(bestemmingsplan Katwijk Midden). - Bestuur & Politiek Gemeente ...

Notitie beantwoording zienswijzen
bestemmingsplan Katwijk Midden
projectnr. 0239755.00
revisie 01
2 oktober 2012
auteur(s)
G.A. Damen MSc.
ing. R.H. van Trigt
ing. M. Fransen
Opdrachtgever
Gemeente Katwijk
Postbus 589
2220 AN Katwijk
datum vrijgave beschrijving revisie 00 goedkeuring vrijgave
2 oktober 2012 notitie zienswijze ing. M. Fransen ing. R.H. van Trigt

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Inhoud
1 Bestemmingsplan Katwijk Midden..........................................................................2
1.1 Maatschappelijk uitvoerbaarheid........................................................................................2
1.1.1 Ontvangen zienswijzen ontwerp bestemmingsplan Katwijk Midden....................................2
1.1.2 Ambtshalve wijzigingen.....................................................................................................14
1.1.3 Overzicht wijziging naar aanleiding van zienswijzen..........................................................15
blz.
blad 1 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
1 Bestemmingsplan Katwijk Midden
1.1 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
De maatschappelijke uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan Valkenburg Dorp wordt geregeld door
in het kader van het wettelijk overleg ex artikel 3.8 Wro het ontwerp bestemmingsplan voor een ieder
ter inzage te leggen met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen.
Het ontwerp van het bestemmingsplan 'Katwijk Midden' heeft vanaf 30 juli 2012 tot en met 7
september 2012 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn van 6 weken zijn tegen het
ontwerpbestemmingsplan acht zienswijzen ingediend.
In het navolgende rapport zijn de ontvangen zienswijzen samengevat en beantwoord. Vervolgens is
aangegeven op welke wijze het bestemmingsplan Katwijk Midden wordt aangepast.
1.1.1 Ontvangen zienswijzen ontwerp bestemmingsplan Katwijk Midden
Binnen de zienswijzentermijn vanaf 30 juli 2012 tot en met 7 september 2012 zijn tegen het ontwerp
bestemmingsplan Katwijk Midden van de gemeente Katwijk acht zienswijzen ontvangen.
De volgende zienswijzen zijn ontvangen:
1. N.V. Nederlandse Gasunie, d.d. 5 september 2012, ontvangen 6 september 2012;
2. d.d. 30 augustus 2012, ontvangen 6 september 2012;
3. Politie Hollands Midden, d.d. 5 september 2012, ontvangen 6 september 2012;
4. d.d. 30 augustus 2012, ontvangen 30 augustus 2012;
5. d.d. 6 september 2012, ontvangen 7 september 2012;
6. d.d. 10 september 2012, ontvangen 10 september 2012;
7. d.d. 7 september 2012, ontvangen 7 september 2012;
8. d.d. 10 juli 2012, ontvangen d.d. 10 juli 2012;
blad 2 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 1: d.d. 5 september 2012, ontvangen 6 september 2012;
Zienswijzen
1.
2.
3.
Beantwoording
De verbeelding wordt op dit punt aangepast tot een breedte van 4 meter aan weerszijde van
de leidingen.
Beantwoording
De term 'bebouwingsvrije zone' wordt vervangen door 'belemmeringenstrook'.
Beantwoording
De planregels worden aangepast in het voorstel zoals verwoord in de zienswijze.
blad 3 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
4.
5.
Beantwoording
De planregels worden aangepast in het voorstel zoals verwoord in de zienswijze.
Beantwoording
In de regels zal de zinsnede betreffende de omgevingsvergunningplicht bij het uitvoeren van
werkzaamheden in de nabijheid van de leidingen op een grotere diepte van 0,30 meter
worden aangepast. De voorwaarde met betrekking tot een diepte dieper dan 0,30 meter
wordt verwijderd. Voor alle grondwerkzaamheden worden hiermee een
omgevingsvergunning verplicht.
blad 4 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Conclusie
De ontvangen zienswijze, geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan in die zin dat de
volgende wijzigingen worden doorgevoerd.
