Haarlemmermeerse bos en Groene Weelde - Gemeente ...

Daar waar nog sprake is van in dit buitengebied passende dienstverlenende bedrijven ten
behoeve van de landbouw (in het vigerende bestemmingsplan agrarische handels en
hulpbedrijven genoemd) is de bestemming bedrijf gespecificeerd door de
functieaanduiding “agrarisch loonbedrijf”(al).
Onder een agrarisch loonbedrijf wordt een bedrijf verstaan dat uitsluitend of in hoofdzaak
agrarisch (gemechaniseerd) loonwerk, zoals cultuurtechnische werken, mestdistributie en
grondverzet en soortgelijke dienstverlening verricht.
Daar waar voormalige agrarische schuren bedrijfsmatig gebruikt worden voor opslag,
zonder een directe relatie met de agrarische functie, is gebruik gemaakt van de
aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - opslag” (sb-ops).
Ter plaatse van een bedrijfsperceel langs de IJweg 975 is in het bestemmingsplan een
wijzigingsbevoegdheid (nr. 1) opgenomen. Bij bedrijfsbeëindiging- of verplaatsing mogen
de betreffende gronden gewijzigd worden voor woningbouw met bijbehorende gronden
en/of de dagrecreatieve bestemming. Ten aanzien van de mogelijk gemaakte
woningbouw geldt daarbij dat er maximaal twee vrijstaande woningen mogen worden
gerealiseerd, waarbij de perceelsbreedte per woningkavel minimaal 45 meter bedraagt.
Voor de hoogte van de woningen geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een
maximale nokhoogte van 10 meter.
Langs de Spieringweg bevindt zich naast nr. 757 een hoveniersbedrijf. In het verleden is
voor dit bedrijfsperceel een vrijstellingsprocedure doorlopen voor woningbouw, waarbij
een beroep is gedaan op de provinciale regeling „Ruimte-voor-ruimte‟. Het betreffende
bedrijf is echter nog niet beëindigd of verplaatst. Daarnaast is gebleken dat een
woningbouwplan binnen de ruimtelijke randvoorwaarden van de artikel 19 procedure niet
uitvoerbaar is gebleken.
Om die reden is in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid (nr. 2) opgenomen
naar woningbouw met bijbehorende gronden. Ten aanzien van de mogelijk gemaakte
woningbouw geldt daarbij dat er maximaal één vrijstaande woning mag worden
gerealiseerd die in het midden van het perceel wordt geprojecteerd. Maximale breedte
van de woning bedraagt daarbij 12 meter. Op die manier blijft er aan weerszijden van de
woning ruimte open tot aan de erfgrens waarmee de karakteristiek van de vrijstaande
woning wordt benadrukt. De woning mag maximaal 15 meter diep zijn. De afmetingen
van de woning komen daarmee overeen met vergelijkbare woningen langs dit deel van
de Spieringweg.
Ten aanzien van de voorzijde van de woning geldt dat deze gelijk wordt getrokken met de
voorgevel van de naastgelegen woning (nr. 757). Wat hoogte van de woning betreft wordt
een maximale goothoogte mogelijk gemaakt van 3 meter en een maximale nokhoogte
van 9 meter. Dit is de overwegende maatvoering van woningen langs dit deel van de
Spieringweg. Tot slot geldt als randvoorwaarde dat de gronden gelegen tussen de
Spieringweg en de achtergevel van de woning voorzien dienen te worden van de
bestemming Tuin.
Vergelijkbare randvoorwaarden zijn opgenomen voor het solitair gelegen bedrijfspand
langs de Spieringweg, nabij de kruising met de Kruisweg. Deze (voormalige uienloods)
werd gebruikt voor opslag. De eigenaar heeft te kennen gegeven dit gebruik te willen