100% deelname verbeterplan Spindel! - Gemeente Emmen

In Emmer Compascuum staat er het komende jaar veel te gebeuren. Om u op de hoogte te houden van de
ontwikkelingen en werkzaamheden plaatsen Lefier ZuidoostDrenthe en gemeente Emmen vanaf nu maandelijks
informatie in ‘Ons Compas’. Wij houden u ook op de hoogte via www.emmen.nl/emmercompascuum
100% deelname verbeterplan Spindel!
In februari konden de huurders van de 21 huurwoningen
aan de Spindel in een modelwoning, Spindel 12, de keuken-,
toilet- en doucheverbeteringbekijken. Medewerkers van
Lefier gaven de bewoners informatie over het verbeterplan.
Ze konden kiezen uit verschillende tegels, keukenbladen
en kleuren van de keukenkastdeuren. De meesten waren
enthousiast over wat ze zagen en hoorden. Dit resulteerde
erin dat iedereen aan dit verbeterproject wil meedoen.
100% deelname, een prachtig resultaat!
Voorstel nieuwe gevels
Naast de verbetering in
de woningen krijgen de
huurwoningen nieuwe gevels.
Alle bewoners konden aan de
hand van twee voorstellen hun
voorkeur aangeven. Ondanks
kritische opmerkingen vonden
de meesten de gevel met de
schuine kanten (variant 1)
het mooist. Samen met de
bewonersgroep en de architect
zijn de opmerkingen besproken.
Variant 1 wordt nu verder
verfijnd en uitgewerkt.
Voorlichting Advies
Commissie
De Voorlichting Advies
Commissie (VAC) keek mee
bij de voorlichting en gaf
schriftelijk advies. De leden
van de commissie waren
goed te spreken over de
keuzemogelijkheden en de
inhoud van het verbeterplan.
Ook waren ze positief over de
presentatie van de gevels.
Hoe nu verder?
Er wordt een nieuwe planning
gemaakt. Voor Lefier aan de
slag kan, moet bekend zijn
hoe de nieuwe gevels eruit
komen te zien. Verder moet
er nog veel worden geregeld.
Vergunningen, besluiten, de
aanbestedingen... en alles kost
veel tijd. Verwacht wordt dat
na de bouwvakvakantie gestart
wordt met de werkzaamheden
en eind dit jaar klaar zijn.

Vertraging aan de Spil
De oplevering van de eerste 26 nieuwbouwwoningen aan de Spil is waarschijnlijk half mei, ongeveer zes weken later dan
gepland. Dit zijn de levensloopbestendige woningen voor één of twee personen en acht ééngezinswoningen.
Er is een achterstand
Deze achterstand komt door
de steeds terugkerende
en aanhoudende winter.
Een definitieve datum van
oplevering is nog niet bekend,
omdat de aannemer achter
loopt met de werkzaamheden,
zoals het mestelwerk, het
voegwerk, het leggen van de
vloeren en de dakbedekking.
Ook de nutsbedrijven lopen
door de vorst achter met de
aansluitingen. De medewerkers
van Lefier zijn van plan om
in mei een inmeetdag voor
de toekomstige huurders te
organiseren. Deze huurders
kunnen dan alvast alle kamers
opmeten voor bijvoorbeeld
behang, vloerbedekking
en gordijnen. Ook is het
de bedoeling om voor alle
belangstellenden een open huis
te organiseren.
Eindoplevering
De medewerkers van Lefier
vinden het erg vervelend dat
de planning doorschuift. Lefier
houdt de toekomstige huurders
goed op de hoogte over de
stand van zaken. Gelukkig loopt
de oplevering van de andere
24 ééngezinswoningen geen
gevaar. Dit staat nog steeds
voor de bouwvakvakantie
gepland. De inschrijving verliep
goed en alle woningen zijn nu
verhuurd.
Webcam volgt bouw Multifunctioneel Centrum
De gemeente Emmen en Lefier
willen bewoners, ondernemers
en andere betrokkenen goed
informeren over de vele
bouwprojecten in de gemeente.
Niet alleen in woord, maar
ook in beeld. Dat willen we
onder andere doen door het
plaatsen van webcams bij
verschillende bouwprojecten.
Ook de bouw van het
Multifunctioneel Centrum in
Emmer Compascuum gaan we
volgen. De webcam wordt in
week 15/16 geplaatst.
De foto’s van de webcam, de
filmpjes en eventueel ander
beeldmateriaal komen op een
speciale site: emmen.nl/inbeeld.
Deze website is sinds woensdag
3 april online. De homepage
heeft een plattegrond met een
overzicht van alle webcams in
de gemeente Emmen.
Foto’s en filmpje
Tussen 06.00 uur en 19.00 uur
maakt de webcam elke minuut
een foto van de bouwplaats.
Daarbuiten wordt één keer per
5 minuten een foto gemaakt.
Bezoekers kunnen via een
archief in de tijd terugbladeren.
Elke twee weken maken we
een kort filmpje door 14 foto’s
snel achter elkaar te zetten.
Als het project is afgerond,
monteren we de foto’s tot een
filmpje zodat de bouw in een
sneltreinvaart is te zien.
Privacy
De foto’s van de webcam
komen in lage resolutie op
emmen.nl/inbeeld. We zorgen
ervoor dat de foto’s niet in
strijd zijn met de privacy.
Bijvoorbeeld door de webcam
op zo’n afstand te plaatsen dat
mensen onherkenbaar worden
of zo’n hoek te kiezen dat
nummerborden onleesbaar zijn.

