betalen van de huur - KleurrijkWonen
betalen van de huur - KleurrijkWonen
betalen van de huur - KleurrijkWonen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Huur<br />
Uw <strong>huur</strong>bedrag is opgebouwd uit “kale” <strong>huur</strong>, plus een<br />
voorschot op <strong>de</strong> servicekosten. In die servicekosten<br />
zitten bijvoorbeeld stookkosten of schoonmaak <strong>van</strong><br />
gemeenschappelijke ruimten.<br />
Eén keer per jaar verrekenen wij te veel of te weinig<br />
betaal<strong>de</strong> kosten met u.<br />
Huur <strong>betalen</strong><br />
In uw <strong>huur</strong>contract bent u <strong>de</strong> verplichting aangegaan<br />
uw <strong>huur</strong> vooruit te <strong>betalen</strong>. Dit betekent dat het totale<br />
<strong>huur</strong>bedrag vóór <strong>de</strong> eerste dag <strong>van</strong> <strong>de</strong> betreffen<strong>de</strong><br />
maand op onze rekening bijgeschreven moet zijn.<br />
U kunt zelf kiezen op welke manier u <strong>de</strong> <strong>huur</strong> aan ons<br />
wilt <strong>betalen</strong>.<br />
» Automatische incasso<br />
U kunt ons machtigen om <strong>de</strong> <strong>huur</strong> <strong>van</strong> uw rekening<br />
af te schrijven. U betaalt dan altijd op tijd, zelfs als u<br />
met vakantie bent. Ook na <strong>de</strong> jaarlijkse <strong>huur</strong>verhoging<br />
wordt het juiste bedrag afgeschreven. Dat regelen wij<br />
voor u. En bent u het oneens met <strong>de</strong> automatische<br />
afschrijving, dan laat u binnen een maand het bedrag<br />
terugboeken of trekt u <strong>de</strong> machtiging in.<br />
Bij <strong>huur</strong>opzegging stopt <strong>de</strong> automatische incasso<br />
direct. Voor zo’n automatische incasso moet er wel<br />
voldoen<strong>de</strong> saldo op uw rekening staan.<br />
» Periodieke overschrijving<br />
Met een periodieke overschrijving geeft u uw bank of<br />
giro opdracht om elke maand op een bepaal<strong>de</strong> dag<br />
het <strong>huur</strong>bedrag <strong>van</strong> uw rekening over te maken op<br />
onze rekening. Na<strong>de</strong>el <strong>van</strong> <strong>de</strong>ze manier <strong>van</strong> <strong>betalen</strong><br />
is dat aanpassing <strong>van</strong> het bedrag bij <strong>huur</strong>verhoging<br />
vaak te laat gebeurt. Die kleine bedragen stapelen<br />
zich op: onoverzichtelijk voor u én er ontstaat een<br />
betalingsachterstand.<br />
» Acceptgiro<br />
Enkele dagen voor <strong>de</strong> eerste <strong>van</strong> <strong>de</strong> maand ont<strong>van</strong>gt<br />
u een acceptgiro <strong>van</strong> ons. De verwerking <strong>van</strong> een<br />
acceptgiro duurt langer dan een incasso. Houd dus<br />
rekening met een week verwerkingstijd.<br />
» Pinautomaat<br />
Op ons kantoor kunt u ook pinnen. Dat is vooral<br />
handig bij speciale regelingen die voor het ein<strong>de</strong> <strong>van</strong><br />
<strong>de</strong> maand voldaan moeten zijn of voor het snel inlopen<br />
<strong>van</strong> een achterstand. Ook is het prettig in <strong>de</strong> drukte <strong>van</strong><br />
uw verhuizing <strong>de</strong> eerste <strong>huur</strong>betaling per pin vast voor<br />
elkaar te hebben. Contant <strong>betalen</strong> is niet mogelijk.<br />
Huurverhoging<br />