Verbeelding:
De belemmeringenstrook aan weerszijde van de gasleiding zal wordt teruggebracht tot 4 meter.
Regels:
Het aan de zienswijze toegevoegde tekstvoorstel ten aanzien van artikel 19.3 en 19.4.2 en 19.4.3 wordt
overgenomen. De zinsnede betreffende de omgevingsvergunningplicht bij het uitvoeren van
werkzaamheden wordt aangepast, de beperking tot een diepte van 0,30 meter wordt verwijderd.
blad 5 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 2: d.d. 30 augustus 2012, ontvangen 6 september 2012;
Zienswijzen
1.
2.
3.
Beantwoording
Naar aanleiding van ingediende zienswijze door reclamant heeft overleg plaatsgevonden
over de wenselijke uitbreiding van het bouwvlak. In overleg is besloten een
wijzigingsbevoegdheid aan de westzijde van de kerk op te nemen voor een uitbreiding van 8
meter van het bouwvlak. Het bouwvlak aan de achterzijde van de kerk aan de Zeeweg zijde
wordt niet aangepast.
Beantwoording
Naar aanleiding van overleg met het kerkbestuur en toegezonden stedenbouwkundige
schets wordt een wro-zone wijzingsgebied ten westen van de kerk opgenomen. De
bouwhoogte zoals deze nu geldt voor het westelijk gedeelte van de kerk wordt ook van
toepassing op de wijzigingszone.
Beantwoording
Ten behoeve van de realisatie van de kerktoren van circa 20 meter hoogte wordt in de regels
van het bestemmingsplan een regeling opgenomen voor de realisatie van een kerktoren van
maximaal 20 meter en een oppervlak van maximaal 16 m².
blad 6 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Conclusie
De ontvangen zienswijze, geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan in die zin dat de
volgende wijzigingen worden doorgevoerd.
Verbeelding:
Ten westen van het bouwvlak aan de Piet Heinlaan 9 wordt een wro-zone - wijzigingsgebied
opgenomen.
Regels:
In artikel 10 (Maatschappelijk) wordt de realisatie van een kerktoren van maximaal 20 meter
opgenomen.
Artikel 24 (Algemene aanduidingsregels) wordt aangevuld met de wro-zone - wijzigingsbevoegdheid.
blad 7 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 3: d.d. 5 september 2012, ontvangen 6 september 2012;
Zienswijzen
1.
In reactie op het ter visie gebrachte ontwerp bestemmingsplan Katwijk Midden met daarin
opgenomen de locatie van het Politiebureau aan de Piet Heinlaan nr. 140, verzoeken wij u met
het volgende rekening te houden en in het bestemmingsplan op te nemen.
Concreet is het verzoek om de gevellijn van de bebouwingsvlek aan te passen conform de
bijgevoegde tekeningen. In grote lijnen betekent dat een maat wijziging tov de huidige gevellijn
van 800mm op de locatie van de voorzetgevel. Tpv de hoofdentree, op de zijgevel dient de
gevellijn ca. 2500mm uitgebreid te worden.
Beantwoording
Het bouwvlak wordt aangepast zoals op bijlage van de zienswijze aangegeven tekening.
2.
De huidige hoogte van het gebouw, gemeten van het vloerpeil van het gebouw is ca. 11,00 m met
een uitschieter van de lift naar ca. 15.0 meter.
De gewenste goothoogte in de nieuwe situatie is ca 12.0 m vanaf het vloerpeil
Het huidige vloerpeil ligt ca 850 mm boven het maaiveld.
Beantwoording
De bouwhoogte wordt aangepast naar 13 meter.
Conclusie
De ontvangen zienswijze, geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan in die zin dat de
volgende wijzigingen worden doorgevoerd.
Verbeelding:
Bouwvlak van het politiebureau aan de Piet Heinlaan 40 wordt aangepast conform bouwtekening. De
bouwhoogte van het politiebureau wordt aangepast naar 13 meter.
blad 8 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 4: d.d. 30 augustus 2012, ontvangen 30 augustus 2012;
Zienswijzen
1.