Veilig van en naar school
Bijna midden in alle bouwactiviteiten in Emmer-Compascuum
staat basisschool CBS Braakhekke. Tegenover het schoolplein
verrijzen nieuwe woningen van rode baksteen. Een eindje
verderop werken bouwvakkers aan het nieuwe multifunctionele
centrum. De bouwactiviteiten van Lefier en gemeente Emmen
zijn niet alleen goed te zien, maar ook te horen.
Grote vrachtwagens en
shovels ronken met de nodige
decibellen langs en over de
bouwplaats. In de school zelf
heerst stilte. De gangen zijn
leeg, de kinderen aan het werk
in de klaslokalen. Directeur
Cees Dijkstra: “Dat past bij de
rustige en stabiele school die
Braakhekke is.”
Groei
Cees Dijkstra begon vorig
jaar als interim-directeur. “Ik
had wel eens van Emmer-
Compascuum gehoord,
maar wist niet dat het
zo’n groot dorp was, met
9000 inwoners en maar
liefst zeven basisscholen!”
Het leerlingenaantal van
CBS Braakhekke groeit -
tegen de trend in. Ook de
toekomstige bewoners van de
nieuwbouwwoningen hebben
al een leerling aangemeld.
Dijkstra verwacht dat er nog
meer zullen volgen.
bijvoorbeeld wat de machines
deden – dat vonden vooral
de jongens interessant! – ,
maar ook wat een dode
hoek is en hoe het kan dat
de vrachtwagenchauffeur
je dan echt niet ziet. De
kinderen mochten ook op de
bouwplaats zelf kijken, dat
vonden ze het heel spannend.
Die grote zandbult lijkt leuk,
maar is reuze gevaarlijk als
het zand begint te schuiven.
Ze snapten best dat ze daar
niet moeten gaan spelen. De
boodschap bleef ook hangen,
want een dag later hoorde
ik ze tegen andere kinderen
zeggen: ‘Nee, daar mag je
echt niet komen, hoor!’
Veiligheid
Een veilige route van en naar
school is een voortdurend
aandachtspunt voor directeur
Dijkstra. “De gemeente heeft
aparte aan- en afvoerroutes
voor het bouwverkeer
aangelegd. Dat werkte prima,
totdat de aanleg van de
riolering startte. Toen werd
bijna alles afgesloten en
concentreerde al het verkeer
zich op een paar wegen waar
ook de kinderen langs gingen.
Na overleg met projectleider
Herrald van der Helm van de
gemeente en de opzichter
van de bouw, hebben we een
haal- en brengroute ingesteld
aan de voorkant van de school,
langs de Spindop. De wegen
om de school die door de bouw
heen liepen, zijn vervolgens
afgesloten. Alleen het bouwen
bestemmingsverkeer mag
er nog langs. We adviseerden
ouders ook om de kinderen
deze periode te brengen en te
halen. Het gaat heel goed zo.
De kermis zorgde even voor
overlast, maar dat gold vooral
voor de bewoners. ”
Uitzicht
De kamer van directeur
Dijkstra kijkt uit op het
schoolplein met daarachter de
nieuwbouwwoningen. Zo te
zien zijn ze bijna klaar. Hij knikt.
“Dat klopt. Als ik het goed heb,
worden de eerste woningen
opgeleverd voor de zomer. De
werkzaamheden in deze buurt,
zoals de bouw van het MFC en
andere nieuwbouwwoningen,
gaan zeker nog wel een jaar
door.” Hij wijst naar buiten.
“We kijken straks uit op de
schuurtjes van de nieuwe
huizen. We hopen dat Lefier
ervoor kan zorgen dat het
een beetje groen wordt. Dan
hebben wij ook een leuk
uitzicht.”
De bouw van de woningen
langs het schoolplein
startte vorig jaar na de
zomer. Daarvoor waren de
wethouder en projectleider
van de gemeente Emmen al
bij CBS Braakhekke op bezoek
geweest om leerlingen en
leerkrachten meer te vertellen
over de bouwactiviteiten.
Spannend
Juf Margriet Planting: “De
projectleiders vertelden
Een veilige route van en naar school is een voortdurend aandachtspunt voor directeur Cees Dijkstra.