De Verbinding, december 2006 - Dura Vermeer

interne
samenwerking
ongeëvenaarde
transformatie
havengebied
In Rotterdam-West, op het voormalige rangeerterrein aan de vierhavensstraat, verrijst binnenkort het project
parkboulevard. bedrijvigheid, cultuur en onderwijs in een stedelijke omgeving. Ze komen hier samen met een
prachtige groenvoorziening, een openbaar park, dat wordt gesitueerd op het dak van de bedrijfsruimtes van
parkboulevard. Een in nederland ongeëvenaarde constructie. projectmanager hans van noort en projectleider
Wytse Algra van Dura vermeer vastgoed vertellen over de unieke combinatie, de innovatieve dadendrang van
de gemeente Rotterdam en de slagvaardige oplossingsgerichte samenwerking binnen Dura vermeer.
18 MAGAZINE VOOR DE MEDEWERKERS & RELATIES VAN DURA VERMEER GROEP NV
in de jaren ’90 werd voor de gemeente Rotterdam
duidelijk dat het voormalige rangeerterrein
een spilfunctie zou kunnen vervullen
tussen stad en haven om de deelgemeente Delfshaven
naar een hoger plan te tillen. Allereerst om de
broodnodige werkgelegenheid te creëren. Daarnaast
om de leefomgeving een kwaliteitsimpuls te
geven. De gemeente Rotterdam vatte daarom het
plan op om in Delfshaven het roer radicaal om te
gooien. Geen sociale woningbouw, maar in plaats
daarvan betaalbare koopwoningen. In aansluiting
daarop moest ook de omgeving worden opgevijzeld,
waarop de deelgemeente Delfshaven haar
voorkeur uitsprak voor meer groen in de vorm
van een park. In termen van werkgelegenheid
levert een park echter niets op. Maar de behoefte
aan groen in de wijk was bijzonder sterk. Daarom
besloot de gemeente beide belangen in elkaar
te schuiven. Het idee: aan de Vierhavensstraat
een strook van bedrijvigheid
creëren. Met daar letterlijk bovenop
een park. Onmogelijk?
Niets is onmogelijk.
nooIT EERDER vERToonD
De gemeente Rotterdam betrok Dura Vermeer
Vastgoed in de visiefase van het project, nu bijna
zes jaar geleden. Dura Vermeer Vastgoed werd
uit een groep van tien partijen geselecteerd. Hans
van Noort, projectmanager van Parkboulevard,
vertelt: ‘Wij als Dura Vermeer Vastgoed zagen
in dit project een wederzijdse uitdaging: voor
onszelf, maar ook voor de gemeente Rotterdam.
Onze opvatting was in de basis simpel: aan de
gemeente Rotterdam graag laten zien wat we in
onze mars hebben, op basis van het door hun
uitgedachte concept.’
Zo simpel als het uitgangspunt klinkt, zo complex
is het project. Aan Dura Vermeer de taak om op
basis van het gemeentelijk concept een passende
oplossing te ontwikkelen en die vervolgens ten
uitvoer brengen. Van Noort vervolgt: ‘Waarbij
de complexiteit schuilt in de combinatie van een
private commerciële functie, de exploitatie van de
bedrijfsruimten, en een publieke functie, het park
letterlijk boven de hoofden van de bedrijven. In
Nederland nooit eerder vertoond.’
‘DE INNOVATIEVE DAADKRACHT VAN DE GEMEENTE
ROTTERDAM EN INTENSIEVE SAMENWERKING VORMEN
SlEUTEl TOT SUCCES.’
DE vERbInDIng / WInTER 2006 / NUMMER 04 / jAARGANG 6
1