Elk jaar wor<strong>de</strong>n per 1 juli <strong>de</strong> huren aangepast.<br />
De overheid geeft aan hoeveel <strong>de</strong> huren maximaal<br />
mogen wor<strong>de</strong>n verhoogd. Wij brengen u tijdig op<br />
<strong>de</strong> hoogte <strong>van</strong> <strong>de</strong> jaarlijkse <strong>huur</strong>verhoging.<br />
Huurtoeslag<br />
Bij het tekenen <strong>van</strong> <strong>de</strong> <strong>huur</strong>overeenkomst informeren<br />
wij u over <strong>de</strong> mogelijkhe<strong>de</strong>n tot het aanvragen <strong>van</strong><br />
<strong>huur</strong>toeslag. Voor meer informatie kunt u terecht bij <strong>de</strong><br />
belastingdienst, op hun website www.toeslagen.nl.<br />
Betalingsproblemen<br />
Heeft u problemen met het <strong>betalen</strong> <strong>van</strong> <strong>de</strong> <strong>huur</strong>?<br />
Dan is het erg belangrijk om zo snel mogelijk contact<br />
met ons op te nemen. Wij kijken samen met u met<br />
welke regeling u geholpen bent. Bijvoorbeeld door het<br />
aanvragen <strong>van</strong> <strong>huur</strong>toeslag of een betalingsregeling.<br />
Als we tot zo’n regeling komen, dan leggen wij <strong>de</strong><br />
afspraken schriftelijk vast in een overeenkomst.<br />
Het treffen <strong>van</strong> een betalingsregeling is kosteloos.<br />
De looptijd <strong>van</strong> een regeling bepalen we in overleg met<br />
u. Een betalingsregeling kan niet langer duren dan zes<br />
maan<strong>de</strong>n. Als u <strong>de</strong> betalingsafspraken niet nakomt,<br />
vervalt <strong>de</strong> regeling. De schuld die u bij ons heeft, wordt<br />
dan overgedragen aan <strong>de</strong> gerechts<strong>de</strong>urwaar<strong>de</strong>r.<br />
» Een betalingsregeling bij an<strong>de</strong>re instanties<br />
Mogelijk kunt u ergens an<strong>de</strong>rs hulp krijgen voor uw<br />
financiële problemen. Onze me<strong>de</strong>werkers informeren<br />
u graag over schuldhulpverlenen<strong>de</strong> instanties.<br />
Eén <strong>van</strong> die mogelijkhe<strong>de</strong>n is <strong>de</strong> Gemeentelijke<br />
Kredietbank. U kunt met hen <strong>de</strong> sanering <strong>van</strong> uw<br />
schul<strong>de</strong>n bespreken.<br />
Indien <strong>de</strong> Gemeentelijke Kredietbank of een an<strong>de</strong>re<br />
instantie of persoon voor u <strong>de</strong> <strong>huur</strong> betaalt, kan dat<br />
wor<strong>de</strong>n opgenomen in <strong>de</strong> regeling die u met ons treft.<br />
» Betalingsherinnering<br />
Een <strong>de</strong>urwaar<strong>de</strong>r, een rechtszaak, een ontruiming,<br />
het zijn bijzon<strong>de</strong>r nare ervaringen. Ze zijn eenvoudig<br />
te voorkomen als u betalingsproblemen heeft. In <strong>de</strong><br />
meeste gevallen komen we er in een eer<strong>de</strong>r stadium<br />
samen wel uit. Als wij <strong>de</strong> <strong>huur</strong> niet op tijd ont<strong>van</strong>gen,<br />
sturen we een herinnering. Voldoet u <strong>de</strong> <strong>huur</strong> dan nog<br />
niet, dan krijgt u een laatste aanmaning om te <strong>betalen</strong>.<br />
Daarna schakelen wij <strong>de</strong> <strong>de</strong>urwaar<strong>de</strong>r in.<br />
» Deurwaar<strong>de</strong>r<br />
Op het moment dat <strong>de</strong> <strong>de</strong>urwaar<strong>de</strong>r is ingeschakeld,