HR pdf - Woonzorg Nederland Jaarrekening 2008

26 5. PRODUCT
INLEIDING
Ons ondernemingsplan 2007-2011 ‘Ruimte voor Zorgeloos Wonen’ gaat uit van een
groei van het aantal verhuureenheden van 46.333 in 2007 naar minimaal 55.000
(autonoom en door overnames) in 2011. We vinden groei nodig om een antwoord
te bieden op vragen uit de samenleving. Dat vraagt forse investeringen. In woningen,
maar ook in technologie en nieuwe woonconcepten. Een grote, krachtige organisatie
is hiertoe beter in staat. In 2008 hebben we echter vrijwel pas op de plaats moeten
maken door de gedwongen verkoop van een aantal complexen. Dit moesten we doen
om goedkeuring te krijgen van de Nederlandse Mededingingsautoriteit voor de personele
unie met Philadelphia en Evean Groep.
SPEERPUNTREGIO’S
De focus voor onze groei ligt op gemeenten waar de vraag naar ouderenhuisvesting nu
en in de toekomst het grootst is. Gebieden waar het aantal senioren groeit en waar nog
onvoldoende aanbod van geschikte woningen is. We hebben hiervoor speerpuntregio’s
gedefinieerd.
ANDERS BOUWEN
Woonzorg Nederland is een innovatieve corporatie. We zoeken naar mogelijkheden om
beter, doelmatiger en flexibeler te bouwen voor senioren en (jongere) mensen met een
beperking. En als het even kan tegen lagere kosten, zodat we de woningen betaalbaar
kunnen houden.
FLEXIBEL BOUWEN Een van de manieren waarop we anders bouwen is Woonvitaal,
dat we samen met een bouwbedrijf hebben ontwikkeld. Enkele jaren geleden hebben we
in Oisterwijk het complex Ten Bijgaarde gebouwd volgens deze methode. In 2007 zijn
we begonnen met de bouw van het Gouwe Huis in Pijnacker dat in 2009 wordt opgeleverd.
Daarna zullen we evalueren hoe we verder gaan met Woonvitaal. In de toekomst
zullen we steeds vaker complexen realiseren aan de hand van standaard plattegronden.
KLIMAATPLAFONDS Een veelbelovende samenwerking vindt in Middelburg plaats
met VBI. In het complex Gerbrandylaan combineert VBI zogeheten klimaatplafonds met
het ‘flexcascosysteem’. Het resultaat zijn flexibele en zeer energiezuinige woningen, die
ook nog eens betaalbaar en bijzonder comfortabel zijn. We maken hierbij gebruik van
warmte/koudeopslag in de bodem. Dezelfde technologie pasten we al toe bij Komforta
in Rhoon, en we verwachten ook andere nieuwbouwcomplexen hiermee uit te rusten.