Reclamant zou bij beëindiging praktijk het pand aan een opvolger willen overdragen. Praktijk van
reclamant is 100 m2 en past derhalve niet in de regeling beroep aan huis uit artikel 17.3 (Wonen) uit
ontwerp bestemmingsplan. Reclamant verzoekt de gemeente dit aan te passen.
Beantwoording
Ter plaatse van het pand aan de J.W. Frisodreef 148 wordt de aanduiding maatschappelijk
toegevoegd aan de woonbestemming.
Conclusie
De ontvangen zienswijze, geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan in die zin dat de
volgende wijzigingen worden doorgevoerd.
Verbeelding:
Ter plaatse van het woonhuis aan de J.W. Frisodreef 148 wordt de aanduiding maatschappelijk
toegevoegd aan de woonbestemming.
blad 9 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 5: d.d. 6 september 2012, ontvangen 7 september 2012;
Zienswijzen
1.
Beantwoording
In het voorliggende plan is rekening gehouden met de bestaande planologische situatie.
Deze is ter plaatse van de woningen aan de Prinses Irenelaan overgenomen.
Omdat de woningen aan de Prinses Irenelaan vrij klein zijn, is de gemeente genegen om
ruimere bouwmogelijkheden te bieden zonder dat het aanzicht van de woningen aan de
voorzijde wordt aangetast. Uitbreiding aan de achterzijde van de woning wordt mogelijk
gemaakt. Hieronder wordt op de in de zienswijze benoemde vergrotingen in gegaan.
Voor de nokhoogte geldt dat in het ontwerp bestemmingsplan in artikel 17.2.1 (Wonen) een
regel voor verlening van het voordakvlak van toepassing is. Aan de hand van deze regeling
kan de nog aan de achterzijde iets worden verhoogd.
Indien met het door trekken van eerste verdieping gedoeld wordt op de wijze van uitvoering
zoals bij nummer 34 en 35 Prinses Irenelaan wordt hiermee ingestemd. Het bouwvlak aan de
achterzijde wordt derhalve verdiept.
Dakkapellen zijn volgens de gewone regels toegestaan.
Het bouwvlak aan de achterzijde van de Prinses Irenelaan wordt met 2 meter verdiept (tot
8,5 meter). In combinatie met verlening van het dakvlak of verlaging van de goot aan de
achterzijde kan dan de achtergevel worden opgetrokken over twee verdiepingen. Dit geeft
meer ruimte op alle verdiepingen.
Voor de woningen aan Prins Hendriklaan is de bestaande planologische situatie ten aanzien
van de goot- en bouwhoogte overgenomen. Er is geconstateerd dat het bouwvlak niet juist is
overgenomen vanuit de bestaande situatie. De verbeelding wordt op dit punt aangepast.
Conclusie
De ontvangen zienswijze, geeft aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan in die zin dat de
volgende wijzigingen worden doorgevoerd.
Verbeelding:
De bouwvlakken aan de Prinses Irenelaan worden aan de achterzijde verdiept met 2 meter.
Het bouwvlak ter plaatse van de woningen aan de Prins Hendriklaan 20 tot en met 23 wordt aangepast
conform vigerende bouwvlak.
blad 10 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 6: d.d. 10 september 2012, ontvangen 10 september 2012;
De ontvangen zienswijze is ingediend buiten de zienswijzentermijn en derhalve niet ontvankelijk
verklaard. Hieronder volgt echter wel een inhoudelijke reactie als deze zienswijze wel ontvankelijk zou
zijn geweest.
Zienswijzen
1.
2.
Beantwoording
Op het moment van bestuurlijke besluitvorming ten aanzien van het voorliggende
bestemmingsplan is voor het zwembad nog niet bekend welke toekomstige ontwikkeling
wordt van het zwembadcomplex wordt nagestreefd. De ontwikkeling is derhalve
onvoldoende uitgewerkt om nu al mee te nemen in het bestemmingsplan.
Beantwoording
Voor de locatie van Aquamar geldt dat nog geen programma van eisen is vastgesteld.
Tevens worden alle opties voor uitbreiding of nieuwbouw nog onderzocht. Het
bestemmingsplan wordt op dit onderdeel derhalve niet aangepast. De toelichting zal als
gevolg van de zienswijze nader worden aangevuld.
