhouden van een kleinere afstand is mogelijk,<br />
maar dan is wel een nadere onderbouwing nodig. De aan te houden afstand voor het aspect geluid bij<br />
een manege is 30 meter. De werkelijke afstand tussen de meest nabij gelegen perceelsgrens van de<br />
paardenstal (= paardenbak) en de nieuwe woning is circa 60 meter. Deze afstand is dus voldoende om<br />
een goede geluidkwaliteit te verwachten.<br />
De ontwikkeling voorziet in een bestemmingswijziging van agrarisch gebruik (varkensschuur) naar een<br />
woonbestemming (woning). Door deze wijziging wordt een milieubelastende functie vervangen door een<br />
milieugevoelige functie. Gezien het huidige karakteristiek van de directe omgeving (natuur en wonen)<br />
heeft deze bestemmingswijziging een positieve invloed op de gebiedskwaliteit.<br />
4.1.2 Beoordeling en conclusie<br />
Het aspect geur is het meest relevante milieuaspect. De afstand tussen de aanwezige paardenstal met<br />
buitenbak is dusdanig dat er geen belemmeringen is voor het realiseren van een woning. De woning<br />
dient wel op 50 meter afstand van het bouwvlak te worden gerealiseerd.<br />
De conclusie is dat de milieukwaliteit ter plaatse niet op gespannen voet lijkt te staan met het<br />
beschermingsniveau voor de voorgestane woonfunctie. In de afzonderlijke hoofdstukken wordt ingegaan<br />
op de invloed en de consequenties van het realiseren van de woning op de voorgestane locatie. Zover<br />
van toepassing wordt verwezen naar nog uit te voeren specialistische onderzoeken.<br />
4.2 Fysieke veiligheid<br />
4.2.1 Inleiding<br />
Het aspect fysieke veiligheid beoogt het beschermen van mens, dier en milieu tegen (de gevolgen van)<br />
ongevallen en rampen. Om de effecten van een incident zoveel mogelijk te beperken, is het belangrijk<br />
dat hulpverleningsdiensten op kunnen treden en dat burgers zich in veiligheid kunnen brengen. Het<br />
bestemmingsplan is op fysieke veiligheidsaspecten getoetst aan landelijke (Handleiding<br />
Bluswatervoorziening en bereikbaarheid, NVBR, september 2003), regionale en gemeentelijke richtlijnen<br />
en/of regelgeving. Dit betreft de onderdelen:<br />
bereikbaarheid;<br />
opkomsttijd;<br />
bluswatervoorziening;<br />
zelfredzaamheid;<br />
sirenedekking;<br />
samenhang veiligheidsketen.<br />
32 ontwerp Bestemmingsplan Tusveld 77