Conclusie
De ontvangen zienswijze is niet ontvankelijk verklaard. Naar aanleiding van de inhoud van de zienswijze
is de toelichting in paragraaf 4.1 wel nader aangevuld.
blad 11 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 7: d.d. 7 september 2012, ontvangen 7 september 2012;
De door reclamant is in een e-mail van 7 september 2012 een pro-forma zienswijze ingediend, welke na
afspraak binnen twee weken is aangevuld op 20 september 2012. De aangevulde zienswijze wordt
ontvankelijk verklaard.
Zienswijzen
1.
Garage Modern Katwijk kan zich niet verenigen met de bestemming "Gemengd" zoals in
voornoemd bestemmingsplan ter plaatse van de onroerende zaak aan de Koningin
Julianalaan 1 te Katwijk is aangegeven.
Reclamant heeft geconstateerd dat, conform het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan "Katwijk
Midden", het niet mogelijk is om op het perceel iedere vorm van detailhandel te vestigen.
Graag zien wij de bestemming ter plaatse van het perceel, zoals aangegeven in het
ontwerpbestemmingsplan 'Katwijk Midden', zodanig aangepast zodat, naast de huidige
mogelijkheden, zoals in dit ontwerp-bestemmingsplan zijn aangegeven, tevens iedere vorm
van detailhandel kan worden gevestigd.
Beantwoording
In de gemeentelijke Detailhandelsvisie is een gewenste winkelstructuur voor Katwijk
geformuleerd. Hierbij is het centrum aangewezen als hoofdcentrum voor dagelijkse en nietdagelijks
winkelaanbod, vier wijkcentra met een compleet winkelaanbod gericht op
dagelijkse artikelen, Vesserijkade en Zeilmakerstraat als supermakrtcentra en PDV-cluster
aan de Ambachtsweg. Om de gewenste structuur te kunnen realiseren is nadrukkelijk
ingezet op het tegengaan van nieuwvestiging van detailhandel buiten deze gebieden.
De locatie aan de Koningin Julianalaan 1 maakt geen onderdeel uit van de in de
Detailhandelsvisie genoemde centra of locaties. De ingediende zienswijze wordt derhalve
ongegrond verklaard.
Conclusie
De ontvangen zienswijze geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan.
blad 12 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
Zienswijze 8: d.d. 10 juli 2012, ontvangen 10 juli 2012;
De door reclamant toegezonden e-mail is toegezonden ruim voor de zienswijzetermijn. Na overleg met
reclamant is besloten de toegezonden e-mail als zienswijze te beschouwen.
Zienswijzen
1.
Reclamant verzoek of het mogelijk is om aan de Zeeweg 82a een winkelruimte/werkplaats ten behoeve
van verkoop en onderhoud van (brom-, snor-) fietsen en aanverwante artikelen te vestigen.
Beantwoording
In de gemeentelijke Detailhandelsvisie is een gewenste winkelstructuur voor Katwijk
geformuleerd. Hierbij is het centrum aangewezen als hoofdcentrum voor dagelijkse en nietdagelijks
winkelaanbod, vier wijkcentra met een compleet winkelaanbod gericht op
dagelijkse artikelen, Vesserijkade en Zeilmakerstraat als supermakrtcentra en PDV-cluster
aan de Ambachtsweg. Om de gewenste structuur te kunnen realiseren is nadrukkelijk
ingezet op het tegengaan van nieuwvestiging van detailhandel buiten deze gebieden.
De locatie aan de Zeeweg 82a maakt geen onderdeel uit van de in de Detailhandelsvisie
genoemde centra of locaties. De ingediende zienswijze wordt derhalve ongegrond verklaard.
Conclusie
De ontvangen zienswijze geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan.
blad 13 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
1.1.2 Ambtshalve wijzigingen
Naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan zijn er een aantal ambtshalve wijzingen in het plan
noodzakelijk. Dit betreft:
Verbeelding
1. Ter plaatse van de ‘Ankerplaats’/de parallelweg van Industrieweg wordt op alle kopse delen van de
bebouwing de aanduiding 'dienstverlening' opgenomen.
2. Ter plaatse van het bestaande café aan het Bosplein 11 wordt een aanduiding 'horeca' opgenomen.
3. Ter plaatse van de Koningin Julianalaan 4 wordt de aanduiding 'maatschappelijk' aan de
woonbestemming toegevoegd.
4. Ter plaatse van de Zeeweg 125 is een bouwvergunning verleend via Kruimelprocedures. De
verbeelding wordt aangepast uit verleende vergunning.
5. Ter plaatse van de parallelweg Ankerplaast wordt de aanduiding kantoor toegevoegd op de kopse
kant van de woonbebouwing.
6. Ter plaatse van de duinbungalows aan de Berkenlaan, Populiernelaan, Dennenlaan, Nachtegaallaan
en Kievitlaan wordt een specifieke bouwaanduiding mindervalide ter plaatse van de tuinbestemming
opgenomen.
Toelichting
7. In paragraaf 1.3 van de toelichting wordt het bestemmingsplan 'Dakopbouwen, vastgesteld 19 juli
2001, goedgekeurd 26 feb. 2002' toegevoegd.
8. In paragraaf 1.3 van de toelichting wordt het tekstgedeelte van de Cantineweg geschrapt.
9. In paragraaf 4.1 is de toelichting ten aanzien van Aquamar nader aangevuld.
Regels
10. De uitgedrukte maten in artikel 23.1 staan omschreven als m² dit moet m zijn. De regels worden
aangepast.
11. In artikel 13 wordt de specifieke bouwaanduiding 'mindervalide' toegevoegd.
12. In lid 4.3 sub c onder 1 (Centrum) en artikel 6.3 sub f onder 1 (gemengd) is het woord hoofdgebouw
vervangen door woning.
13. In lid 7.2.1 sub b (Groen) wordt de bouwhoogte van nutsgebouwen aangepast tot maximaal 4,5
meter.
14. In lid 13.2.2 sub d (Tuin) wordt de diep van erkers aangepast tot 1,20 meter.
15. In lid 13.2.2 sub e wordt de afstand van erkers aan de voorgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
minimaal 0,5 meter.
16. Lid 13.3 wordt aangepast zodat regeling alleen van toepassing is op erfafscheiding aan de zijkant van
de woning , grenzend aan de openbare weg of openbaar groen, dus niet aan de voorzijde van het
hoofdgebouw.
blad 14 van 15

Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Katwijk Midden
Gemeente Katwijk
Projectnr. 0239755.00
oktober 2012, revisie 01
1.1.3 Overzicht wijziging naar aanleiding van zienswijzen
Naar aanleiding van de acht ingediende zienswijzen zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd in het
ontwerpbestemmingsplan.
Toelichting:
− In paragraaf 4.1 is de toelichting ten aanzien van Aquamar nader aangevuld.
Verbeelding:
− Gasleiding 4 meter belemmeringenzone beide zijde van hart van de leiding ipv 5 meter;
− Bouwvlakken van de woningen aan de Prinses Irenelaan is aan de achterzijde van de woningen met
2 meter vergroot;
− Het bouwvlak ter plaatse van de woningen aan de Prins Hendriklaan 20 tot en met 23 is aangepast
conform vigerende bouwvlak.
− Op de woonhuizen aan de J.W. Frisodreef 148 en Konigin Julianalaan 4 is de aanduiding
maatschappelijk toegevoegd;
− Langs de westzijde van de Triumfatorkerk (Piet Heinlaan 9) is een strook van 12 meter met
wijzigingsbevoegdheid cq. wro- wijzigingszone opgenomen;
− Het bouwvlak van het politiebureau aan Piet Heinlaan 140 is aangepast;
Regels:
− De voorstellen voor wijzigingen in de regels van Gasunie zijn opgenomen;
− In artikel 10 (Maatschappelijk) is de realisatie van een kerktoren van maximaal 20 meter mogelijk
gemaakt;
− Artikel 24 (Algemene aanduidingsregels) is aangevuld met de wro-zone - wijzigingsbevoegdheid;
blad 15 van 15